ネシャミニーモール

ネシャミニーモール

ネシャミニーモールのフードコート入口
位置	ペンシルベニア州ベンセーラム
座標	北緯40°08′21″ 西経74°57′15″ / 北緯40.1391° 西経74.9543° / 40.1391; -74.9543
オープン日	1968
開発者	コーマン・カンパニーとストラウス・グリーンバーグ
所有者	パラマウント・リアルティ・グループとエッジウォーター・プロパティーズ
店舗数・サービス数	40 [1]
アンカーテナント数	4（空き2、空き2）
総店舗面積	1,025,297平方フィート（95,253 m 2）[1] [2]
階数	1 (ボスコフと将来の医療オフィス/旧シアーズに 2、旧メイシーズ/提案中のフュージョン ジムに 3)
駐車場	7,000台収容可能な駐車場[2]
公共交通機関へのアクセス	SEPTAバス: 14、58、128、130、Boulevard Direct​​​​
Webサイト	ネシャミニーモール

ネシャミニー・モールは、ペンシルベニア州ベンサレム・タウンシップのUSルート1とブリストル・ロードにある、1,025,297平方フィート（95,253 m ² ）のショッピングモールです。^[3]このモールは1968年にオープンし、グレーター・フィラデルフィアで6番目に建設された屋内モールでした。ネシャミニー・モールは、ボスコブスとAMCシアターを核店舗とし、1989年にオープンしたフードコートやバーンズ＆ノーブルなどの小売店を含む40のショップや飲食店が入っています。^[2]

ネシャミニー・モールは、歴史的な邸宅であるベルモントのブリストル・ロードの真向かいにあります。このモールは近くのネシャミニー・クリークにちなんで名付けられ、ユニークな噴水、滝、木々、植物、そしてレニ・レナペ・ネイティブ・アメリカン部族のリーダーであったタワンカの像が特徴です。「ネシャミニー」という言葉はレニ・レナペ部族の言語に由来しています。^[4] 2010年代には、モールの空室率が上昇しました。

ネシャミニー モールは、ペンシルバニア州バックス郡のベンサレム タウンシップにあります。モールはペンシルバニアターンパイクと米国ルート1の近くにあります。ネシャミニー モールへは、SEPTAのルート14、58、128、130、およびBoulevard Directバス ルートでアクセスできます。

ネシャミニー・モールの向かいには、マーケットプレイス・アット・ネシャミニーがあります。これは、ホーム・デポやターゲットなどの店舗が入った35万平方フィート（33,000平方メートル）の屋外ショッピングセンターです。その他の近くの小売店や飲食店には、ウォルマート、ロウズ、パンダエクスプレス、チポトレ・メキシカン・グリル、レイジング・ケインズ、スターバックスなどがあります。^[5]

ネシャミニー・モールを建設する計画は1966年に立てられ、シアーズとストローブリッジ・アンド・クロージャーが中心店舗となる予定だった。モールの建設費は2,400万ドルと見積もられていた。^[6]ネシャミニー・モールは1968年にオープンし、コーマン・カンパニーとストラウス・グリーンバーグが開発した。モールは1975年に拡張され、リット・ブラザーズと新しい店舗棟が追加された。^[7] 1977年、ネシャミニー・モールのリット・ブラザーズ店は、フィラデルフィア地域の全店舗を閉鎖するチェーンの一環として閉店し、ポメロイズに置き換えられた。^[8]ポメロイズ店は、チェーンが売却された後、1987年にボントンになった。 ^[9] 1989年にはモールにフードコートが増設された。1990年、ネシャミニー・モールはホーマート・デベロップメント・カンパニーがミューチュアル・オブ・ニューヨークから5,000万ドル以上で購入した。^[7]ボントンは1994年に閉店しました。1995年にモールは改装され、フードコートが拡張されました。さらに、以前のボントンの跡地にボスコブスがオープンしました。 ^[10]同年、ジェネラル・グロース・プロパティーズがホマート・デベロップメント・カンパニーを買収し、モールの所有権を引き継ぎました。^[11]当初反対していたベンサレム・タウンシップは、モール内に24スクリーンの映画館を建設することを1997年に承認しました。^[12] 1998年、24スクリーンのAMCシアターが1100万ドルの費用でモール内にオープンしました。^[13]ストローブリッジズは、 2005年にフェデレーテッドデパートメントストアーズがメイデパートメントストアーズを買収した後、2006年にメイシーズになりました。 ^[14]シアーズコートにあった元ペットショップは2009年に取り壊され、バーンズアンドノーブルに置き換えられました。2015年に、モールはモール入口の標識、メインの看板、ボスコブスの拡張から始まる小規模な改装を開始しました。

2017年1月4日、メイシーズは全国68店舗を閉鎖する計画の一環として、2017年春に店舗を閉店すると発表した。^[15]発表後、メイシーズは4月上旬に閉店した。2017年後半の時点で、ネシャミニー・モールの空室率は緩やかだが顕著に上昇しており、メイシーズの撤退によりさらに上昇する可能性が高い。ブルックフィールド・プロパティーズは2018年にジェネラル・グロース・プロパティーズを買収し、ネシャミニー・モールの所有権はブルックフィールドに移った。2018年10月15日、シアーズが連邦破産法第11章の適用を申請したことに伴い、全国142店舗を閉鎖する計画の一環として、シアーズの店舗が閉店すると発表された。同店は2019年1月に閉店し、ボスコブスがモール内の唯一の従来型デパートとなった。^[16]元シアーズの店舗をラウンドワン・エンターテインメントのスペースに再開発する計画が立てられたが、この計画はCOVID-19のパンデミックにより中止された。^[17]

2020年7月、医療事務所が旧シアーズビルを引き継ぐことが発表された。^{[18] [19]} 2020年3月、旧メイシーズ店舗はSANTプロパティに売却され、同社はそのスペースを複合用途に転換する予定である。^[20]また、メイシーズの駐車場の角には、ワワの建設が計画されている。^[21]旧メイシーズのスペースをフュージョンジムのフィットネスセンターに転換する計画がある。^[22]

COVID-19パンデミックの直後から、ネシャミニーモールでは空室率が上昇し、客足が減った。フットロッカーやモデルス・スポーティング・グッズなどの店舗は閉店し、チックフィレイやチャーリーズ・フィリー・ステーキなどの飲食店も閉店した。しかし、ネシャミニー・カーニバルは依然として人気のイベントである。しかし、2024年には復活しなかった。^[23]

2024年までに、ネシャミニーモールの店舗の半分以上が空き店舗となり、40店舗以上が残った。2024年2月、ネシャミニーモールは売りに出された。^[22] 2024年6月、パラマウント・リアルティ・グループがネシャミニーモールを購入することが発表された。^[24] 2024年7月15日、パラマウント・リアルティ・グループとエッジウォーター・プロパティーズは、2,750万ドルでモールの購入を完了した。ネシャミニーモールの再開発計画があり、モールの約半分を解体する予定である。^[25]

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