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ロド（ LoDo 、ロウアー・ダウンタウン）は、コロラド州デンバーにある非公式の地区で、市内でも最も古い居住地のひとつです。多様な用途が混在する歴史地区であり、ナイトライフで知られ、都市再投資と活性化の成功例として注目されています。現在の人口は約21,145人です。
ヨーロッパ人がこの地域を探検する以前、ネイティブアメリカン、特にアラパホ族は、現在のロド地区付近、あるいはその内部にサウスプラット川沿いに野営地を築いていました。1858年、川で金が発見された後、ウィリアム・ラリマー将軍は、後に現在のロド地区となる1平方マイルの区画の中央にポプラの丸太を並べ、デンバーを創設しました。これにより、ロドはデンバーの最初の都市であり、最も古い地区となりました。当時も今も、ロドは酒場や売春宿で知られる、賑やかで時に荒々しい地域でした。サンドクリーク虐殺事件の際、虐殺されたアラパホ族の首長たちが勝利を誇示するためにパレードを行ったのも、このロドでした。
デンバーが発展するにつれ、市の指導者たちは、特に大陸横断鉄道がデンバーを迂回してワイオミング州シャイアンを経由するようになったため、デンバーを強力な都市として維持するには鉄道が必要だと認識しました。1870年、町の指導者たちの説得の末、住民たちはシャイアンから106マイル（171km ）の支線を建設するための公債を可決しました。この支線と後の鉄道路線は、ロド地区に隣接するセントラル・プラット・バレーにたどり着きました。ユニオン駅は、ほとんどの人が市内へ向かう際に利用する場所となり、ロド地区は彼らが最初に目にする街のエリアとなりました。この地区は、 1870年代から1880年代にかけてデンバーのチャイナタウンとなりましたが、人種暴動によって取り壊されてしまいました。
20世紀半ばまでに、かつては活気あふれる商業地区だった場所は、スラム街へと変貌を遂げた。高速道路や空港の発達により旅客鉄道の優位性が薄れるにつれ、ロド地区で最も目立つ建物であったユニオン駅の重要性も衰えていった。
ロドとして知られるロウアー・ダウンタウン歴史地区は、1988年3月にデンバー市議会が制定したゾーニング条例によって創設されました。この決議の意図は、歴史的建造物の保存を奨励し、歴史的および建築的に重要な価値がまだ残っていたデンバーの創設地区の経済的および社会的活力を促進することでした。 [ 1 ]この特別な指定によって与えられた地位は、コミュニティのアーカイブ可能なリソースと、1960年代と1970年代にDURA政策によってロウアー・ダウンタウンの建物の約20%が取り壊された後に残った127の歴史的建造物を保護するものでした。ロドの歴史地区条例には、建物の高さを制限し、複合用途開発を奨励するゾーニングが含まれています。また、改修と新築のための厳格な設計ガイドラインを規定しています。[ 2 ]これらのガイドラインは州外の開発業者によって異議を唱えられてきましたが、住民によって強く擁護されています。
この時期に、この地域は復興を始め、新しいビジネスがオープンしました。徐々にロドは人気のエリアになりました。1995年にロド歴史地区の端にクアーズ・フィールドがオープンする頃には、この地域は活性化し、クラブ、レストラン、アートギャラリー、ブティック、バー、その他のビジネスでいっぱいの新しいヒップなエリアになっていました。地区のもう一方の端に位置するペプシ・センターは1999年にオープンし、この地域をスポーツファンの楽園としてさらに確立しました。ロドには新しい住宅開発が進み、古い倉庫が高価な新しいロフトに変わりました。[ 3 ]
B-7地区に指定されている歴史地区は、おおよそ以下の地域に囲まれています。
ロド地区全体を指す場合、公式の歴史地区には含まれていないものの、ロド地区の影響圏を包含する近隣地域も含まれることがよくあります。この非公式な広域地域には、ラリマー・スクエア、オーラリア・キャンパス、リバーフロント・パーク、セントラル・プラット・バレー、ユニオン・ステーション・ノース、リバー・ノース、そしてボールパーク地区が含まれます。
ロド地区はデンバーの北中部、ダウンタウン中心業務地区（CBD）のすぐ北西に位置し、チェリークリークとサウスプラット川の合流点付近にある。
ロウアー・ダウンタウン歴史地区の土地はB-7ゾーンに指定されており、建物の高さ制限や複合用途開発の促進、改修および新築に関する厳格な設計ガイドラインが定められています。プロジェクトは建築設計審査を経る必要があり、これによりロウアー・ダウンタウンは高密度化が進む中でも、歩行者中心のスケール感と歴史的な特徴を維持することができます。
2016年5月時点でのロド地区の住宅の平均価格は701,286ドルだった。
1891年に建てられたオックスフォード・ホテルは、国家歴史登録財に登録されている。クルーズ・ルームは、歴史的なアールデコ様式の内装を持つホテルのバーで、かつては非合法の酒場として営業していた。
1988年にコロラド州第42代知事ジョン・ヒッケンルーパーがラッセル・シェーラー、マーク・シフラー、ジェリー・ウィリアムズと共同で設立したブルーパブ、ウィンクープ・ブルーイング・カンパニー[ 5 ]は、毎年宴会場の1つで開催される「年間最優秀ビール愛好家」コンテストを主催している[ 6 ] 。ウィンクープには最上階に大きなビリヤードホールがある[ 7 ] 。
2006年の夏、LoDoはMTVの人気リアリティ番組「ザ・リアル・ワールド」のシーズン18「ザ・リアル・ワールド：デンバー」の撮影地として、出演者たちを迎え入れた。また、エディ・マーフィー主演の映画「イマジン・ザット」 （2009年）をはじめ、数々の映画がこの地域を舞台に、全部または一部が撮影されている。LoDoは、歴史的建造物の中に現代的な建築物が点在し、美しい山々の景色が広がり、チェリークリークや近隣の公園へのアクセスも良好で、さらに2つの主要なスポーツ施設にも近いことから、テレビや映画の撮影地として魅力的な場所となっている。
歴史地区にある70軒以上のバーやレストランは、市にプラスの経済効果をもたらしている。しかし、深夜の暴力事件、特に銃撃による死亡事件が懸念されている。[ 8 ] [ 9 ]警察は徒歩パトロールを強化し、午前2時の「退店」時間帯に民間の警備員に協力を求めている。市民、デンバー警察、近隣住民や企業団体、バーやクラブのオーナーで構成される治安対策チームが招集され、この問題の調査を行っている。
非営利の地域団体およびビジネス団体であるLoDo District, Inc.は、住宅地と商業地の両方を代表する団体であり、LoDo地区特有の商工会議所、観光局、登録地域団体、擁護団体、マーケティング機関として機能しています。住宅団体であるLower Downtown Neighborhood Associationは、Lower Downtown地区の多様な用途の中で質の高い生活環境を追求することに尽力する非営利団体です。
ロド地区には数多くのバーやクラブがあるため、デンバーのナイトライフの中心地としても人気が高い。
北緯39度45分13秒、西経105度00分01秒/北緯39.7536度、西経105.0004度/北緯39.7536度、西経105.0004度