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北緯51°28′50″ 西経0°03′47″ / 北緯51.480449° 西経0.063070° / 51.480449; -0.063070
レドベリーエステートは、ロンドンのサザーク区ペッカムにある大規模な社会住宅団地です。この団地は、 A2号線の一部であるオールド ケント ロードのすぐ南にあり、タワー ブリッジとエレファント & キャッスルから4 キロメートル (2.5 マイル)の距離にあります。ジョージ リヴジーがサウス ロンドン ガス工場として使用していた土地に隣接しています。
2017年にグレンフェル・タワー火災を受けて火災安全点検を行ったところ、 1968年の ロナン・ポイント崩壊後に義務付けられたブロックの強化が行われていなかったことが判明した。
歴史
この団地は、ホイランド・クローズ、コマーシャル・ウェイ、バード・イン・ザ・ブッシュ・ロード、ネイラー・ロード、ウィンズポイント・ドライブ、エトナード・ロード、ペンクレイグ・ウェイにある住宅とメゾネットで構成されています。ブロムヤード・ハウス、サーンズフィールド・ハウス、ピーターチャーチ・ハウス、スケンフリス・ハウスの4つの13階建てH字型のタワーブロックがあります。[1]
レドベリーのブロックは、1968年から1970年にかけて、大型パネルシステムと呼ばれる方法で建設されました。この方法では、巨大なコンクリートセクションが現場でボルトで固定されていました。支持フレームはありませんでした。フランスのトラコバ、カミュ、セクトラ、スカンジナビアのイェスペルセン、スカーネ、ラーセン・ニールセンなど、多くの企業がこの建築システムを製造しました。ジョン・レインやテイラー・ウッドロー・アングリアンなどのイギリスの建設会社は、1960年代に政治的に必要だった新しい住宅を迅速に建設するために、地方の住宅当局のために働いていました。[1]
1968 年にガス爆発により部分的に崩壊した ロナン ポイントでは、この技術が使用されました。
この建物群は、グレーター・ロンドン議会のためにラーセン・ニールセン方式で建設された。13階建てで56戸のアパートがあり、最上階のアパート以外はエレベーターと階段でアクセス可能で、最上階は階段のみである。1つのエレベーターは偶数階に、もう1つのエレベーターは12階と奇数階に運行している。[2]建物はH字型で、長い壁（28m）のそれぞれに2つのアパートがあり、狭い中央のサービスエリアでつながっている。このサービスエリアにはエレベーターと階段があり、使われていない乾燥室がある。外部のコンクリートパネルはノーフォーク・フリントで仕上げられている。デザインは、純粋なル・コルビュジエのブルータリスト（コンクリート・ブリュット）のジャンルではなく、アルトン・エステートで見られるスカンジナビアのポイントブロックのジャンルである。[1] アパートの前には広場があり、2016年には使われていなかった地下ガレージのブロックの屋根になっている。[2]
敷地内にはラーセン・ニールセン方式で建設された他の低層建物もあります。
建設に関する懸念と火災安全
住民は何年も前から、高層ビルの壁にひび割れが出始めていることに懸念を表明してきた。サザーク区議会にこれらの懸念を表明するためにレドベリー行動グループが結成されたが、グレンフェル・タワー火災の余波が起こるまでほとんど何も行われなかった。[3] [4] [5]
グレンフェル火災の後、イギリス全土の当局は、すべての公共住宅タワーブロックで追加の火災安全チェックを実施した。スケンフリスハウスのようなブロックでは、防火扉、避難手順、区画化に重点が置かれていた。つまり、1つのアパートで発生した火災が、隣接するアパートに燃え移ることなく1時間封じ込められるかどうかがチェックされた。このプロセスに先立つ2010年にはすでに、一部の住民がコンクリートのひび割れから紙切れ1枚が上のアパートに届くほどだと苦情を訴えていた。[2]グレンフェル火災後の住民の強い要望を受けて、オーヴ・アラップはサザーク区から構造レポートの作成を委託された。2017年7月にARUPが住民に対して「ひび割れは構造上の問題ではない」と最初に報告した後、2017年8月の後のレポートでは、ブロック内のガス管を直ちに撤去することを推奨した。
サザーク区議会は、ロナンポイントの後に命じられた補強工事が実施されなかった可能性があると発表した。修復工事が完了するまで、各ブロックへのガス供給は停止された。住民はアパートに残ったが、暖房、温水、調理設備は利用できなかった。[6] [7]
2017年11月にARUPがさらに報告したところによると、建物は1970年代初頭に補強されていなかったことが確認された。
コミュニティセンターとスタジオ
この不動産はオールド・ケント・ロード・オポチュニティ・エリア内にあります。使われなくなったガレージを、小さなワークショップのためのスペースを備えたコミュニティおよびトレーニングセンターに改造する計画があります。[8]
参照
参考文献
- ^ abc 「Made with Norfolk flint – LIVESEY EXCHANGE / OKR STUDIOS」。Liveseyexchange.com 。2017年8月12日閲覧。
- ^ abc 「火災安全評価ピーターチュークタワーPHAU03681001-FRA-PB-4-20170630-145002」（pdf）。サザーク区議会。2017年6月30日。 2017年8月12日閲覧。
- ^ 歴史 - Ledburyestate Ledburyestate.com。2017年7月11日閲覧。
- ^ 「ロンドンの高層ビルの住民、火災リスクを無視したとして市議会を非難」ガーディアン紙、2017年7月4日。
- ^ 「英国全土の何百もの高層ビルが倒壊の危険にさらされていると専門家が語る」インディペンデント紙、2018年10月22日。
- ^ 「安全上の懸念から南ロンドンの住宅地が避難へ」BBCニュース、2017年8月10日。
- ^ 「ロンドンの高層ビルの住民、ガス安全への懸念で立ち退き命令」ガーディアン紙、2017年8月10日。
- ^ 「提案プラン – LIVESEY EXCHANGE / OKR STUDIOS」。Liveseyexchange.com 。2017年8月12日閲覧。