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ラファイエット・パークは、デトロイト中心部の東に位置する地区です。約4,900人が居住する住宅地で、面積は0.37平方マイルです。
北側部分は、1950年代にルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエによって計画され、一部が建設され、国家歴史登録財に登録されています。[ 1 ] 2015年には国定歴史建造物地区に指定されました。ラファイエット公園は、市の東側下部に位置し、イースタンマーケット歴史地区のすぐ南にあります。
ラファイエット・パークは主に2つのスーパーブロックで構成されており、第二次世界大戦後、連邦住宅局が推奨した方式で、低密度住宅と高密度住宅が組み合わされている。
第一段階（旧グラティオット再開発地区）は、ヘイスティングス通り（後にクライスラー・フリーウェイ、最終的には州間高速道路375号線となる）、グラティオット通り、オーリンズ通り、ラファイエット通りに囲まれた区域であった。この区域の開発内容は以下のとおりである。
第2期工事は、以前はラファイエット拡張地区として知られており、南側に位置し、州間高速道路375号線、ラファイエット通り、オーリンズ通り、ジェファーソン通りに囲まれています。この区間における当初の開発内容は以下のとおりです。
1963年、グラティオット・オーリンズ開発地区、ラファイエット・プレザンス、ラファイエット・パーク・ユニバーシティ・シティなどと呼ばれていた、それまでの2つのフェーズと、それ以前の（重複する）開発が、ラファイエット・パーク開発協会によって「ラファイエット・パーク」という名称で統合されたことで、かなりの混乱が解消された。[ 2 ]
開発地区全体の中央には、グラティオットから始まり南の2ブロックまで続く緑道があり、グラティオットとラファイエットの間はラファイエット・プレザンス、ラファイエットとラーンドの間はラファイエット・セントラル・パーク、ラーンドとジェファーソンの間はラファイエット・エントリー・パークと呼ばれています。1960年以降、この2つのスーパーブロックは単にラファイエット・パークと呼ばれるようになりました。ラーンドとジェファーソンの間の通常の街区には、皆伐を免れた2つの先住民の建物（ユニバーシティ・クラブとサマセット・アパートメント）と、北側のグラティオット沿いに建ついくつかの再開発前の商業ビルと1つの教会もありました。
この開発地は、オーリンズ通りの南側を走る廃線跡を利用した遊歩道であるデクインダー・カット・グリーンウェイにも隣接している。
ラファイエット公園といえばファン・デル・ローエの作品が最もよく知られているが、グンナー・ビルケルツとジョン・マクサイもこの地区の南半分において重要な役割を果たした。
後にラファイエット公園となる都市再開発区域の形成には、いくつかの要因が重なった。第一に、第二次世界大戦後のFHA政策は、 1949年の住宅法に基づき積極的な「スラム街撤去」を推進し、アフリカ系アメリカ人の居住地域に影響を与えることが多かったプロジェクトの解体費用の最大半分を補助した。第二に、デトロイトは完全に開発が完了しており、開発可能な土地が不足していたため、固定資産税収入が限られていた。[ 4 ]第三に、全米自動車労働組合のウォルター・ルーサーが、混合所得住宅の開発を優先事項とした。
この場所の選定は、デトロイトのアフリカ系アメリカ人人口の中心地であり、ヘイスティングス通りに活気のある商業地区があったブラック・ボトムにとって不利益となった。この地域は、肥沃な黒土にちなんで古くからその名が付けられており、 [ 5 ]これまで様々な移民グループが居住していた。都市再開発の対象としてアフリカ系アメリカ人の居住地域が選ばれるという慣習に加え、この地域は賃貸住宅の割合が非常に高く、固定資産税収入が非常に低かったため、再開発に適しているとみなされた。
1948年、市民再開発公社が設立され、グラティオット再開発地区の土地の取得と解体が始まった。元の住民の多くは北と西に移住させられた。1967年に最終的な土地取得が完了した時点で、78エーカーの土地が更地となった。
このプロジェクトは税収増加に成功したため、市はコークタウンでも同様のプログラムを実施し、工業用地を確保するために木造住宅が立ち並ぶ地域の大部分を取り壊した。[ 4 ]このプロセスは、現在ブルー・クロス・アンド・ブルー・シールド、DTEエナジー、MGMカジノ、ウェイン州立大学、デトロイト医療センターが所在する地域でも繰り返された。これらの地域はすべて都市再開発区域であった。
第二次世界大戦後、FHAは高層ビルとガーデンスタイルのアパートやタウンハウスの両方を含む複合的な敷地計画を好んだ。[ 6 ]これはサンフランシスコのゲートウェイセンターを含む多くの都市の再開発プロジェクトの特徴であった。一般的に、1930年代から建設されてきたガーデンアパートは、通常、路上以外の入り口を持つスーパーブロックを持ち、通常、最大2階建てで、開発全体で同じ建物が繰り返され、装飾は最小限で、景観の面白さを高めるために造園が使用されている。[ 7 ]
当初、ミノル・ヤマサキ、ヴィクター・グルーエン、オスカー・ストノロフの3名が、敷地計画の作成と住宅棟の設計を依頼された。グラティオット再開発地区（北半分）における彼らの初期設計では、正方形と長方形の比率を持つ高層タワー20棟と、数十戸のタウンハウスが計画された。タウンハウスは、中央の中庭を囲むように2階建ての建物が4棟、市松模様状に配置されているのが特徴的だった。
結局、このプロジェクトは混合所得者向け住宅としての資金調達に成功せず、当初の計画は実現しなかった。
1956年、このプロジェクトが数年間未着工のままだった頃、シカゴの若手開発業者ハーバート・グリーンウォルドが、中所得者向け住宅開発としてこのプロジェクトを引き受けることを提案した。彼は、主任建築家としてルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエを起用することを条件に、このプロジェクトへの参加を申し出た。当時、ミースはイリノイ工科大学の建築学教授であり、同大学の建物の主任設計者でもあった。ミースは、マンハッタンのシーグラム・ビルやシカゴの860-880レイクショア・ドライブなど、大学生活以外でも散発的にプロジェクトを手がけていた。ミースは、イリノイ工科大学時代の同僚であるルートヴィヒ・ヒルベルザイマーとアルフレッド・コールドウェルを、それぞれ敷地計画家とランドスケープ・アーキテクトとして招いた。ミースの下で修士号を取得し、最終的にミースの事務所の後継者となるジョセフ・フジカワは、ミースのすべての住宅プロジェクトの主任設計者であった。
宣伝写真にも示されているように、グラティオット再開発の当初の敷地計画では、22階建ての板状の高層ビル5棟と、22階建てのより小型で正方形に近いビル4棟が計画されており、その内訳は以下のとおりである。
ミースの関与を通して、計画は何度も変更された。プロジェクトの第一段階は、最終計画にほぼ沿って進められ、パビリオン・アパートメントが建設された。これはもともと、ウェイン州立薬学部を含む先行開発の一部として構想されたものだった。パビリオンは22階建てで、21フィートの柱ベイと9フィート幅の窓が2つある点で、860-880レイクショアに似ている。暖房と冷房は、窓の近くにあるオットマンのような熱交換ユニットによって行われる。外周から内側に配置されたロビーは2階建てで、エレベーターが3基設置されている。下のラファイエット・タワーズでも同様の構造が使用されるが、同じベイに幅の狭い窓がより多く設置されている。アメリカの防火規定では鉄骨柱をコンクリートで覆うことが義務付けられていたため、3棟すべての建物の露出した「フレーム」は実際には装飾的なI形鋼である。
チームはミースのタウンホームの建設に着手し、最終的には4つのデザインで186戸が建設されました。中庭付きの2、3、4ベッドルームの平屋建てタウンホームが少数あり、残りは3ベッドルームの2階建てタウンハウスでした。低層住宅は自動車の視界を最小限に抑えるため、地面から数フィート高い位置に設置され、一般的には複数の建物にサービスを提供する中央駐車場が設けられていましたが、中庭付きの住宅には玄関につながる私道がありました。低層住宅の一般的な構造は、軽量鉄骨スペースフレームで、床には3インチのコンクリートスラブ、前面と背面の壁にはガラスパネルが吊り下げられていました。ユニットは耐火レンガの壁で区切られ、平らな屋根で覆われています。端部は、当時一般的だったグレーベージュのスリップコーティングされたレンガで覆われています。2階建てのユニットは基本的に両端がガラス張りで、1階はキッチンを含む機械室で二分されています。
これらのタウンハウスは1961年から1962年までアパートとして運営され、その後4つの協同組合住宅に改築された。空き家となっていた2つのユニットは、この地域で最初の学校として使われており、その後まもなくクライスラー小学校が建設された。
1959年、グリーンウォルドはニューヨークのラガーディア空港への着陸進入中に飛行機が墜落し死亡した。グリーンウォルドは全米各地で住宅プロジェクトの計画と実行を行っており、ロウアーマンハッタンの用地を探しに行く途中だった。彼の死は彼が支援していたすべての開発に大きな打撃を与え、ミースのスタッフの半数が解雇される結果となった。[ 6 ]
1958年の不況によりデトロイトでは既に20%の失業率となっており、ダニエル・レヴィン率いるハビタット・カンパニーズがプロジェクトを完成させることになった。ミースが設計した最後のプロジェクトはラファイエット・タワーズ（1961～1964年）で、元の敷地計画に対して垂直に建てられた2つのタワーが中央のガレージで接続され、中央の機械設備によってサービスが提供された。このプロジェクト全体は後にニュージャージー州ニューアークでパビリオン・アパートメンツとして複製された。藤川が語ったように、ラファイエット・タワーズの「モデルは実用的で経済的な解決策であることが証明され、ミースはそれを変更する理由はないと考えていた」[ 6 ]。タワーズはパビリオンと3つの点で異なっていた。窓パネルは半分のサイズで、窓の下部は換気装置に置き換えられ、ペントハウスはガラスではなく金属のファサードで作られていた。
HUDが新規開発にショッピングセンターの設置を義務付けたため、グリーンウォルドのパートナーは現在のショッピングセンター（当初は「タワーズプラザ」と呼ばれていた）を建設した。当初は、ラファイエットタワーのペントハウスを彷彿とさせる窓を備えた2階建てのコンクリート造りの銀行ビルと、L字型の歩行者専用モールが特徴だった。銀行ビルは歴史地区に指定されていたにもかかわらず2002年に取り壊され、2000年代半ばにはショッピングセンターの外観がミースのタウンハウスに似せるように変更された。その存在のどの段階においても、このショッピングセンターは、オーリンズ通りと現在のデクインダーカットに隣接する駐車場を備えた帽子型のショッピングセンターを特徴とするミースの当初の設計とは大きく異なっていた。
1963年、タワーが完成したのと同じ年に、ミースは関節炎を患い、それが徐々に悪化して亡くなり、仕事のペースを落とさざるを得なくなった。[ 6 ]
ラファイエット・タワーズとほぼ同時期に、グラティオット再開発地区内のさらに4つの区画が開発された。
1960年、アン・アーバーのヒューロン・タワーズを開発したモートン・ショルニックは、ラトビア生まれの近代建築家グンナー・ビルケルツとフランク・ストラウブに、もともとミースの高層ビルが計画されていた場所に超高級アパートメントビルを設計するよう依頼した。ビルケルツの当初の敷地計画には、30階建てのタワー2棟と数百戸のタウンハウスが含まれており、一連の地下道路で接続されていた。[ 8 ]開発の最初の部分である1300ラファイエット・イーストは、デトロイトで最も高いコンクリートの建物であり、中央の廊下に沿ってずらして配置された2枚のスラブが、薄さの錯覚を生み出していた。構造柱は、北側と南側の両方で不規則かつ非対称であり、ユニット（1～3ベッドルーム）とスタジオアパートメントの寝室の部屋の境界に沿っている。[ 9 ]ミースの建築物とは異なり、1300 ラファイエット イーストは近代建築のニュー フォーマル スタイルで設計されており、控えめな切妻屋根のディテールが特徴で、建物は基壇の上に建てられています。基壇には 2 階建ての地下駐車場があり、その上には木々や庭園スペースがあります。バーカーツの設計哲学に沿って、通りからは車は見えません。
1300 ラファイエット イーストの完成後まもなく、ショルニックはジョン・マクサイにナバール プレイスの設計を依頼した。オリジナルのバーカーツ開発の簡略版であるナバール プレイスは、基本的な長方形の形状から突出部と凹部の両方が特徴である。通りからアクセスできる裏口は奥まっており、ダイニング ルームは外側に配置されている。驚くべきことに、これらは協同組合住宅や分譲マンションではなく、一戸建て住宅と呼ばれていた。この設計は、ハンガリーでナチスから逃れてきたユダヤ人難民であったマクサイの哲学を反映しており、彼は集合住宅においてプライバシーが最優先事項であると考えるようになった。この哲学は、彼の哲学に反対したミースと直接対立することになった。[ 10 ]
1967年の市民騒乱により、デトロイト中心部の開発は頓挫し、ナバール・プレイスの建設も、最初の通りの北側が完成した時点で中断された。建設は1968年に再開され、南側は1969年に完成した。現在、未完成の並行道路の名残として、行き止まりの道路が残っている。また、ラーンド通りとリバード通りの交差点に建設予定だったラファイエット・イースト1300番地のツインタワーは、結局着工されることはなかった。
ラファイエット通り、オーリンズ通り、デュシャルム通り、そしてラファイエット・セントラルパークに囲まれた敷地にあったロッチデール・コートは、中央の中庭を囲むように平屋建てのアパートが集まった高齢者向け住宅でした。2002年に解体され、2015年から2016年にかけて、バウハウス様式を取り入れた3階半建てのアパート4棟からなる複合施設、デュシャルム・プレイスとして再開発されました。
ロッチデール・コートの敷地の南に位置するセントラル・パーク・プラザ・アパートメントは、1ベッドルームと2ベッドルームのAフレーム型階段式アパートとして設計され、複数の建物がスイミングプールを囲むように配置されている。
ジャン・リヴァード・アパートメントは、ラーンド通り、ラファイエット通り、州間高速道路375号線、そしてリヴァード通りに囲まれた、3階建てのアパートメントビル群です。主に1階建てのアパートメントですが、傾斜屋根の2階建てロフトユニットもいくつかあります。
最初の開発が完了してから数年後、ラファイエット・エクステンションに3つの新たな開発が行われた。これらは一般的にラファイエット公園の一部とは認識されていないが、公園の敷地内に位置している。
1300 ラファイエット イーストは、1960 年代後半から 1970 年代初頭にかけて、この開発地区で最も有名な場所でした。その超高級な立地により、そこに住むことは「良い生活」の証となり、裁判官、犯罪者、地元の有名人が同時にそこに住んでいました。[ 11 ]エルモア レナードの『原始都市』の重要なシーンの舞台となり、[ 12 ] 2014 年にユダヤ アンサンブル シアターが同名の劇を上演しました。[ 13 ]
パビリオン・アパートメントは、1978年に公開されたハロルド・ロビンスの小説を原作とした映画『ベッツィー』で、トミー・リー・ジョーンズが演じたアンジェロ・ペリーノのアパートの舞台となった。この映画は、架空の自動車会社を経営する一家を描いた作品である。
公園の西側にある18エーカーの敷地には、1958年から1960年の間に建てられた1階建てと2階建ての協同組合住宅が186戸ある。[ 14 ] この複合施設には、以下のものも含まれている。
この地域はデトロイト公立学校の学区に指定されています。
住民はクライスラー小学校（ラファイエットパークの子供たちのために設立され、DPSシステムで最高の小学校です。[ 15 ]バンチK-8中学校[ 16 ]およびマーティン・ルーサー・キング高校[ 17 ]に指定されています。以前はダフィールドK-8が地域の中学校として機能していました。[ 18 ]
デトロイト公共図書館は、550 Cheneにあるエルムウッドパーク分館を運営しています。この分館は、1975年4月21日にエルムウッドパークプラザに初めて開館しました。ショッピングプラザの最初の所有者は、住民が図書館の設置を強く求めたため、分館を併設しました。2009年現在、ショッピングプラザ内にある唯一の分館です。[ 19 ]
