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| 業界 | 不動産 |
|---|---|
| 設立 | 1998年 |
| 本部 | ミネソタ州ミネアポリス |
| サービス | 仲介 住宅 ローン 保険 所有権およびエスクロー フランチャイズ 企業移転 |
| 所有者 | バークシャー・ハサウェイ |
従業員数 | 6,000 |
| 親 | バークシャー・ハサウェイ・エナジー |
| Webサイト | ホームサービス |
HomeServices of Americaは、成約済み取引に基づく米国最大の住宅不動産サービス会社です。同社は、不動産仲介サービス、住宅ローンの組成、フランチャイズ、所有権保険/エスクローおよびクロージングサービス、住宅保証、財産保険、損害保険、移転サービスを提供しています。
歴史
同社のルーツは AmerUs Home Services Inc. に遡ります。
1998年、AmerUs Home ServicesはMidAmerican Energy Holdings Companyに買収された。[1] [2] [3]
1999年、ミッドアメリカンは不動産仲介事業をホームサービスに改名し、ルイビルで営業するセモニン・リアルターズとアリゾナで営業するロング・リアルティを買収した。[4] [5]
1999年にバークシャー・ハサウェイはミッドアメリカン・エナジー・ホールディングス・カンパニーを買収した。[6] [7]
2006年に同社はアトランタに本拠を置く不動産仲介業者ハリー・ノーマン・リアルターズを買収した。[8] [9]
2012年に同社はプルデンシャルとリアルリビングから不動産仲介会社を買収し、プルデンシャルリアルエステートをバークシャーハサウェイホームサービスに改名した。[10] [11]
2013年8月、同社はプルデンシャル・フォックス・アンド・ローチ・リアルターズ®/トライデント・グループを買収した。[12] [13] [14]
2013年11月、同社はシカゴ地域で事業を展開するプルデンシャル・ラブロフ・プロパティーズを買収した。[15]
2014年5月、同社はシリコンバレーで事業を展開するIntero Real Estate Servicesを買収した。[16] [17] [18]
2015年7月、同社はウェストチェスター郡で営業しているプルデンシャル・センテニアル・リアルティ[19]とウィスコンシン州最大の住宅仲介業者であるファースト・ウェーバー[20] [21]を買収した。
2017年1月、同社はウエストチェスター郡最大の住宅仲介業者であるフーリハン・ローレンスを買収した。[22] [23]
2017年4月、同社はニュージャージー州の住宅仲介業者であるGloria Nilson & Co. Real Estateを買収した。[24] [25]同社はまた、中国最大の海外不動産ポータルであるJuwai.comと戦略的提携を結び、住宅購入を希望する富裕層の中国人個人バイヤーへのアクセスを提供している。 [26] [27]
2017年6月、同社の社長であるロバート・モリーンが退任した。[28]
2017年9月に同社はロング・アンド・フォスターを買収した。[29] [30]
2018年に同社は北テキサスの不動産会社エビー・ハリデイを買収した。[31]
2020年には43,683件の住宅ローンを組成し、その価値は138億ドルに達した。[32]
2022年には、子会社のエディナ・リアルティ[33]を通じて、サウスダコタ州スーフォールズに本拠を置くヘッグ・リアルターズ[34]を買収した。
法的問題
2023年11月1日、ミズーリ州カンザスシティの連邦陪審は、バークシャー・ハサウェイと全米不動産協会に17億8000万ドルの損害賠償を支払う責任があるとの判決を下した。 [35] [36] [37]この判決は、ウォーレン・バフェット率いるブランドであるバークシャー・ハサウェイ・ホームサービスが全米不動産協会とともに、多数の住宅販売の手数料を操作し、人為的に水増しした罪で有罪となったことを受けて下された。[38] [39] [37]
カンザスシティの陪審員によれば、手数料の高騰を招いた操作により、住宅市場における住宅ローン金利と不動産価格が人為的に上昇したという。[37] [40]
集団訴訟の原告には、イリノイ州、ミズーリ州、カンザス州の26万軒以上の住宅の売り手が含まれていた。[37] [41]彼らは、2015年から2022年の間に住宅購入者のブローカーに支払う義務があった高額な手数料について懸念を表明した。[41]裁判は2週間続き、陪審は原告に17億8000万ドルの損害賠償を命じた。[35]訴訟の被告には、バークシャー所有のホームサービス・オブ・アメリカとその2つの子会社、およびケラー・ウィリアムズ・リアルティが含まれていた。[35] [42]
この訴訟の原告側の主任弁護士はマイケル・ケッチマークであった。[35]メディアの情報筋によると、賠償額は米国の独占禁止法の下で3倍の53億ドル以上に増額される可能性がある。[35]
参考文献
- ^ SALPUKAS, AGIS (1998年4月7日). 「MidAmericanが不動産グループを買収」.ニューヨーク・タイムズ.(サブスクリプションが必要です)
- ^ カーチ、スティーブ（1998年5月24日）。「アメリカの家庭に必要なのは複合企業だ」シカゴ・トリビューン。
- ^ 「Edina Realty がエネルギー会社に売却」American City Business Journals 1998 年 4 月 6 日。
- ^ Dooley, Tom (2011-04-28). 「業界ウォッチ: HomeServices.com が注目を浴びる」Realtor Magazine . 2019-07-10閲覧。
- ^ 「Long Realty が買収」Phoenix Business Journal . 2019年7月10日閲覧。
- ^ リピン、スティーブン、ミラー、ジェームズ P. (1999 年 10 月 25 日)。「バフェット率いる投資家がアイオワ州のミッドアメリカン エナジーを買収」ウォール ストリート ジャーナル。(サブスクリプションが必要です)
- ^ 「バフェットが元気になる」CNN Money 1999年10月25日。
- ^ 「ウォーレン・バフェットがハリー・ノーマン・リアルターズを買収」アトランタ・ビジネス・クロニクル2006年5月23日2022年2月28日閲覧。
- ^ 「HomeServicesがアトランタの不動産会社を買収」Inman . 2022年2月28日閲覧。
- ^ 「ウォーレン・バフェットがプルデンシャルの不動産部門を買収」。USAトゥデイ。AP通信。2012年10月30日。
- ^ シシェルマン、リュー（2013年9月20日）。「バークシャー・ハサウェイが不動産フランチャイズ業界に革命を起こす」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ 「HomeServices of America, Inc.、Prudential Fox & Roach, Realtors®/Trident Groupの買収を発表」（プレスリリース）。Business Wire。2013年8月14日。
- ^ Kostelni, Natalie (2013 年 11 月 12 日)。「Fox & Roach がついに新名称を取得」。American City Business Journals。
- ^ シンプソン、ジェイク（2013年8月15日）。「バークシャー・ハサウェイの子会社が不動産ブローカーのプルデンシャル・フォックスを買収」。Law360。
- ^ 「HomeServices of America, Inc.、Prudential Rubloff Propertiesの買収を発表」（プレスリリース）。Business Wire。2013年11月12日。
- ^ 「HomeServices of America, Inc.、シリコンバレー拠点のIntero Real Estate Servicesの買収を発表」（プレスリリース）。Business Wire。2014年5月13日。
- ^ Donato-Weinstein, Nathan (2014 年 5 月 13 日)。「取引完了: バフェットのバークシャー、シリコンバレーで利益を上げるため Intero の買収を最終決定」American City Business Journals。
- ^ Buchta, Jim (2014年5月13日). 「HomeServicesがシリコンバレーの不動産仲介会社を買収」. Star Tribune .
- ^ 「Berkshire Hathaway HomeServices New England PropertiesがWestchester Countyの大手不動産仲介業者を買収」（プレスリリース）。Business Wire。2015年7月1日。
- ^ Buchta, Jim (2015年7月28日). 「HomeServices of Americaがウィスコンシン州最大の仲介業者First Weberを買収」Star Tribune。
- ^ Schiffman, Betsy (2015年11月17日). 「ウォーレン・バフェットは不動産会社を早く買えない」. Forbes .
- ^ ステンペル、ジョナサン（2017年1月17日）。「バークシャー・ハサウェイの子会社がニューヨーク市エリアの大手不動産会社を買収」ロイター。[リンク切れ ]
- ^ ホール、ミリアム（2017年1月19日）。「バークシャー・ハサウェイはニューヨークに大金を賭けているが、成功するだろうか？」ザ・リアル・ディール。
- ^ 「HomeServices of America®、Gloria Nilson & Co. Real Estateの買収を発表」（プレスリリース）。Business Wire。2017年4月4日。
- ^ Reilly, Mark (2017年4月5日). 「HomeServicesの最新取引はジャージーショアに進出」. American City Business Journals .
- ^ 「Berkshire Hathaway HomeServices、中国最大の国際不動産ポータルJuwai.comとマーケティング契約を締結」（プレスリリース）。Business Wire。2017年4月17日。
- ^ ステンペル、ジョナサン（2017年4月17日）。「バフェットのバークシャー、中国の不動産ウェブサイトJuwai.comが提携」ロイター。
- ^ 「HomeServices of America®が役員退職を発表」（プレスリリース）。Business Wire。2017年6月21日。
- ^ 「HomeServices of America®がThe Long & Foster Companiesを買収」（プレスリリース）。Business Wire。2017年9月7日。
- ^ Gilgore, Sara (2017年9月7日). 「Long & Fosterがバフェットの関連会社HomeServices of Americaに買収される」. American City Business Journals .
- ^ “ウォーレン・バフェットがエビー・ハリデイ・カンパニーを買収、正式発表”. 2018年6月4日. 2019年8月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年6月9日閲覧。
- ^ 「Prosperity Home Mortgage」 。 2021年12月7日閲覧。
- ^ 「Edina Realty Fact Sheet」。Edina Realty 。2022年1月11日閲覧。
- ^ 「ミネソタの会社がヘッグ・リアルターズを買収」SiouxFalls.Business . 2022年1月11日. 2022年1月11日閲覧。
- ^ abcde マイク・スカーセラ、ジョナサン・ステンペル（2023年10月31日）。「米国の陪審員が不動産業者に手数料水増しの責任があると認定、17億8000万ドルの損害賠償を命じる」ロイター。 2023年11月3日閲覧。
- ^ Medium、シアトル (2023-11-02)。「陪審員が不動産業者の手数料インフレ訴訟で17億8000万ドルの損害賠償を命じる」シアトル・ミディアム。 2023年11月3日閲覧。
- ^ abcd Mack, Emily (2023-10-31). 「NAR、Keller Williams、HomeServices of America、手数料水増し共謀罪で有罪判決 - Chicago Agent Magazine National News」. Chicago Agent Magazine . 2023-11-03閲覧。
- ^ 「不動産仲介手数料訴訟で不動産業者に18億ドルの賠償責任」
- ^ 「不動産業者、仲介業者、手数料共謀の判決で18億ドルの損害賠償を命じられる」www.bizjournals.com 。 2023年11月3日閲覧。
- ^ クライマン、ブルックリー・ハン、サラ・ウィーラー、ジェームズ。「ミズーリ州の陪審員が不動産業者と仲介業者に手数料水増し共謀の罪があると認定」HousingWire 。2023年11月3日閲覧。
{{cite web}}: CS1 maint: 複数の名前: 著者リスト (リンク) - ^ ab マーク、ジュリアン（2023年10月31日）。「不動産訴訟で陪審員が18億ドルの賠償金を命じ、仲介手数料に大打撃か」ワシントンポスト。
- ^ 「不動産業者、住宅販売手数料を人為的に高く保つ共謀罪で有罪判決」ABC7シカゴ。2023年11月1日。 2023年11月3日閲覧。