カドガン エステーツ

カドガン・グループ・リミテッドとその子会社（カドガン・エステーツ・リミテッドを含む）は、英国有数の富豪一族であるカドガン家が所有する英国の不動産投資・管理会社である。同グループはカドガン伯爵とチェルシー子爵の称号も保持しており、後者は伯爵の長男の敬称として使用されている。 ^[1]カドガン・グループは西ロンドンのチェルシー地区とナイツブリッジ地区の主な地主であり、現在はロンドン中心部に現存する貴族のフリーホールド・エステートの中で、隣接するウェストミンスター公爵のグロブナー・エステートに次いで2番目に大きく、メイフェアとベルグレイヴィアをカバーしている。

カドガン エステートは、ケンジントン アンド チェルシー王室特別区の 93 エーカー (376,000 平方メートル以上) を占め、住宅、オフィス、小売スペースが含まれています。エステートの基礎は、1712 年にチェルシーの荘園を購入し、第 2 代カドガン男爵チャールズがサー ハンス スローンの娘エリザベス スローンと結婚した1717 年に設立されました。ロンドンのこの地域はそれ以来カドガン家の管理下にあり、その伝統は今日も現在の会長であるチェルシー子爵と、終身会長であるその父カドガン伯爵のもとで続いています。

現在、このエステートには、約 3,000 戸のアパート、200 軒の家屋、300 軒の店舗、500,000 平方フィート (46,000 平方メートル以上) のオフィス スペース、および 15 エーカー (約 60,000 平方メートル) の敷地に広がる 12 以上の庭園が含まれています。

この不動産の長い歴史、家族経営、保守的な財務​​構造により長期的なアプローチが可能となり、この地域はロンドンで最も著名な地区の一つに発展しました。

この会社は、有名な探検家、医師、収集家であったハンス・スローン卿が1712 年にチェルシーの荘園を購入し、1737 年にチェイン ウォークのボーフォート ハウスの 10エーカー(40,000 平方メートル) の敷地を購入したことに始まります。スローンは後に 1753 年に男性の相続人を残さずに亡くなり、財産を 2 人の娘に残しました。

1777 年、チャールズ スローン カドガン(当時はカドガン伯爵) は、建築家ヘンリー ホランドに土地を貸与し、史上初の専用新市街を建設させました。「ハンス タウン」は、中程度の富裕層に魅力的なジョージ王朝様式のテラスハウスを提供しました。ジェーン オースティンと彼女の兄弟は 1 軒に住み、奴隷制度廃止運動を主導した ウィリアム ウィルバーフォースは別の 1 軒に住んでいました。

産業時代を迎えてロンドンが繁栄する中、第 5 代カドガン伯爵ジョージ ヘンリー カドガン(1840-1915) は、自分の土地を見直し、全面的な再開発を決意しました。彼は、最先端の建築と、この地域の代名詞となった新しい赤レンガのスタイル、ポント ストリート ダッチを依頼しました。スローン スクエア駅は 1868 年に開業し、川沿いの堤防は 1874 年に完成しました。1877 年から 1900 年にかけて、近代的な土地の大部分が形作られました。新しい開発の「王冠の宝石」であるカドガン スクエア、スローン スクエアのロイヤル コート シアター、スローン ストリートのホテル トリニティ チャーチは、第 5 代カドガン伯爵の支援を受けて建設され、今日までカドガン伯爵の支援を受けています。

第5代伯爵はチェルシー市議会議員で初代市長。その孫である第7代伯爵はチェルシー市最後の伯爵（ケンジントン王立特別区に編入される前）。1997年に83歳で死去し、爵位は現カドガン伯爵チャールズ・ジェラルド・ジョン・カドガンに継承された。第8代伯爵は長年取締役、その後会長として関わり、現在はカドガンの終身会長を務めている。現在の会長は息子のチェルシー子爵である。[4]

チェルシーにはボヘミアンの歴史があり、ダンテ・ゲイブリエル・ロセッティからローリング・ストーンズ、ヴィヴィアン・ウエストウッドまで、芸術家、作家、ミュージシャン、デザイナーの避難所となってきました。ジェーン・オースティンは『高慢と偏見』を執筆中に兄ヘンリーとともにスローン・ストリートに滞在し、詩人で作家のオスカー・ワイルドはこの地区を故郷と呼びました。[5]

この団地には、スローン ストリートを拠点とするロンドンで最も高級な商業地区の 1 つが含まれており、ロンドン中心部の最も人気のある住宅地にいくつかの非常に高価な住宅物件も含まれています。スローン ストリートは、18 世紀にチャールズ 1 世カドガン伯爵によって最初に建設されましたが、現在では世界で最も高級な商業地の 1 つ、ロンドンの贅沢の象徴となっています。クロエ、サルヴァトーレ フェラガモ、ジョルジオ アルマーニ、トム フォード、ヴァレンティノなどの印象的な旗艦店がナイツブリッジからスローン スクエアまで伸びる通りに並び、真に世界中の顧客を魅了しています。^[2]

2016年7月、カドガンはスローン ストリートに2億500万ポンドをかけてオフィスと小売り施設を開発するジョージ ハウスをオープンしました。この施設には、レッド ヴァレンティノ、ブティック ワン、デルポゾなどの高級旗艦店や、パビリオン ロードからアクセスできる小規模な独立系ショップが含まれています。ジョージ ハウスは、新しい公共空間であるオープンエアの中庭にも直接つながっており、そこにはグレンジャー & Co のレストランと KX アーバンのジムもあります。^[3]

2015年夏に地元コミュニティと協議した後、カドガンはスローン通りの新しいジョージハウス開発の背後に独立した職人商人のための目的地を作ることを約束しました。定評のあるファッションと美容のブティックに、2016年11月には刺激的な新しい職人による食品ショップが加わりました。伝統的な家族経営の肉屋Provenance、高級ワインショップのPavilion Wine、ベーカリー兼スクールのBread Ahead、新鮮な季節の食材を幅広く取り揃えた果物と野菜の専門店Natoora、そして伝統的な方法で生産されたチーズの調達を専門とするLondon Cheesemongersです。^[4]

キングス ロードの起源は 17 世紀にまで遡ります。当時、この道を通ることは、王のイニシャルが刻まれた特別な証書を所持する者だけに許可されていました。この道が一般公開されたのは 1830 年で、当時、この地域には芸術家、クリエイター、ボヘミアンが定住し始めており、彼らはこの街の伝統に大きな影響を与えました 。

今日の地元の人々や観光客にとって、キングスロードはボヘミアンな雰囲気を保ちながら、豊富な店舗、レストラン、コーヒーショップ、文化的な施設、バーなどを備え、現代風にアレンジされています。キングスロードは今でもチェルシーで最も人気のある観光地の一つであり、多様な人々を魅了し続けています。^[5]

2015年10月、ケンジントン・アンド・チェルシー王室特別区は、カドガンによるキングスロード196-222番地の再開発計画を満場一致で承認した。計画には、400席の新しいブティック映画館、地元コミュニティのための新しいパブ、そして歴史を尊重し、周囲の特別な特徴を高める小売店、住宅、オフィススペースが含まれている。計画は2020年に完了する予定である。^[6]

スローン スクエアはチェルシーとエステートの中心にあり、ロンドンでショッピング、文化、食事を楽しむのに最適な場所の 1 つです。ランドマークには、ロイヤル コート シアターやピーター ジョーンズ百貨店などがあります。

広場の文化生活は、ロイヤル・コート劇場や、ロイヤル・フィルハーモニー管弦楽団の本拠地であるカドガン・ホールによって豊かに支えられています。ホーリー・トリニティ・スローン・スクエアは活気ある教会コミュニティを歓迎しており、アーツ・アンド・クラフツ運動のファンにとっては必見の場所です。^[7]

2004年にカドガンによって新たに作られたデューク オブ ヨーク スクエアは、ロンドンで1世紀ぶりにオープンした新しい公共広場で、現在では30軒以上のショップ、6軒のレストラン、アパート、学校、オフィス、毎週開催されるファイン フード マーケットが入っています。国防省の土地と建物を再開発する大規模なプロジェクトであるこのプロジェクトでは、現代美術の最大の個人コレクションを展示し、週7日間無料の展示会を開催するサーチ ギャラリーの新しい本拠地も作られました。キングス ロードとスローン スクエアの交差点にあるこの慎重にキュレーションされた公共広場は、チェルシーの中心でファッション、美容、食事、文化を提供しています。^[8]

現在の計画には、広場の中心にNEX Architectsが設計した新しいカフェが含まれています。カフェの新しいビジョンは、天候に応じて上下するガラスの壁を特徴としており、これは英国で初めてのもので、2018年にオープンする予定です。^[9]

スローン スクエアのすぐ北にあるカドガン ホールは、このエステートでの買収と再利用の成功例の 1 つです。カドガンは 2000 年にこのホールを老朽化した教会として購入し、900 席の世界クラスのコンサート ホールに改装しました。これは、ロイヤル フィルハーモニー管弦楽団の新たな本拠地として、補助金を受けたものです。最先端の照明と音響システム、さらに世界クラスのパフォーマンス会場にふさわしい特注の音響技術を取り入れた改装では、バロン フォン ローゼンクランツ (ニューヨークのティファニーで修行した) によるステンド グラスの窓など、多くのオリジナルの特徴が維持されています。^[10]

2018年6月14日、ウェストミンスター治安判事裁判所は、カドガン・エステーツに対し、同エステーツの所有物件の一つの改修工事中にアスベストが「制御不能に放出された」として総額18万ポンドの罰金を科した。アスベスト汚染は2015年6月、チェルシーのフラッド・ストリートにあるロゼッティ・スタジオで発生した。カドガン・エステーツは、改修工事中にアスベストを適切に管理するための手順に不備があったことを認めた。^[11]

ロンドンにある他の大規模な個人所有の歴史的邸宅には以下のものがあります。

• ベッドフォード エステート(ブルームズベリー)
• ポートマン エステート(メリルボーン)
• グロブナー グループ(メイフェアとベルグレイヴィア)
• ハワード・デ・ウォルデン・エステート（メリルボーン）
• スミス チャリティ エステート(サウス ケンジントン、SW7)
• ペティワード エステート(ウェスト ブロンプトン、SW10、パトニー)

• 公式サイト