アルバンタワーズ

アルバンタワーズアパートメントビル
米国国家歴史登録財
DC 史跡目録
2008年のアルバンタワー
位置	3700 Massachusetts Ave. NW.、ワシントン DC、アメリカ合衆国
座標	北緯38°55′43″ 西経77°4′26″ / 北緯38.92861° 西経77.07389° / 38.92861; -77.07389
エリア	1.5エーカー（0.61ヘクタール）
構築済み	1928
構築者	デビッド・A・ベア
建築家	ロバート・O・ショルツ
建築様式	テューダーリバイバル、後期ゴシックリバイバル
ムルティフェ	ワシントン DC、MPS のアパート
NRHP参照 番号	94001040 [1]
重要な日付
NRHPに追加されました	1994年9月9日
指定DCIHS	1991年5月15日

アルバンタワーズは、アメリカ合衆国ワシントンDC北西部のマサチューセッツアベニューにあるアパートです。国家歴史登録財に登録されており、ワシントンのゴシックリバイバル建築の最高の例の一つと考えられています。^[2]

マサチューセッツ・アベニュー（エンバシー・ロウ）とウィスコンシン・アベニューの交差点に位置し、この2つのアベニューとガーフィールド・ストリート、カテドラル・アベニュー、38番街の間の221,000平方フィート（21,000 m²）のブロックを占めています。マサチューセッツ・ウィスコンシン交差点の対角線上には、ワシントン国立大聖堂の敷地の南西角を占めるセント・オールバンズ・スクールがあります。

アルバン タワーズが建っている土地は、1920 年代初頭に開発業者がワシントン国立大聖堂から購入したものです。1929 年にワシントン DC最大のアパートとしてオープンしましたが、今日の基準からすると 6 階建てと控えめな大きさです。

著名な建築家/開発業者チームであるロバート・O・ショルツ氏(設計者) とデビッド・A・ベア氏 (施工者) は、ゴシック リバイバル様式で建物を設計し、ゴシック スタイルの建築のモノクローム構成を模倣するために、黄褐色のレンガと石灰岩を使用しました。このデザインが選ばれたのは、1920 年代に人気があったことと、ワシントン国立大聖堂にマッチするという理由からでした。(ショルツ氏とベア氏は、1922 年から 1931 年の間に少なくとも 8 棟のアパートの建設に携わりました。その結果、第一次世界大戦後の 10 年間で最も重要なアパートの建築家/開発業者チームの 1 つとしての評判を得ました。1920 年代のアパート建設を専門とする両者のコラボレーションの成果であるアルバン タワーズは、ワシントン DC のアパート建設の進化に影響を与えた著名なプランナーと建築家の作品を反映しています)

ロビーと廊下は、ゴシック/アールデコの要素をふんだんに施した装飾で、外観デザインに欠かせない要素でした。茶色、オレンジ、黄土色の石切りタイルが幾何学模様に敷き詰められたロビーの上には、ロープで作られた石膏のクラウンモールディングが置かれ、バラ、ドングリ、アザミが交互に埋め込まれています。これらの英国のシンボルは、建物の英国ゴシックの雰囲気を強めています。上階の廊下の壁は、粗い仕上げのスタッコで覆われており、「アパートではめったに見られない豪華な質感」を醸し出しています。

アパートメント ホテルとして宣伝されているアルバン タワーズは、居住者に 24 時間メイド サービスと共用ダイニング ルームを提供しています。建物の 1 階には、美容室、旅行代理店、食料品店、ランチ カウンターがあります。上層階にはそれぞれメイド ラウンジとバスルームがあります。アパートメントの建設が戸建て住宅の建設を上回った 10 年間に建設されたアルバン タワーズは、居住者に豪華なアメニティと共用エリアを提供することで、家族の狭いスペースを補おうとしました。個々のアパートメントは比較的質素ですが、共用スペースの壮大さがそれを補っています。

アルバン タワーズは、ジョン F. ケネディ、ユージン マッカーシー、リチャード ニクソン、ロナルド レーガンの大統領選挙運動の支持者たちのワシントン DC 本部でした。このホテルのスイートには、ベティ デイビスやフランク シナトラなどの有名人がよく宿泊しました。第二次世界大戦中、日本のスパイがアルバン タワーズの日本海軍武官邸を、市内の監視所や公式無線周波数を盗聴する場所として 利用していたことが発覚しました。

この建物のアパートは、イギリス、カナダ、オーストラリア、南アフリカなどの大使館が、自国の外交官の住居として借りていた。しかし、1950年代に、新しく独立したアフリカ諸国の大使館がアパートの一部を借りようとしたことで物議を醸した。ワシントンは依然として人種差別の街であり、アフリカの外交官はアルバン・タワーズやその他の地域のアパートに居住することを拒否された。当初、この建物には132のユニットがあり、そのほとんどは豪華なワンルーム・アパートで、ホテルのスイートもいくつかあった。1930年には、建物内のアパートに対する大きな需要に応えて、建物の南側にさらに2つのウィングが建設され、ユニット数は84増加した。

1960年代、所有者が建物の適切な管理と維持を怠ったため、建物の評価は低下しました。1973年にジョージタウン大学に売却され、約450人の学生の寮として使用されました。1980年代と1990年代には、建物は深刻な荒廃状態に陥りました。エドモンソン＆ギャラガーのパートナーシップは1986年に建物の購入契約を結びましたが、テナントの協会が法定優先権を行使しようとしたため、所有権が曖昧になり、数年間解決されませんでした。^[3] DC保存連盟の会長サリー・バークは1990年にこの建物を歴史的建造物に推薦し、^[4] 1994年に国家歴史登録財に登録されました。^[5]

1995年、エドモンソンへの売却が頓挫した後、ジョージタウンはスターウッド率いるパートナーシップに建物を売却する契約を結んだ。売却時点では、建物内の30室のみが入居していた。スターウッドは数人の入居者にアパートを退去する金銭を支払い、改修工事が行われる間、他の入居者に仮住まいへの移転金を支払った。建物は閉鎖され、1997年夏に改修工事が開始されたが、その後まもなく理由は明らかにされていないが中止され^[4]、最終的に放棄された。最終的に1999年、チャールズ・E・スミス社住宅不動産がこの建物を購入し、多額の費用をかけて修復作業を行った。建物の元々の建築要素の保存には特に注意が払われた。修復には、建物の元々の特徴が保持されるように、修復建築家と職人が参加した。外観、ロビー、廊下が修復され、以前の所有者によって取り壊された実際のアパートは、現代の需要に合わせて完全に再建された。修復の総費用は6,300万ドルであった。建物は2001年に再オープンした。^[5]

現在、この建物は多くの外交官や政府関係者、アメリカン大学の学生が居住しており、一部では「Aパーティー」として知られています。^[6]

アルバン タワーズの外観は、石灰岩の網目模様、浅浮き彫りのパネル、レンガで構成され、アーチ型のバルコニーの開口部、ガーゴイル、屋根の螺旋状の上昇など、ゴシック様式に触発された装飾が数多く施されています。マサチューセッツ アベニューの正面玄関には、ゴシックアーチを支える彫刻が施されたスパンドレルとコーベル石を備えた狭間門があります。また、この車寄せには、男性 6 体と女性 2 体の計 8 体の彫刻が施されています。この中には、チャールズ A. リンドバーグの歴史的な飛行 に触発された飛行士の像も含まれています。

グランドロビーは広々としており、チューダー朝の理想に基づいて設計されており、チューダー朝のストラップワークと石膏の天井が特徴です。廊下（歴史的建造物保存法によって保護されています）は、粗い石膏仕上げ、尖頭アーチ、彫刻が施された石膏の柱とブラケットで設計されています。公共の廊下にある彫刻が施された石膏のアーチとパネル、フリーズは、黄道十二宮を彷彿とさせます。

現在、この建物には、スタジオ、1、2、3 ベッドルームの高級アパートメントが 229 戸あり、賃貸物件として 486 ～ 1,521 平方フィート (141.3 m ² ) の広さがあります。建物の居住者用に、連結型と独立型の 2 つの屋内ガレージがあります。連結型ガレージは建物の地下階に組み込まれており、限られた数の車を収容できます。独立型ガレージは、建物の反対側の建物のアクセス ドライブに位置し、地下 2 階に暖房付きの駐車スペースがあります。さらに、独立型ガレージは、38 番街のガレージの上にあるいくつかの高級タウンハウス (アルバン ロウ) の専用ガレージへのアクセスにもなります。

建物には、壮大なロビー、パーティールーム、フィットネスセンター、スイミングプール、会議センター、ビジネスセンター、屋上庭園があります。

建物の裏には、カテドラル アベニューからガーフィールド ストリートまでアクセス道路が通っています。もともと建物の裏には大きな公園がありましたが、現在の所有者のもとで規模が縮小され、ワシントン エリア バタフライ クラブと連携して設計された、全国的に有名な蝶の庭園になりました。公園を縮小した目的は、1999 年から 2001 年にかけての高額な修復費用を相殺するために建設されたアルバン ロウ タウンハウス用の土地を提供することでした。

• アルバンタワーズウェブサイト

• ダニエラ・ディーン。「アルバン・タワーズは高価だが歴史的な住所」ワシントン・ポスト、2001 年 5 月 12 日。^{[リンク切れ‍ ]}
• ジェームズ・M・グッド 著『ベスト・アドレス：ワシントンの名高いアパートメントハウスの1世紀』ワシントンDC：スミソニアン・ブックス、1988年。