ヨークビルディングカンパニー

ヨーク・ビルディングズ・カンパニーは、17 世紀後半から 18 世紀初頭にかけて存在したイギリスの会社です。

会社の正式名称は、ヨーク・ビルディングズにおけるテムズ川の給水のための総督および会社であった。この事業は1675年に設立され、1690年に資本金4,800ポンド（2023年の14万ポンドに相当）で法人化されたが、 1691年に私法を取得して資本金を増額し、土地を購入できるようにした。予想通り、この会社は水の供給を受けている世帯主から支払われる家賃から、安定的だが目立った収入を得ていた。^[1] 1719年まで、水道供給が唯一の事業であった。

同社は当時としては技術的に進んでいた。蒸気機関の先駆者であるトーマス・セイヴァリの蒸気ポンプを試したが、これは失敗に終わった。^[2] 1726年、ヨーク・ビルディングにニューコメンのエンジンが設置されたが、1732年に同社が財政難に陥るとエンジンは解体され、シリンダーはロンドン鉛会社とサー・ジェームズ・ローザーに売却された。^[3]しかし、同社は長年にわたり水道事業を継続し、最初の事業と同様に水道事業が同社の最終資産となった。しかし、1731年にライバルのチェルシー水道会社が設立されたことで、事業は打撃を受けていた。水道事業は1746年に貸し出され、1818年まで定期的に更新された。^[4]

1719年までに、会社設立の資金調達が困難になり、その結果、投機家にとっては、既存の会社の特許を購入する方が、新しい会社を設立するよりも安くついた。その年、新しい所有者は、イギリスの没収された土地やその他の土地を購入するために、120万ポンドの株式を調達することを決定した。新しい資本は直ちに調達され、10％の支払要求が支払われた。この資金と借入金により、会社は30万ポンドを超える土地を、1万5千ポンドの賃貸料で購入することができた。購入された土地は、主にスコットランドの土地で、 1715年のジャコバイト蜂起で反乱軍が土地を剥奪された 後に没収された土地であった。

1720 年 1 月、同社は生命保険を引き受けることを提案したが、法務長官はこれは権限外であると助言した。同社の株価はその年上昇し、8 月中旬に最高値に達したが、法廷令状の脅威により株価は下落し、株価は暴落してほとんど売却不能となった。9 月、同社は「定款および議会の奨励に従い、古くから知られている通常の方法のみで事業を進める」ことに同意した。同社は所有者に連絡を取ることを約束し、実際にそうしたが、各所有者には株式の半分を会社に引き渡す選択肢を与えた。ほとんどの所有者がこの選択肢を選んだため、資本金はほとんど増加しなかった。取締役には 675,000 ポンドの株式 (10% 支払い済み) が残されたが、売却に苦労した。その結果、同社は機能不全に陥り、債務の履行に困難をきたした。 1721年、同社は宝くじを実施して資金を集め、賞品には会社の株式やその土地から確保された年金が含まれていました。

同社は、フォーファーシャーのパンミュール地所で銅や鉛の鉱石を採掘したり、アバネシーで製鉄所を開設してそこから木材を出荷するなど、その土地を利用するためにさまざまな事業に着手しました。しかし、これらの事業は利益を生みませんでした。また、慈善団体から違法な前払い金も得ていました。事業を継続できるように、さまざまな財務戦略が講じられました。

結局、1732年に年金受給者は議会に請願した。新しい取締役会が選出され、これを支持した。株主に呼びかけが行われ、会社に残っていた95,000ポンドの株式が株主に与えられた。その後、さらなる株式操作が続いた。^[5] 1732年4月3日、グレートマーロウ選出の国会議員ジョージ・ロビンソンは、慈善団体の資金356,000ポンドをヨーク・ビルディング・カンパニーの株式購入に流用したとして議会から追放された。売却益は彼に与えられた。^[6]

ヨーク・ビルディングズ・カンパニー（スコットランドの土地の売却）法 1776
議会法
イギリス議会
長いタイトル	債権者の救済のため、ヨーク・ビルディング・カンパニーが所有するスコットランドの不動産の売却を促進する法律。
引用	17 ジョージ3世 24年頃
日付
王室の裁可	1777年4月30日

1740年、裁判所の問題は一部は衡平法裁判所、一部はスコットランドで裁判手続きの対象となった。^[7] 1756年、支払いのための様々な債権者の優先順位について合意が成立した。これに続いて1764年に議会法（3 Geo. 3 . c. 43）が制定され、会社の土地を売却して負債の一部を支払うことが可能になった。1777年には別の法律で土地の売却が認可され、1783年に売却が行われた。債権者との合意は1786年に成立したが、1792年にさらなる合意が成立するまで訴訟がさらに増えた。ただし、この合意は1802年まで裁判所に承認されなかった。これにより、会社には1万ポンド、政府の株式、水道事業が残った。

水道施設は50年以上リースされていたが、1818年にニューリバー会社に250ポンドの年金と引き換えに売却された。同社は最終的に1829年に議会法（ 10 Geo. 4 . c. 28）によって解散された。^[8]

ヨーク・ビルディングズ・カンパニーに引き渡された没収不動産には以下のものがありました。

• エゼル城
• ベルヘルヴィー教会、第4代パンミューア伯爵ジェームズ・モールの領地の一部^[6]
• カレンダーハウス、フォルカーク^[9]
• ノーサンバーランドの第4代ウィドリントン男爵ウィリアム・ウィドリントンのウィドリントン城の領地。 ^[10]

• ジョン・テオフィラス・デサグリエ。デサグリエは蒸気技術に関して会社に助言した。彼は投資家の一人である初代シャンドス公爵ジェームズ・ブリッジスの牧師でもあった。

• デイヴィッド・マレー『ヨーク・ビルディングズ・カンパニー：スコッチの歴史の一章』（Kessinger Publishing (米国) 2007 年再版：ISBN 978-0-548-33507-9） 
• WR スコット『1720 年までのイギリス、スコットランド、アイルランドの合資会社の設立と財政』（ケンブリッジ大学出版局、1911 年）第 3 巻。LCCN 12038537。OCLC 1913145  。