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| ウィンザーハウス | |
|---|---|
 2008年のウィンザーハウス | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス、小売 |
| 建築様式 | モダニスト |
| 位置 | 香港、コーズウェイベイ、グロスターロード311番地 |
| 建設開始 | 1978年4月15日 |
| 頂点に達した | 1979年7月3日 |
| 所有者 | ジョセフ・ラウ |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | パーマーとターナー |
| 開発者 | 香港の土地 |
| 主契約者 | ガモン建設 |
| Webサイト | |
| ウィンザーハウス | |
| ウィンザーハウス | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国語 | 皇室堡 | ||||||||||
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ウィンザー ハウスは、香港の コーズウェイ ベイのグロスター ロードに位置する商業開発で、ショッピング センターとその上にオフィス タワーがあります。
歴史
ウィンザーハウスは、かつてデイリーファームの冷蔵倉庫があった場所に建てられました。開発業者の香港ランドは、1972年にデイリーファームを買収した際にこの土地を取得し、当初はこの場所にホテルを建設する予定でした。冷蔵倉庫は1976年7月に取り壊され、この場所は一時的に公共駐車場として使用されました。[1] [2]
新しいウィンザーハウスは、香港の建築会社パーマー＆ターナーによって設計された。[3]この建物は、香港ランドの別のビルである徳輔道セントラルと同じ名前が付けられていたが、このビルは、同社がセントラルにある古い不動産の大規模な再開発の一環として取り壊されていた。[1]このビルは、オフィスフロアからビクトリアパークの眺めを最大限にするために、（街路網に対して）斜めに傾いている。[3] 1990年代には、このビルは約688,000平方フィート（63,900平方メートル）のオフィススペースと124,300平方フィート（11,550平方メートル）の小売スペースで構成されていたと言われている。[4]
建物の第一段階を建設する契約は、1978年4月14日に香港土地址建設によって締結され、作業は翌日の1978年4月15日に開始されました。[5]上棟式は1979年7月3日に開催されました。[6]最初のアンカーテナントは国税局で、ウィンザーハウスのオフィススペースの約3分の1を借りて、いくつかの異なるオフィスビルに分散していた部門を集中させました。[7]建物には2つのサービスコアがあり、エレベーター、階段、トイレなどが収容され、オフィスフロアの両側にあります。2つ目のサービスコアを含めた理由の1つは、国税局が独自の入り口とエレベーターを望んだためです。[8]国税局は後に賃貸料を節約するために 政府所有の歳入タワーに移転しました。
1987年9月、チャイニーズ・エステート社は香港ランド社からウィンザーハウスとハーコートハウスの2つの不動産を23億8000万香港ドルで買収した。[9]ウィンザーハウスはこの金額のうち16億ドルを占めたと言われている。[4]小売フロアは1992年に改装された。このとき、国税庁が退去させていたオフィスタワーの1階から9階が飲食や娯楽の用途に転用された。[10]
建物が最初にオープンしたとき、小売りフロアにはレーン・クロフォード百貨店が入っていた。1997年半ば、ウィンザーハウスの賃貸契約が終了すると、レーン・クロフォードは賃料の高さと新しい場所での売上増加が見込まれることから、親会社ワーフが所有する近くのタイムズスクエアに移転した。 [11]
小売フロアは2007年から2010年にかけて大規模に改装された。[12] 2015年12月、チャイニーズ・エステーツがウィンザー・ハウスを最大株主である大物実業家で逃亡中のジョセフ・ラウに120億ドルで売却すると発表された。[13] [14]
ショッピングセンター
ポディウム階には数多くのショップ、飲食店、MCLシネマズが運営するグランドウィンザーシネマがあります。
著名な小売テナントとしては、ベルシュカ、ファンケル、ジーユー、ホールマーク・カード、マニングス、プル＆ベア、ササ、セフォラ、トイザらスなどが挙げられます。
10階には銅鑼湾郵便局もある。[15]
輸送
建物は、銅鑼湾駅のE出口、および香港トラムのパターソンストリート/ペニントンストリート停留所から歩いてすぐの場所にあります。
参考文献
- ^ ab 「もう一つのウィンザーハウス」サウスチャイナ・モーニング・ポスト、1977年1月12日、1ページ。
- ^ パロット、ノエル（1979年11月）。「香港のウィンザーハウス：想像力豊かなデザインの41階建て商業施設」。アジアンビルディング＆コンストラクション：30～34ページ。
- ^ ab Surry, Malcolm (1977年1月12日). 「Landが1億8500万ドルの建築計画を発表」. South China Morning Post . 21ページ.
- ^ ab ケネディ、ショーン（1990年8月29日）。「ウィンザーの売却は日本からの流入の兆しとなる可能性」サウスチャイナ・モーニング・ポスト、37ページ。
- ^ Su, Victor (1978年4月15日). 「HK Landに多大な後押し」.サウスチャイナ・モーニング・ポスト. 7ページ.
- ^ 「ウィンザーハウスが完成」「サウスチャイナ・モーニング・ポスト、1979年7月4日、11ページ」
- ^ 「内国歳入庁が新事務所を開設」サウスチャイナ・モーニング・ポスト、1978年5月2日、8ページ。
- ^ ウィリアムズ、ステファニー（1980年4月18日）。「ありふれたブロックとは一線を画す」サウスチャイナ・モーニング・ポスト。
- ^ Lai, Beeven (1987年12月11日). 「Lausが23億8千万ドルの不動産取引を完了」.サウスチャイナ・モーニング・ポスト. 57ページ.
- ^ Tong, Ivan (1992年4月21日). 「Causeway Bay が新たな顔を見せ始める」. South China Morning Post . 39ページ.
- ^ ライオンズ、ドン（1996年8月21日）。「レーン・クロフォードが移転へ」サウス・チャイナ・モーニング・ポスト。
- ^ 「2009 中間決算」。Chinese Estates Holdings Limited。2009 年 9 月 7 日。
- ^ Li, Sandy (2015年12月28日). 「Chinese Estates、香港のWindsor Houseを過半数株主に売却後、株価上昇」サウスチャイナ・モーニング・ポスト。
- ^ クォック・ベン（2015年12月24日）。「サンタ・ジョセフが街にやってくる」香港経済ジャーナル。
- ^ 「郵便局」。香港郵政について。 2020年12月24日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、香港のウィンザーハウスに関連するメディアがあります。
- 公式サイト
北緯22°16′49″ 東経114°11′11″ / 北緯22.2804° 東経114.1865° / 22.2804; 114.1865