MIT ユニバーシティ パーク

MIT ユニバーシティ パークは、アメリカ合衆国マサチューセッツ州ケンブリッジにある多目的都市再開発プロジェクトで、マサチューセッツ工科大学(MIT) のキャンパスとケンブリッジポートの主に住宅地の間にあるセントラル スクエア近くの土地を占めています。ケンブリッジ市、MIT、ブルックフィールド アセット マネジメントの共同プロジェクトです。MIT キャンパスの一部ではありません。

現在ユニバーシティ パークとして知られている地域は、もともとチャールズ川沿いの湿地帯がほとんどでした。アメリカ独立戦争中、高地の 1 つの地域に、ボストン包囲戦中にイギリス軍の攻撃を防ぐために設置された砲台 (現在はフォート ワシントンと呼ばれています) がありました。

1850 年代、グランド ジャンクション鉄道は、当時は沼地だった川岸に沿って線路を建設しました。近くの沼地は埋め立てられ、この地域には多くの製造工場が立ち並ぶようになりました。これには、シンプレックス ワイヤー & ケーブル カンパニー、ケネディ ビスケット カンパニー(フィグ ニュートンの発祥の地で、国家歴史登録財に登録されています)、ネコキャンディ工場、シアーズシューズ工場、フォード組立工場などが含まれます。

1960 年代、ケンブリッジのこの地域は、提案された新しい高速道路、州間高速道路 695 号線(別名「インナー ベルト」プロジェクト) の脅威にさらされていました。この高速道路は、現在のユニバーシティ パークの西側境界に沿って敷設される予定で、隣接するケンブリッジポート地区の多くの家屋の取り壊しが必要でした。この高速道路建設計画は、最終的に地域の反対により中止されました。

最大の土地を所有していたシンプレックスは、1969年にケンブリッジを去りました（同社は後にタイコ インターナショナルの一部門となりました）。その後、シンプレックスの土地はMITに買収されました。建物のほとんどは1970年代に取り壊され、MITが27エーカー（110,000平方メートル）の土地の活用方法を模索している間、草木が生い茂った広大な空き地が何年も放置されていました^。 1983年にMITがフォレスト シティを土地開発の拠点として選定し、その地域の都市マスタープランを承認したことで、本格的な計画が始まりました。建設は1985年に開始されました。

その後数年間、この場所はMITの近隣の高級化計画に反対し、開発にもっと手頃な住宅を含めるとともに、この地域に残っている企業や歴史的建造物を保存することを望む地域活動家たちの抗議の対象となった。 ^[1]このプロジェクトの最終的なゾーニング承認は1988年1月に市から与えられた。

ユニバーシティ パークは、バイオテクノロジー企業が入居するオフィスビルと研究室ビル、住宅開発、小売エリア、公園やオープン スペースを組み合わせた複合開発です。MIT は引き続き土地を所有していますが、ブルックフィールド アセット マネジメントは長期リース契約を結んでいます。MIT 所有の土地に最後に建てられた新しい建物は 2005 年に完成しました。^{[2] [出典が必要]}

このプロジェクトには、当初の計画よりも多い 531 戸の賃貸アパートが含まれています。これは、プロジェクト完了時までにケンブリッジの住宅需要がオフィス スペースの需要を上回ったためです。住宅の多くは、ケンブリッジポートの既存の住宅エリアに隣接する再開発エリアの西側に集中しています。ケネディ ビスケットの建物は保存され、ロフト ハウジングに改装されました。旧シアーズ シューズ工場の建物は、オフィス スペースに改装されました。

MIT所有の敷地に隣接するエリアにある他の古い建物もいくつか改装されている。旧ネッコビルは現在、製薬会社ノバルティスの研究部門が入居している。市が指定した「再開発地区」の反対側にある、ボストン大学橋近くの1913年に建てられた旧フォード工場もオフィススペースに改装されている。

2016年にはマサチューセッツアベニュー沿いにさらなる開発が始まった。^{[3] [4]}

ユニバーシティ パークの新しい建物には、風景彫刻のシークエンスと個々の公共アート作品の両方が含まれています。ユニバーシティ パーク コモンには、この場所の 250 年の歴史の瞬間を記念するアート作品Traces ^[5]の一部として、 100 を超える彫刻とグラフィック作品が含まれています。フォレスト シティ ボストンの委託により制作されたTraces は、 18 世紀と 19 世紀の商業と地元で行われた技術革新の物語を語ります。ブロンズとステンレス鋼の彫刻は、Simplex Wire and Cable の活動の瞬間を表現し、地図のシークエンス彫刻は、場所の変化する地形を記録しています。霧の噴水は、この場所の初期の塩性湿地の歴史を思い起こさせ、鋳造されたブロンズのカキの殻は、建物の基礎工事のための掘削中に現場で発見されたカキの群れを思い起こさせます。^[6]ネッコ・ウェーハの記念ブロンズ彫刻。特徴的なロール包装で、丸いウェーハが一枚一枚入っており、紙袋からはスウィートハート（キャンディ）のハートが溢れ出ている。この彫刻は、ニューイングランド・コンフェクショナリー・カンパニーの旧工場近くの公園の一角にある岩の上に展示されている。^[7]

• ユニバーシティパークのウェブサイト
• ケネディビスケットロフト
• UPark住宅ユニットがオープン
• ケンブリッジのグループが MIT に挑戦 (ニューヨーク タイムズ、1987 年 4 月 12 日)

北緯42°21′42″ 西経71°06′03″ / 北緯42.3618° 西経71.1008° / 42.3618; -71.1008