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マルベリー コモンズは、ニュージャージー州ニューアークにある都市広場と公共公園で、2019 年にオープンしました。マルベリー コモンズ歩行者橋は 2023 年に着工しました。
背景
2005年に初めて提案されたのは、ゲートウェイセンター、ニューアークペン駅、ガバメントセンター、プルデンシャルセンターに囲まれたダウンタウンの22エーカー（8.9ヘクタール）の中心となる公園で、2007年にオープンした19,000席のアリーナである。 [1]市はアリーナの建設に合わせて公園の土地の権利書を取得したが、プロジェクトはそれ以上開発されなかった。[2] [3] [4] [5]
2016年3月、ラス・J・バラカ市長は 公園のデザインに関する提案依頼を発表しました。 [6]正式な起工式は2017年10月2日に行われ、[7] [8]公園の第一段階の公式オープンは2019年5月30日に行われました。[9]公園には2.5エーカー（1.0ヘクタール）の市営広場が含まれます。
マルベリーコモンズ歩行者橋
公園の第2フェーズは、2023年にマルベリー・コモンズ歩行者橋として着工しました。これは、マッカーター・ハイウェイと北東回廊にまたがる全長0.5マイル（0.80 km）の歩道橋で、ニューアーク・ペン駅の駅プラットホームに直接アクセスできます。[10]ニューアークのハイラインと宣伝されているこの橋は、アイアンバウンドにあるピーター・フランシスコ公園に接続します。この地区は「リトル・ポルトガル」や「リトル・ブラジル」として知られ、ニューアーク・リバーフロント・パークにつながる予定です。[11] [12] [13 ] [14] [15] [6] [16]
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NEC にかかる旧 CNJ 橋 -
歩道橋の橋梁現場概要（2018年） -
コモンズから見た歩道橋と駅の入り口 -
ニューアーク・ペンから見た橋と駅の入口 -
アイアンバウンドから見た橋の場所
敷地および土地取得の履歴
チャイナタウン
この公園は、20世紀初頭にニューアークのチャイナタウンの中心地だった場所の近くにあります。かつては数千人いた中国人が現在ではこの付近に数百人しか残っていません。[17]
ニュージャージー中央鉄道
この場所は以前はニュージャージー中央鉄道のニューアーク・アンド・ニューヨーク鉄道の西端の操車場だったが、運行が中止され、市内に多数の駐車場を所有するエジソン・パーク・ファストが運営する駐車場として使用されていた。[18] [2] [19] [20]
公園の提案
この公園はもともとトライアングルパークと呼ばれていました。敷地は三角形の形をした約3エーカー（1.2ヘクタール）の区画です。[21] [20]エジソンプレイス、ラファイエットストリート、マッカーターハイウェイ、マルベリーストリートに囲まれた大きなブロック内にあります。 [22] [2] [20]市はニューアークダウンタウンコア再開発公社（NDCRC）の支援の下、地主のホセ・ロペス（地元の著名なレストラン経営者）やエジソン プロパティーズなどとの一連の複雑な購入および譲渡取引を通じて、約940万ドルでアリーナと公園の土地を取得しました。[2] [23] [24] [25] NDCRCは管理不行き届きの非難の中で2011年4月に解散しました。[26]この土地は2015年2月にニューアーク住宅局に移管された。 [27] [28]この公園は当初、地区内の新しい住宅や商業ビルのための都市広場として機能するように提案された。[29]
公園周辺の開発用地を所有するエジソン・プロパティーズ[30]は、以前に市と協定を結んでおり、オープンスペースのあるより受動的な公園を提案していた。同社は、マッカーター・ハイウェイ、ペン駅南側の北東回廊鉄道線路、および市のアイアンバウンド地区へのニュージャージー鉄道通りにかかる旧CNJ橋[31]を歩行者用歩道橋に改修することを推進し、計画期間は2007年、推定費用は4,000万～6,000万ドルであった。[32]
2015年2月、ニューアーク市議会は公園の開発案を審議したが、この案は公園の当初の構想と潜在的な利害関係者を変更するものであった。[33] [34] [35]市はボライエ・デベロップメント（50レクター・パークの開発業者）と協力することを選択した。[36]同社の提案には小売や娯楽施設が含まれていた。ラス・J・バラカ市長によると、125,000平方フィートのパッシブ・パークの開発には、市が維持するために年間約20万ドルから30万ドルの費用がかかる。バラカ市長は、この土地は「非常に価値のある土地」であり、課税対象にすべきだと述べた。[37] [27] [38]
2016年3月、市は2.5エーカーの公共公園と、ニューアーク・ペン駅のプラットホームに直結し、アイアンバウンドにあるピーター・フランシスコにちなんで名付けられた公園につながる0.5マイル（0.80 km）の歩道橋を建設する新しい計画を発表しました。[16]エジソン・プロパティーズのほか、プルデンシャル・センター、ニュージャージー・デビルズ、J&Lパーキング・コーポレーションなどの利害関係者が資金を提供し、残りの土地を商業用および住宅用に開発する監督を行う予定です。[39] [40] [41]
地域の再開発
アイアンサイド・ニューアークは、元々はニューアーク・ウェアハウス・ビルで、1907年にニューアークのランドマークとして建てられ、セントラル・グラフィック・アーツ・ビルとしても知られ、エジソン・プレイスの裏にある公園の北東側に位置しています。[42]最初の商業プロジェクトは、パーキンス・イーストマンの設計に従って、建物をアイアンサイド・ニューアークに改築することでした。M &Mマーズ・リグレーは2017年にオフィススペースとして建物のいくつかのフロアの賃貸契約を結び、従業員はシカゴ本社からここに移転することになりました。[43] [44] エジソン・プロパティーズもそこに本社を置いています。[45] 2つの著名な法律事務所も同様に契約しています。[46] マッキンゼー・アンド・カンパニーはニュージャージー州の従業員をこの建物に集約しました。[47]
ニューアーク市駐車場管理局は、マルベリー通りとグリーン通りの交差点に本部と5階建ての駐車場（515台収容可能、1階には小売スペース、屋外席のあるカフェ、オフィス）を建設した。[48] [49]
777 McCarter Highwayは、Iqonicとしても知られ、ベイヤー・ブラインダー・ベルが設計した33階建て、高さ400フィート（120メートル）の高級住宅ビルで、市内で最も高いビルの1つであり、2018年に市によって承認されました。[50] [51] [52]
参照
参考文献
- ^ 「マルベリー・コモンズ・パーク」.
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北緯40°43′59″ 西経74°10′3″ / 北緯40.73306° 西経74.16750° / 40.73306; -74.16750
外部リンク
- マルベリーコモンズ公式サイト