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| ザ・ワン | |
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 ザ・ワンの航空写真、2023年 | |
  ザ・ワン ロサンゼルス都市圏内の位置  ザ・ワン ザ・ワン（カリフォルニア）  ザ・ワン ザ・ワン（アメリカ） | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 邸宅 |
| 建築様式 | モダニスト |
| 位置 | 944 Airole Way Bel-Air、ロサンゼルス、カリフォルニア州、米国 |
| 座標 | 北緯34°05′18″ 西経118°27′06″ / 北緯34.08833° 西経118.45167° / 34.08833; -118.45167 |
| 建設開始 | 2014 |
| 完了 | 2021 |
| 所有者 | リチャード・サギアン |
| 技術的な詳細 | |
| 床面積 | 105,000平方フィート（9,800 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ポール・マクリーン |
| 開発者 | ナイル・ニアミ |
ザ・ワンは、アメリカ合衆国カリフォルニア州ロサンゼルスのベルエアにある個人住宅です。この住宅は、ナイル・ニアミによって開発されたモダニズム様式のメインの住宅と 3 つの小さな家屋の複合施設です。敷地面積は 3.8 エーカー (1.5 ヘクタール)、 面積は 105,000 平方フィート (9,800 平方メートル)です。
建設は2014年に始まり、延期を経て2021年に完成した。ニアミ氏は当初、この邸宅を5億ドルで売却しようとしていたが、同氏の会社が破産し、この建物はオークションで1億2600万ドルで売却された。これは米国でのオークションでの最高額となった。
設計と建設
ナイル・ニアミは2012年にロサンゼルスのベルエアの丘の上にある3.8エーカー（1.5ヘクタール）の土地を2,800万ドルで購入した。この区画からは太平洋、ロサンゼルスのダウンタウン、サンガブリエル山脈の360度の眺望が楽しめる。この土地には10,000平方フィート（930 m 2）の家があったが、ニアミはそれを取り壊した。[1] [2]建設は2014年に始まりました。[2]労働者は5,000台のトラックに分担して49,000立方ヤード（37,000 m 3）の土を土地から除去し、[3]この作業は完了するまでに2年かかりました。[4]このプロジェクトに反対したベルエアの住民は、チケットマスターの元最高経営責任者（CEO）であるフレッド・ローゼンが率いる住宅所有者同盟を結成し、商業開発として許可されるべきだと主張しました。[3] 2016年12月、ロサンゼルス市議会は市条例の改正を承認し、一戸建て住宅街や丘陵地帯に建設される新築住宅の規模をより厳しく規制した。[5]ニアミはザ・ワンを2018年までに完成させるつもりだったが、[4]建設は遅れ、2021年まで完成しなかった。[2]
ザ・ワンは、ニアミと建築家でもあるポール・マクリーン、そしてインテリアデザイナーのキャサリン・ロトンディによって設計された。[2] [6]ニアミは、このような家は他にはないと主張し、5億ドルで売りに出したいと言ったことから、この家を「ザ・ワン」と名付けた。[1]ザ・ワンは、モダニズム建築で設計された個人邸宅である。[7] [8]敷地の総面積は105,000平方フィート (9,800 m 2 )で、74,000平方フィート (6,900 m 2 ) のメインの住居と3つの小さなゲストハウスがある。[6]ザ・ワンには、5,500平方フィート (510 m 2 ) のメインスイートを含む、21の寝室と42のバスルームがある。ザ・ワンには、10,000平方フィート（930平方メートル）のスカイデッキ、パッティンググリーン、2台の展示用カーターンテーブルを備えた30台収容のガレージ、4レーンのボウリング場、映画館、ナイトクラブ、ヘアサロン、最大200人のゲストが参加するチャリティーガラを開催できるように設計された「慈善事業棟」、および「モナコスタイル」のカジノもあります。[2] [9]敷地内には、400フィート（120メートル）のジョギングトラックと、インフィニティエッジの堀を含む5つのプールがあります。[2] [7] [10] フォーチュンは、この邸宅には50のHVACシステムが必要で、夏の間冷房するための電気代が月に5万ドルかかると見積もっています。[11]ザ・ワンには、ニクラス・カステッロ、マイク・フィールズ、スティーブン・ウィルソン、シモーネ・セネデーゼによる特注のアート作品があります。 [2] [7]
この家のデザインに対する評価はまちまちで、ロサンゼルス・タイムズ紙は「究極のトロフィーハウスだと考える人もいれば、大理石とガラスで覆われた巨大な無用の長物だと確信している人もいる。地元のブローカーの1人は皮肉を込めて『10万平方フィートの乾式壁』と呼んでいる」と書いている。[12]
財政難と売却
ニアミ氏は、資金不足のため、時には建設を中止しなければならなかったことを認めた。[13]ニアミ氏は2018年にドン・ハンキー氏の投資ファンド、ハンキー・キャピタルから8250万ドルを借り入れた。2021年3月までに負債は1億1000万ドル以上に膨れ上がり、ハンキー氏はニアミ氏に債務不履行通知を送り、90日以内に債務を返済するようニアミ氏に求めた。[14]ニアミ氏の有限責任会社であるクレストロイドは、2021年3月に物件に起因する総額1億6500万ドルの債務不履行となった。 [15]クレストロイドは、ザ・ワンが差し押さえに陥るのを防ぐために連邦破産法第11章に基づき破産申請したが、 [16]ロサンゼルス郡上級裁判所は7月に物件を破産管財人の管理下に置く。[17]ニアミ氏は、負債返済のための資金を調達するため、ザ・ワン・コインと呼ばれる仮想通貨を発行しようとしたが、計画は成功しなかった。[18]
コンシェルジュ・オークションは2022年1月にこの複合施設を2億9500万ドルで売りに出しました。[19]オファーはなく、2022年3月に破産競売にかけられ、ファッション・ノヴァのCEOリチャード・サギアンに1億2600万ドルで売却されました。 [20]これにコンシェルジュ・オークションへの12%の手数料を加えた合計で、サギアンの投資額は1億4100万ドルになりました。この売却は、2021年に6310万ドルで売却されたビバリーヒルズのハースト・エステートを上回り、米国で行われたオークションでの不動産売却額としては過去最高を記録しました。 [21]この家には居住証明書がなく、売却時に推定2000万ドルの追加建設費が必要でした。[7]
ニアミは、破産裁判所の承認前に投資家から2億5000万ドルを調達しようとして売却に異議を唱えようとしたが、他の債権者は予想よりも低い価格を理由に売却に反対した。[22]しかし、裁判官は売却を承認した。[23]債権者は売却収益をめぐって訴訟を起こした。[24]
大衆文化において
Apple TV+シリーズの『Loot』は2021年にThe Oneで撮影された。 [25]
参照
参考文献
- ^ ab Carroll, Rory (2018年3月4日). 「アメリカで最も高価な住宅：開発者がベルエアの家に5億ドルの賭けに出る」.ガーディアン. 2024年1月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ abcdefg 「世界最大かつアメリカで最も高価な住宅が間近に迫る」Architectural Digest . 2021年1月12日. 2024年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ ab ジェフ・コリンズ（2016年2月25日）。「世界で最も高価な家：OCのデザイナーが5億ドルのLA「ギガマンション」の計画を作成」オレンジカウンティレジスター。2024年2月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年2月25日閲覧。
- ^ ab ジャクソン、キャンディス（2017年12月23日）。「アメリカで最も高価な家を買いたいのは誰か？」ニューヨークタイムズ。2024年2月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年2月26日閲覧。
- ^ Zahniser, David (2016年12月7日). 「LA、一戸建て住宅地区の『マンション化』を阻止する措置を支持」ロサンゼルス・タイムズ。2024年2月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年2月26日閲覧。
- ^ ab Gittelsohn, John (2015年5月25日). 「California Dreaming: Record $500 Million Tag on LA Home」. Bloomberg . 2023年2月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ abcd Madden, Helena (2022年3月14日). “Watch: An Exclusive Tour Inside Bel-Air's $126 Million 'the One' Megamansion”. Robb Report . 2023年6月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ Anderton, Frances (2018年9月18日). 「Gigamansions and the new Gilded Age」. KCRW . 2024年1月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月23日閲覧。
- ^ タブラン、クリスティン。「ベルエアに5億ドルの巨大マンションが建設予定であることについて知っておくべき7つのこと」フォーブス。2024年1月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ CFP®、エミー・マーティン（2017年9月27日）。「アメリカで最も高価な家の中を見てみましょう：5億ドルのカリフォルニアの邸宅」CNBC。2024年1月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ モリス、クリス（2022年10月3日）。「ベルエアの巨大マンション『ザ・ワン』を夏に涼しく保つには、月に約5万ドルかかる」フォーチュン。2023年6月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年3月5日閲覧。
- ^ 「『ザ・ワン』の巨大マンションがオークションに。購入者はすぐに大きな頭痛の種になるかも」ロサンゼルス・タイムズ。2022年2月27日。 2023年4月21日閲覧。
- ^ Clark, Katherine (2020年7月1日). “Nile Niami Is LA's Megamansion King. Has He Built a House of Cards?”. Wall Street Journal . 2023年4月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月21日閲覧。
- ^ “ナイル・ニアミの悪名高い巨大マンション「ザ・ワン」に差し押さえの危機”.ロサンゼルス・タイムズ. 2021年3月9日. 2024年1月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年1月20日閲覧。
- ^ Frank, Robert (2021年9月8日). 「アメリカで最も高価な住宅が1億6500万ドルの債務不履行に陥り、売りに出される」. CNBC . 2024年3月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年1月20日閲覧。
- ^ “『ザ・ワン』巨大マンションをめぐる争いが破産裁判所へ”.ロサンゼルス・タイムズ. 2021年10月27日. 2024年1月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ Bahney, Anna (2021年9月17日). 「かつて5億ドルの価値があった巨大マンションが1億ドルの債務不履行に陥り、売却を余儀なくされる」CNN Business . 2023年4月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年1月21日閲覧。
- ^ 「『ザ・ワン』は2月にオークションへ。しかしナイル・ニアミは暗号通貨で対抗策を練る」ロサンゼルス・タイムズ。2021年12月28日。2023年12月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ Palumbo, Jacqui (2022年1月6日). 「ロサンゼルスの巨大マンションが2億9500万ドルで売れる可能性」CNN。2023年10月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ ジャクソン、サラ。「米国最大のモダンハウスの内部をご覧ください。ロサンゼルスにある105,000平方フィートの巨大マンションが、ファッションノバの億万長者CEOに1億2,600万ドルで売却されました」。Business Insider。2024年1月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年1月20日閲覧。
- ^ Bach, Trevor (2022年3月4日). “Nile Niami's The One Megamansion Sells at Auction for $126M”. The Real Deal . 2023年9月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ “デベロッパーのナイル・ニアミ氏、巨大マンション「ザ・ワン」の支配権を保持するために最後の手段を検討中”. Yahoo Finance . 2022年3月15日. 2022年4月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ クラーク、キャサリン（2022年3月21日）。「貸し手の異議にもかかわらず、裁判官はThe One Megamansionの1億2600万ドルの売却を承認」。WSJ。2023年4月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年1月21日閲覧。
- ^ 「The auction of The One mansion was a dud. Now the fight over the profits is getting ugly」ロサンゼルス・タイムズ2022年7月1日。2023年12月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年1月20日閲覧。
- ^ “マヤ・ルドルフの新番組は国内最大級の邸宅で撮影された” Architectural Digest . 2022年6月8日. 2023年4月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年1月20日閲覧。