Loading article…
| 業界 | 不動産 |
|---|---|
| 設立 | 2008年 |
| 本部 | アメリカ合衆国 |
主要人物 | ローラ・ブレイディ、CEO [1] チャド・ロファーズ、社長 |
| Webサイト | 当サイトについて |
コンシェルジュオークションは、ニューヨークとテキサスに拠点を置く住宅不動産会社です。最高入札者に物件を競売にかけます。[2]
2021年11月、コンシェルジュオークションはサザビーズとリアロジーホールディングス社に買収されました。[3]同社はサザビーズコンシェルジュオークションにブランド名を変更しました。[4]同社は、ナイル・ニアミが所有する12万平方フィートの邸宅「ザ・ワン・イン・ロサンゼルス」のオークションを通じて、米国でこれまでに販売された住宅の中で最も高額な住宅の世界記録を保持しています。[3]
同社は2014年からInc. 5000リストに掲載されている。[5]同社は2014年以来、オークションの価格を人為的に吊り上げていると非難されており、多くの訴訟が法廷外で和解している。[6] [7]同社は2008年以来、米国の46の州または地域と30の海外で30億ドル以上の不動産を販売している。[8] [9]
歴史
この会社は、スカイ・サザビーズ・インターナショナル・リアルティを所有していたチャド・ロファーズとサラソタの不動産業者ローラ・ブレイディによって2008年に設立されました。[7]売り手と買い手グループの間で高額不動産のオークションを開催することをコンセプトとしています。地元の不動産業者は5〜6％の販売手数料を受け取り、コンシェルジュ・オークションは買い手に12％を請求します。オークションの金額は200万ドルから1億ドルですが、平均は約400万ドルです。[10]
コーコラン・グループの創設者であり、シャーク・タンクの出演者でもあるバーバラ・コーコランは、2014年にコンシェルジュ・オークションズの戦略アドバイザーに就任しました。 [11] 2016年、リーディングREとラグジュアリー・ポートフォリオ・インターナショナルは、コンシェルジュ・オークションズをオークションプロバイダーおよび会員向けの即時情報源として発表しました。[12] 2017年、コンシェルジュ・オークションズは81件の販売で3億4000万ドル以上を売り上げました。[7] フォーブスは、その年のオークションのほぼ90％がスマートフォンアプリを通じて行われたと報告しました。[10] 2018年、同社は北米のエンゲル＆フォルカーズ・アドバイザーズの「優先」住宅オークションパートナーになりました。 [13]その年、96件の個別の販売で3億9000万ドルの不動産を売り上げました。[7]
同社は、サザビーズ・インターナショナル・リアルティの「優先オークションプロバイダー」として提携した後、「イタリア市場の主なリファレンス」となった。 [14]同社は、オークションで販売された物件1件につき低所得者向けの住宅1軒を建設する「Key for Key」プログラムでギブバック・ホームズやハビタット・フォー・ヒューマニティと協力した。 [15] 2020年までに、コンシェルジュ・オークションはプログラムを通じて200軒以上の住宅を建設した。[16]同社は、 2021年3月と2022年6月に、カリブ海最大のプライベートアイランドであるリトル・ラギッド・アイランドをオークションにかけた。 [17]
2021年11月、コンシェルジュオークションはサザビーズとリアロジーホールディングス社に買収されました。同社は買収後も独立して運営され、サザビーズコンシェルジュオークションにブランド名が変更されました。[4]
認識
2018年、同社がテキサス州ダラスで3,620万ドルで売却した物件は、米国で競売にかけられた住宅物件の最高額となった。[18] 1年後、コンシェルジュ・オークションは、米国でのオークションで販売された住宅の最高額記録を更新した。フロリダ州の邸宅が4,250万ドルで売れたのだ。[6]不動産記録によると、これはブロワード郡史上最高額の住宅だった。[19]
同社はまた、住宅の平均販売価格と、市場での日数に基づいて販売にかかる時間を評価する年次ラグジュアリーホームインデックスレポートでも高く評価されています。[20] [21] [22] 2021年、コンシェルジュオークションは、スティーブン・F・ウドヴァル＝ハジーが所有するビバリーヒルズの一戸建て住宅のオンラインオークションで最高額を記録しました。[23]
2014年以来、コンシェルジュ・オークションはInc. 5000に選ばれている。[5] 2022年4月現在、同社はロサンゼルスのザ・ワンのオークションを通じて、米国で販売された最も高価な住宅の世界記録を保持しており、ファッション・ノヴァのリチャード・サギアンに1億4100万ドルで売却された。[24]
クライアント
2009年、メディアはシェールがフォーシーズンズリゾートフアラライに建てた家を競売にかけると報じ、その不動産の販売にコンシェルジュオークションを選んだ。[25]
2013年、コンシェルジュ・オークションズはマイケル・ジョーダンを顧客として契約した。ジョーダンはシカゴのハイランドパーク地区にある56,000平方フィートの自宅を競売にかけるため同社を雇った。この家には寝室9室、浴室19室、ビューティーサロン、屋内バスケットボールコート、グルメキッチン、魚のいる釣り池、テニスコートがあった。この家は当初2,900万ドルで売りに出されていた。[26] [27]ジョーダンのビジネスマネージャー兼スポークスマンであるエスティ・ポートノイは、コンシェルジュ・オークションズは「この物件に大きな露出を与えた」と述べた。[26] [28]オークションで最低落札価格1,300万ドルを上回る入札者が出なかった2日後、ジョーダンは2013年12月に自宅を通常の不動産市場に戻し、1,600万ドルを要求した。[26] 2020年5月現在、この家は14,855,000ドルで売りに出されており、その数字は合計23桁である。[29]
コンシェルジュ・オークションズは、ライブ・ネイション・エンターテインメントの元会長マイケル・コールのキービスケーンにある自宅の売却を手掛けた。この物件は、以前の売り出し価格が3,600万ドルだった。[30]スペイン南部の海岸にある邸宅も同社によって競売にかけられた。この邸宅では、パブロ・ピカソが1961年にプールの底に絵を描きサインをした。[31]同社は、リーマン・ブラザーズの元最高経営責任者リチャード・S・フルド・ジュニアのアイダホ州にある牧場の売却に協力した。[32]
2019年初頭、同社はフロリダ州フォートローダーデールにあるウェイン・ヒュージンガ氏の自宅[33]、アリゾナ州パラダイスバレーにある投資信託マネージャーの ピーター・リンチ氏の自宅[34]の遺産相続契約を締結した。靴デザイナーのヴィンス・カムート氏が生前所有していたコネチカット州グリニッジの邸宅のオンラインオークションは、 COVID-19パンデミックの影響でその地域への買い手の関心が急上昇したことを受けて、コンシェルジュ・オークションズによって2020年8月に予定されていた。[35]
2022年、同社はフロリダ州パームビーチにあるティファニーの店舗の上にあるペントハウスの売却をオンラインオークションで管理した。[36]同社はまた、ザ・ワンを2億9500万ドルで売りに出していた。 [37]オークションでは1億2600万ドルで売却され、コンシェルジュオークションへの12%の手数料が加算された。[38]
論争と批判
2013年、グランド・エステート・オークションは、コンシェルジュ・オークションの過去の顧客数名とともに同社を、米国南部ニューヨーク地区連邦地方裁判所に1件当たり2,300万ドルで訴えた。虚偽広告、欺瞞的商慣行、不法妨害、郵便詐欺、通信詐欺、暴力団員による汚職行為防止法（RICO法）違反の複数の申し立てがあった。訴状によると、ノースカロライナ州競売免許委員会は、コンシェルジュ・オークションに対し、虚偽で誤解を招く広告を行ったとして警告を発していた。訴訟に先立ち、コンシェルジュ・オークションは、偽の電子メールアカウントを作成し、同社に関する「虚偽で中傷的な」記事をオンラインで公開したとしてグランド・エステート・オークションを訴えていた。グランド・エステート・オークションの訴訟は2014年に却下された。[39]
2014年以来、コンシェルジュ・オークションズは、偽の入札者を使って住宅価格を人為的に吊り上げていたとして告発されてきた。[6] 2017年には、2人の不動産投資家が、フィジーの住宅の保証金を預かったとして、カリフォルニア連邦裁判所に同社を訴えた。[7] 2017年9月には、同社のアフリカ系アメリカ人不動産業者が差別的慣行を理由に苦情を申し立てた。[40]
参考文献
- ^ 住宅市場が過去最高値に達する中、コンシェルジュオークションでは購入者の関心が高まっている
- ^ Ilyce Glick (2010年6月1日). 「シェールのハワイの家がオークションに」CBSニュース。
- ^ ab Mendez, Paola (2022年4月4日). 「オークションを利用して不動産を迅速に売却」. Los Angeles Business Journal .
- ^ ab Ruhling, Nancy A. (2022年7月4日). 「マーサズヴィニヤード島の19世紀の夏の別荘がオークションへ」. Mansion Global .
- ^ ab コンシェルジュオークション
- ^ abc 「コンシェルジュオークション、不正入札の告発に直面」ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。2019年2月11日。 2019年7月9日閲覧。
- ^ abcde クラーク、キャサリン。「高級不動産会社コンシェルジュオークション、不正入札疑惑と戦う」。WSJ 。 2019年7月9日閲覧。
- ^ ディッカーソン、リリアン（2022年5月27日）。「高級住宅オークションで成功する方法」。インマン。
- ^ Christina (2021年12月31日). 「コンシェルジュオークション、サザビーズ、リアロジーが高級住宅オークション向けの高性能車両を構築」。In House誌。
- ^ ab Sharf, Samantha. 「不動産オークション：コンシェルジュオークションが高級住宅を売りに出す」Forbes . 2019年7月9日閲覧。
- ^ バーバラ・コーコランがコンシェルジュ・オークションズの顧問に就任
- ^ Feeney, Caroline (2016年4月14日). 「コンシェルジュオークションがLeadingREと独占提携を締結」
- ^ ハビランド、ビクトリア（2018年7月23日）。「コンシェルジュオークションがエンゲル＆フォルカーズアメリカスと提携」
- ^ コンシェルジュオークションがイタリアのサザビーズインターナショナルと提携
- ^ KVUEスタッフ（2020年2月12日）。「団体と不動産オークション会社が提携し、オースティンの女性に新しい家を建てる」。
- ^ 「コンシェルジュオークション、フロリダ州トレジャーコーストの高級ウォーターフロントエステートの売却を発表」。2020年11月2日。
- ^ 「バハマの美しいプライベートアイランドが売りに出される」CNN 2021年3月10日。2023年6月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ カーライル、キャンディス（2018年1月8日）。「ヒックス・クレスピ邸宅をダラスの開発業者に3,620万ドルで売却、米国新記録を樹立」。
- ^ Huriash, Lisa J. (2019年1月8日). 「ブロワード地区史上最も高額な邸宅が売却。価格はいくらか」
- ^ グラナドス、メアリー・グレース（2020年8月14日）。「高級住宅を売却する所有者にとって、オークションは買い手を素早く見つけるための解決策となるかもしれない」。
- ^ ボンダレンコ、ヴェロニカ（2019年4月24日）。「高級品販売業者：待つ準備を」
- ^ Magin, Janis L. (2019年5月7日). 「報告書によると、オアフ島の高級住宅は昨年、より高額で売れ、売却にかなり時間がかかった」
- ^ 「ビバリーヒルズの邸宅はオークションで販売された中で最も高価な家」ニューヨークポスト。2021年2月12日。2023年3月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ジャクソン、サラ（2022年3月4日）。「米国最大のモダン住宅」。Business Insider。
- ^ Lin、Sara著。「シェールがハワイで自ら建てた家をオークションにかける」ウォール・ストリート・ジャーナル。2023年6月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ abc ロドキン、デニス。「コンシェルジュ・オークションはマイケル・ジョーダンの家を買収した際に訴えられていた」シカゴ・マガジン。 2019年7月9日閲覧。
- ^ 「マイクのように生きる：ジョーダンの家がオークションに」TODAY.com . 2019年7月9日閲覧。
- ^ マイケル・ジョーダンの自宅がオークションへ
- ^ ライアン・スミス。「『ラストダンス』はジョーダンの厄介な邸宅の売却に役立つか？」シカゴマガジン。 2020年9月29日閲覧。
- ^ ラビネス、アマンダ（2018年4月9日）。「ライブ・ネイションの元会長がキービスケーンの邸宅をオークションに出品」
- ^ ベッキー・ストラム（2018年5月24日）。「プールにピカソの絵があるスペインの家がオークションへ」
- ^ フランク、ロバート（2015年9月18日）。「ディック・ファルド牧場がオークションで記録を樹立」CNBC。
- ^ Prosser, Gregory (2019-06-07). 「H. Wayne Huizenga Fort Lauderdale Mansions Concierge Auctions」. The Real Deal Miami . 2020-09-29閲覧。
- ^ 今月オークションに出品されるアリゾナの邸宅をチェック
- ^ Carmiel, Oshrat (2020年7月10日). 「靴業界大物ヴィンス・カムートが所有するグリニッジ・マンションがオークションに出品」bloombergquint.com。
- ^ Hendrickson, VL (2022年2月25日). 「近々オークションに出品されるパームビーチのペントハウスでは、毎日『ティファニーで朝食を』を味わえる」www.mansionglobal.com。
- ^ パルンボ、ジャッキー（2022年1月6日）。「ロサンゼルスの巨大マンションが2億9500万ドルで売れる可能性」CNN。
- ^ Bach, Trevor (2022年3月4日). 「ナイル・ニアミの『The One Megamansion』がオークションで1億2600万ドルで落札」。The Real Deal。
- ^ ジョーンズ、デイビッド（2013年4月23日）。「コンシェルジュオークションが詐欺罪で告発される、ライバルの住宅オークション会社間の法廷闘争が激化」ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。 2019年7月9日閲覧。
- ^ ゴンザレス、フィリップ。「アフリカ系アメリカ人の不動産業者がコンシェルジュオークションからの差別的待遇を主張」。setexasrecord.com 。2019年7月9日閲覧。