ザ・コリンシアン（マンハッタン）

コリント人
2019年9月のコリンシアン
一般情報
状態	完了
タイプ	複合用途、主にアパート
位置	330 E 38th Street [1] マンハッタン、ニューヨーク市
座標	北緯40°44′47″ 西経73°58′21″ / 北緯40.746485° 西経73.972557° / 40.746485; -73.972557
建設開始	1985
完了	1988年[1]
オープニング	1988
管理	アカム
身長
屋根	186メートル（610フィート）
技術的な詳細
階数	57
床面積	863 台
エレベーター	10
設計と建設
建築家	デア・スカット、マイケル・シメンティ
開発者	バーナード・スピッツァー
構造エンジニア	フィッシャー＆レドリエン法律事務所
その他のデザイナー	トーマス・バルズリー・アソシエイツ（ランドスケープアーキテクト）
主契約者	クライスラー・ボルグ・フローマン[2]

コリンシアンは、ニューヨーク市マンハッタンのマレーヒル、イースト38丁目330番地にある57階建てのマンションです。 1988年にオープンした当時は ニューヨーク市最大のマンションでした。

この建物は、ファーストアベニューとトンネルエントランスストリートの間、およびイースト37番街と38番街の間の1ブロックを占める81,173平方フィート（7,541 m ²）の土地に位置し、クイーンズ・ミッドタウン・トンネルのマンハッタン入口に隣接しています。このブロックは、隣接するトンネルを経由してラガーディア空港とJFK空港行きのバスが発着する旅客ターミナル、イーストサイド航空ターミナルの跡地です。このターミナルは1984年に閉鎖され、翌年メトロポリタン交通局により競売にかけられました。当初は5,000万ドルで売却されると予想されていましたが、入札合戦により不動産価格は9,060万ドルにまで高騰しました。この場所は既に高密度使用を許可するように区画されており、ターミナルの残りのリースが1986年に期限切れになった後も移転する居住者がいないため、開発業者にとって魅力的でした。落札者は、バーナード・スピッツァー、ピーター・L・マルキン、および2つの非公開企業であるインターナショナル・エナジー・コーポレーションとクリティ・エクスプロレーション社からなる合弁会社でした。 ^{[3] [4] [5]}

開発チームは当初、イーストサイド航空ターミナル全体を取り壊す計画だったが、非常によく建設されていることがわかり、ターミナルの大部分を保存して構造の土台にオフィスを組み込み、上部の新しい住宅タワーを支える柱を追加することにした。ターミナルの残りの35パーセントはファーストアベニュー沿いに取り壊され、美しい広場、噴水、車寄せが作られた。^{[3] [4] [6]住宅タワーは、敷地の東側の下を通るクイーンズ・ミッドタウン・トンネルのチューブを避けて、}固い土の上に建設された。^{[7] [8]}

コリンシアンは、デザイン建築家のデア・スカットとマイケル・シメンティによって設計された。 ^{[1] [9]}出窓のある縦溝のある塔は、市内の伝統的な箱型の建物と比較すると珍しく、シカゴのマリーナシティやレイクポイントタワーに似ている。^[10]バーナード・スピッツァーによると、この建物がコリンシアンと名付けられたのは、「ギリシャの柱の中で最も豪華なコリント式の柱の現代版を持っていると思う」ためである。 ^[6]半円形の窓は、すべてのアパートメントから180度の眺めを提供している。アパートメントの多くには、縦溝のある塔の間にプライベートバルコニーがある。^{[4] [11]}

ファーストアベニューに面した建物の住宅入口には、半円形の滝の噴水と、コリントスのペイレーネの泉にちなんで名付けられた高さ10フィート（3.0メートル）のアリスティデス・デメトリオスのブロンズ彫刻「ペイレーネ」がある。ロビーは長さ90フィート（27メートル）、高さ28フィート（8.5メートル）で、ビル・バレットによる高さ7フィート（2.1メートル）のブロンズ彫刻「二人のためのステップ」と、ジョン・A・カペルによる高さ15フィート（4.6メートル）の木製レリーフ「トーテム」がある。^{[9] [12]}

敷地の東側、ファーストアベニューに隣接して、樹木やベンチのある26,920平方フィート（2,501 m ^{2 ）の公共広場がある。 [13]}この美しい広場はトーマス・バルズリー・アソシエイツによって設計された。この会社は、マンハッタン・プレイスの広場、イースト36番街から38番街までのイーストリバー・エスプラネード公園、セント・ヴァルタン公園の改修工事など、近隣の他の公共スペースも設計した。^{[9] [14]}

1,100,000平方フィート (100,000 m ² ) の敷地面積を誇るこの建物は、バーナード・スピッツァーの最大のプロジェクトである。863戸のアパート、1階から3階までの125,000平方フィート (11,600 m ² ) の商業スペース、48,000平方フィート (4,500 m ² ) のガレージがある。ザ・コリンシアンの4階 (イーストサイド航空ターミナルの旧屋上) は、建物のアメニティ階となっており、ヘルスクラブ、 50フィート (15 m) のガラス張りのプール、サンデッキ、1/4マイル (0.40 km) の屋外ジョギングコースを備えたセットバック屋上テラスがある。住宅ユニットは5階以上にある。^{[9] [15] [16]}

スピッツァー家は2009年に建物の駐車場を1030万ドルで売却し、2011年にはオフィスコンドミニアムを3100万ドルで売却した。オフィスユニットは後に、ニューヨーク大学ランゴーン医療センターに近いことから、より高級な医療機関を誘致するために改装された。^{[17] [18]}

2013年、ガイア・リアル・エステートは、ビルの50階をファイザーから1,460万ドルで購入した。ファイザーはビルがオープンする前にこのフロアを購入し、21の寝室と25のバスルームからなる16,000平方フィート（1,500 m ^{2 ）のレイアウトを、}セカンドアベニューと42番街にある近くの本社の企業役員室として使用していた。50階はその後改装され、個別のアパートに分割された。^[19] 1年後、ガイアは、もともとスピッツァー家が所有し賃貸に出されていたコリンシアンのさらに144のユニットを1億4,700万ドルで購入した。これらのアパートはコリンシアン・コレクションとして再販され、元のレイアウトのまま、またはアンドレス・エスコバーが設計した改装済みのユニットとして販売された。^{[16] [20] [21]}

2014年8月には、建物の4階にあるアメニティフロアの300万ドルの改修工事が完了し、ゴルフシミュレーター、ダンススタジオ、フィットネスセンターの拡張が追加されました。^[16]

コリンシアンは建築評論家から賛否両論の評価を受けている。^{[21] [22] 1988年}のAIAガイド・トゥ・ニューヨーク・シティは、新しく完成したアパートの建物について、「ここでスカットは傑出した仕事をした。これまでの彼の最高の建物だ」と評した。^[23]建築評論家のカーター・ホースリーは、建物は「エネルギーに溢れ、宮殿のようなロビーがある」と書いた。^[24] 1996年の著書「Der Scutt Retrospective 」で、著者のロバート・メッツガーは、半円形の出窓が「建物の視覚的なドラマ性を高める珍しい彫刻的な塊」を作り出し、「コリンシアンは巨大な構造物であり、この彫刻的な効果により、その大きさが視覚的に軽減される」と書いている。^[25] 1987年、コリンシアンがまだ建設中だったが、ボストン・グローブ紙のロバート・キャンベルは、建物の建築デザインを「目立たないがまあまあ」と評した。^[26]建築評論家のフィリップ・ノーベルは、この建物を「木の枝の束のように見える」と評し^[27]、他の作家はコリンシアンを「レンガで覆われた10セント硬貨の束」と表現した^{[21] 。}

• ウィキメディア・コモンズのコリンシアン（マンハッタン）に関連するメディア
• Cityrealty.com プロフィール
• NYC-architecture.com プロフィール
• Emporis プロフィール^[盗用]