シアトルランドマーク保存委員会

シアトル市ランドマーク保存委員会は、ワシントン州シアトルの歴史的に重要な建造物の指定と保存を担当しています。委員会はシアトル市議会に行動を勧告し、市議会はそれを法律の効力を持つ市条例にまとめます。委員会は市の近隣地域局の一部です。^[1]

委員会は市長が任命し市議会が承認した11名のメンバーで構成される。設立条例により、委員会には少なくとも建築家2名、歴史家2名、都市計画委員会委員1名、構造技術者1名、金融および不動産管理の各分野を代表する人物1名が含まれる必要がある。^[2] 2015年現在^{[アップデート]}、シアトルの450以上の場所、建物、車両、船舶、街頭時計が市の条例により保護されるシアトルランドマークに指定されている。^[1]

この委員会は、シアトルやその他の地域で歴史的建造物の保存に対する意識が高まったことをきっかけに、1973年に設立されました。1966年、連邦政府は国家歴史保存法を可決しました。シアトルでは、アライド・アーツ、ビクター・スタインブルック、ラルフ・アンダーソン、リチャード・ホワイト、アラン・ブラックなどが、パイオニア・スクエアとパイク・プレイス・マーケットの抜本的な再開発案に反発し、より保存主義的なアプローチを訴えました。この2つの地区は、それぞれ1970年と1971年に市によって「歴史的」地区に指定されました。その後、市はランドマーク保存条例を可決し、当初は歴史保存局^[3]であった組織を設立しました。現在はランドマーク保存委員会と近隣地域局の一部で構成されています。

個々のランドマークの他に、シアトルには8つの歴史地区がある。バラード・アベニュー、コロンビア・シティ、フォート・ロートン、ハーバード・ベルモント、インターナショナル・ディストリクト、パイク・プレイス・マーケット、パイオニア・スクエア、サンド・ポイントである。^[4]パイオニア・スクエアはシアトルの創成期に遡る地区で、 1889年のシアトル大火の直後に建てられた建物が数多く残っている。隣接するインターナショナル・ディストリクトはシアトルのアジア・太平洋諸島系コミュニティの歴史的中心地で、地区の再整備後の1905～1910年に建てられた建物が多い。パイク・プレイス・マーケットは1907年に設立された公設市場で、それより古い建物もいくつかある。フォート・ロートン（ディスカバリー・パーク内）とサンド・ポイント（マグナソン・パーク内）は、かつての軍事施設の跡地である。バラード・アベニューとコロンビア・シティ地区は、シアトルが成長するにつれて併合した別々の都市の中心都市であった。ハーバード・ベルモント地区にはシアトルで最も高級な住宅ビルがいくつかある。

• 
  テラコッタの詳細、アークティック ビルディング。セイウチの現在の牙は、地震の安全対策としてプラスチック製です。
• 
  装飾格子、シアトル タイムズ ビル、ジョン ストリート 1120 番地 (サウス レイク ユニオン)
• 
  カーマックハウスは、ランドマークとしての地位にもかかわらず、2015年に解体されました。
• 
  バラード・ハウ・ハウス
• 
  かつてのキャピトルヒル・ユナイテッド・メソジスト教会。現在はカタリシス・コーポレーションの本拠地となっている。
• 
  シアトル・ビング・クン協会ビルは、インターナショナル・ディストリクトの代表的な構成資産です。
• 
  ユニオン・ステーブルズ
• 
  ノートンビル
• 
  モントレイク橋は、モントレイクカットに沿ってランドマークとなっており、
• 
  ベンブリッジジュエラーズのストリートクロック。ランドマークに指定されているストリートクロックの1つ。
• 
  シアトル・ポスト・インテリジェンサーのシンボルである「PIグローブ」は、それ自体がランドマークとして認められている。
• 
  シアトル日本庭園

ランドマークとして認められるには、建物、物、または場所は少なくとも25年以上経過している必要があります。これは、他の主要都市のランドマークリストの最低年齢よりも低いと考えられています。^[5]個人またはグループは、標準申請書に記入してランドマーク候補を推薦することができ、市の歴史保存担当官が適切かどうかを審査します。建物が推薦されると、推薦が承認された特徴を変更するには、承認証明書が必要になります。^[1]

正しく記入された推薦はすべて委員会の審議対象となり、正式な審議は公開会議で行われます。委員会は 6 つの基準を考慮しますが、そのうちの 1 つでもランドマークを指定するには十分です。重要な歴史的出来事との関連性、歴史的に重要な人物との関連性、コミュニティ、都市、州、または国の文化的、政治的、または経済的遺産の重要な側面との関連性、「建築様式、時代、または建設方法の際立った目に見える特徴を体現している」こと、「傑出した建築またはデザイン作品である」こと、またはその近隣地域または都市の独特の品質またはアイデンティティに貢献する、その近隣地域の容易に識別できる視覚的特徴である」こと。^[1]

委員会は、推薦を全面的または部分的に承認（つまり、検討することを選択）することができます。最終決定を下すために、30～60 分後に 2 回目の公開会議が開催される予定です。委員会が推薦を不承認とした場合、所有者の要請がない限り、その資産は 5 年間推薦の対象とはなりません。委員会が資産を指定する場合、委員会のスタッフが資産所有者と交渉して、ランドマークの管理およびインセンティブ契約を締結します。これも公開会議で委員会の承認が必要です。契約では、保存する特徴を定義し、それらの特徴の変更に対する承認証明書の手続きの概要を示し、インセンティブを付与する場合があります。^[1]

不動産所有者は市の審問官に異議を申し立てることができ、審問官は委員会の勧告を修正することができます。委員会または不動産所有者は、審問官の勧告に対して市議会に異議を申し立てることができます。いずれにせよ、ランドマークとしての地位はシアトル市議会が可決した指定条例によってのみ公式に認められます。^[1]

市によると、ランドマークプログラムの目標は「変化を排除することではなく、変化を管理すること」です。^[1]建物によっては、外観のみがランドマークに指定されますが、内部も含まれるものもあります。^[1]それ自体がランドマークに指定されているか、市が指定した歴史地区内にある建物や構造物は、外観の変更、標識の追加または修正、塗装色の変更、公共の通行権（歩道のディスプレイ、街灯など）の変更などを行うには、承認証明書が必要です。場合によっては、敷地内に別のビジネスを設立する場合にも証明書が必要です。^[1]

これらの制限は、国家歴史登録財（NRHP）への登録とは対照的です。NRHPの指定は私有財産の使用、処理、譲渡、処分を制限するものではなく、また、NRHPは所有者が反対する財産をリストアップするものでもありません。^[6]

しかし、シアトルのランドマークとしての地位には、制限以外にも、いくつかの利点があります。その中には、計画開発局が特定のゾーンで許可されていない用途を許可したり、オープンスペース、セットバック、駐車場などの基準を免除または変更したり、ランドマークの建物に対する建築基準の特定の要件を変更したりできること、ダウンタウンのランドマークは他の建物よりも自由に特定の開発権を譲渡できること、そして「特別評価」により、新しく修復された歴史的建物に対する固定資産税の増額を最大 10 年延期できることなどがあります。^[7]

これらはNRHP登録のメリットよりもはるかに実質的なものです。NRHP登録のメリットは主に名誉の問題ですが、NRHP登録の商業ビルには連邦税の優遇措置がいくつかあります。^[6]

ランドマーク委員会は、他の政府機関が所有する特定の建物に対して権限を持っていません。例えば、シアトルのダウンタウンにあるメトロポリタン・トラクトはワシントン大学が所有しているため、委員会の権限の対象外となっています。^[8]

• 公式サイト
• シアトル歴史遺跡検索ツール