メトロポリタン・トラクト

メトロポリタン・トラクトは、シアトル中心部にあるワシントン大学が所有する土地です。^{[ 1 ]}元々は10エーカー（40,000平方メートル^）でしたが、1962年にオリンピック・ホテルの駐車場用地として土地が購入され^{[ 2 ]、} 11エーカー（45,000平方メートル^）に拡張されました。メトロポリタン・トラクトは主にセネカ通り、サード・アベニュー、ユニオン通り、シックス・アベニューに囲まれた長方形の区域内に位置しています。^{[ 3 ]}  

この区画には、ワシントン大学のキャンパスの元の場所が含まれています。1895年に大学は現在の場所に移転しました。^{[ 1 ]}当初、大学の新しい法学部は古い大学の建物の1つを使用し、メインの元の建物は最初にシアトル公立学校に、次にシアトル公共図書館に貸し出されました。商業ビルの建設が始まると、この元の建物は数ブロック離れた5番街沿いの場所に移されました。しかし、建物は次第に老朽化し、エドモンド・ミーニーが主導した、それを新しいキャンパスに移して修復する試みは成功しませんでした。^{[ 4 ]}

州議会は大学理事会にダウンタウンの土地を賃貸または売却する権限を与えていた。1902年12月9日、理事会は売却ではなく賃貸を決定したが、敷地の北西隅の一区画は連邦政府庁舎建設のために米国政府に売却された。これは、この建物によって残りの土地の価値が上がるという想定に基づいていた。^{[ 4 ]}

1902年に最初に土地を賃借したユニバーシティ・サイト・インプルーブメント社は、シアトル・ポスト・インテリジェンサー紙の社屋建設に着手したが、すぐに賃借権は失効した。次に、1904年11月1日にジェームズ・A・ムーアが土地を賃借し、 PIビルを完成させ、旧キャンパスを通るフォース・アベニューの延伸を監督した。1907年、ムーア劇場とホテルを開業したのと同じ年に、ムーアは残りの47年間の賃借権をメトロポリタン・ビルディング社に譲渡した^{[ 4 ]。}同社はニューヨークのハウエルズ＆ストークス社に統合開発のマスタープランの作成を依頼した。ハウエルズ＆ストークス社は「都市の中の都市」を創造することを意図していた。当時、これは米国で実施されたダウンタウンの敷地開発としては最大規模であった^{[ 2 ] 。}

ハウエルズ＆ストークスの設計には、デパート、オフィス、ホテル、住宅、小さな広場が含まれており、すべて同様の様式と規模で建設される予定だった。敷地内のすべての建物は11階建てで、最上階と地上階はテラコッタ装飾、その間はレンガ造りとなる予定だった。装飾は、対称性や明確に区別された店構えなど、ボザール様式と商業様式（シカゴ派）の要素を組み合わせたものとなる予定だった。10棟の建物が提案され、そのうち5棟が実際に建設された。^{[ 2 ]}

ハウエルズ＆ストークスは、シアトルで現地代表としてアブラハム・H・アルバートソンを雇い、建設を監督させた。1917年に同社が閉鎖した後、アルバートソンと他の元従業員は、後継会社ハウエルズ＆アルバートソンの下でプロジェクトを継続した。^{[ 5 ]} 2007年現在、コブビルは元の建物の中で唯一現存している。^{[ 2 ]}

現在、メトロポリタン・トラクトには、140万平方フィート（13万^{平方メートル}）を超える賃貸可能なオフィススペース、20万平方フィート（1万9000平方メートル^）を超える賃貸可能な商業スペース、約450室のホテル客室、2000台以上の駐車スペースへのアクセスがあります。このトラクトは、2つの長期リース契約によって管理および運営されています。1つはフェアモント・オリンピック・ホテルと駐車場に関するLegacy Hotelsとのリース契約、もう1つはトラクト内の他のすべての建物に関するUNICO Properties, Inc.とのリース契約です。^{[ 6 ]}   

メトロポリタン地区にある以下の建物は、国家歴史登録財に登録されています。

• コブビル- シアトル市フォースアベニュー1305番地、郵便番号98101
• フェアモント・オリンピック・ホテル- シアトル市ユニバーシティ・ストリート411番地、郵便番号98101
• スキナービル- シアトル市フィフスアベニュー1326番地、郵便番号98101
• 5th Avenue Theatre - 1308 5th Ave, Seattle, WA 98101、スキナービル内

メトロポリタン・トラクト地区にあるその他の注目すべき建物は以下のとおりです。

• ファイナンシャルセンター - シアトル市フォースアベニュー1215番地、郵便番号98161
• 1200 フィフス- シアトル 98101 フィフス・アベニュー1200番地
• ピュージェットサウンドプラザ- シアトル市フォースアベニュー1325番地、郵便番号98101
• レーニアタワーとレーニアスクエア- シアトル市フィフスアベニュー1301番地、郵便番号98101

メトロポリタン・トラクトの旧建物には以下が含まれる。

• メトロポリタン劇場
• シアトル・アイスアリーナ
• ホワイト、ヘンリー、スチュアートの建物（コブビルに似ている） - シアトル、ユニバーシティストリート410番地（現在はレイニアタワー）^{[ 7 ] [ 8 ]}

2013年、ワシントン大学は、 2014年にユニコ・プロパティーズと締結した長期リース契約の満了に伴い、レイニア・タワーに隣接するレイニア・スクエア・ショッピングモールを再開発する計画を発表した。^{[ 9 ]}その結果、モールはレイニア・スクエア・タワーに置き換えられた。レイニア・スクエア・タワーは、 71万平方フィート（6万6000^平方メートル）のオフィススペース、220戸の住居、165室のホテルを含む58階建ての複合用途超高層ビルである。^{[ 10 ]}レイニア・スクエア・タワーの建設は2017年に始まり、2020年に完成した。^{[ 11 ]} 

北緯47度36分30秒、西経122度20分04秒/北緯47.6084度、西経122.3344度/北緯47.6084度、西経122.3344度(メトロポリタン・トラクト)