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| シアトルタイムズビル | |
|---|---|
 2007年の建物の外観 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | オフィスビル |
| 建築様式 | アールデコ |
| 位置 | シアトル、ワシントン州、米国 |
| 住所 | 1120 ジョン ストリート |
| 座標 | 北緯47°37′12.8″ 西経122°20′06.5″ / 北緯47.620222° 西経122.335139° / 47.620222; -122.335139 |
| オープン | 1931年3月2日 |
| 改装済み | 1947年、1964年、1968年、1979年 |
| 閉鎖 | 2011 |
| 破壊された | 2016–2017 |
| クライアント | シアトルタイムズ |
| 所有者 | オンニグループ |
| 身長 | 27フィート（8.2メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 材料 | 鉄筋コンクリート、インディアナ石灰岩 |
| 階数 | 5 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ロバート・C・リーマー |
| 建築会社 | メトロポリタンビルディングカンパニー |
| 主契約者 | テューフェル＆カールソンビルダーズ |
| 指定された | 1996年3月11日[1] |
シアトルタイムズ ビルは、アメリカ合衆国ワシントン州シアトルのサウス レイク ユニオン地区にあったオフィス ビルです。1931年から 2011 年まで、以前のタイムズ スクエア ビルに代わってシアトル タイムズの本社として機能していました。3 階建てのこの建物は、もともと 1931 年に建てられ、後にオフィス スペースの拡大と印刷機の大型化に対応するために拡張されました。
シアトル タイムズ ビルの外観と屋根は、1996 年に市のランドマークに指定されました。アール デコとモダンスタイルの要素を取り入れてロバート C. リーマーが設計したこの鉄筋コンクリートの建物は、シアトルの 20 世紀初頭の建築を代表するものでした。
同紙は2011年にこの建物から撤退し、2013年にカナダの不動産開発業者オンニ・グループに売却した。オンニ・グループはこの敷地と南側の駐車場に4棟の超高層住宅ビルを建設する予定だ。オンニは建物のファサードを保存し、高さ240フィート（73メートル）のビルの基壇に組み込んで屋上バルコニーに改造する計画だ。建物の取り壊しは、敷地内の 不法占拠者による事件が続いた後、2016年10月に始まった。
建築とデザイン
シアトルタイムズビルは、南はジョンストリート、西はボレンアベニューノース、北はトーマスストリート、東はフェアビューアベニューノースに囲まれた街区全体を占めており、デニーウェイの北にあるサウスレイクユニオン地区に位置していた。この複合施設は、1931年に建てられたオリジナルのオフィスビルと印刷工場、およびいくつかの増築部分を含む6つの建物で構成されていた。ほとんどの建物は鉄筋コンクリートで造られており、最も古い建物のファサードにはインディアナ州の石灰岩が使われていた。[2]
元々の建物は、長さ135フィート（41メートル）、幅68フィート（21メートル）、高さ24フィート（7.3メートル）で、[3]シアトルのメトロポリタン・トラクトやイエローストーン国立公園での仕事で知られるロバート・C・リーマーによって1930年に設計されました。[4]この建物は、後にモダン建築で使用される要素を備えたアールデコの作品と評されました。その対称的な柱と塊は、ミニマリズムの要素を備えたボザール様式の古典主義から引き継がれています。リーマーは、ポール・フィリップ・クレの「飢えた古典主義」の呼びかけにも影響を受けていました。 [2]
1931年に建てられたオフィスビルの正面玄関は、ブロックの南東の角にあり、ジョン ストリートの南、ダウンタウン シアトルに面しており、正面玄関の上の石に新聞社の名前が刻まれていた。この看板は数十年にわたり、正面玄関の上に設置された新聞社のレターヘッドが入った華やかな金色の看板で補完されていた。オフィスビルの外観は、窓の柱のエッチングやアルミ製の格子細工など、繊細なディテールが施され、装飾を省いて質量を強調するシンプルなデザインを採用していた。[5]正面玄関は、八角形、螺旋、花柄で飾られた精巧なアルミ製の門の後ろにあった。入り口の両側には、花柄が浮き彫りに彫られた石灰岩のパネルがあった。[2]
建物の公共ロビーの壁と床は淡い黄褐色のボッティチーノ大理石で作られており、後者はテラゾー模様でした。建物の残りの部分は、緑と茶色のゴムタイルが床に使用されていました。[5]オフィスビルに併設された印刷工場と、その後の増築部分は、すべて鉄筋コンクリートで鋳造されたよりシンプルなデザインでした。[2]
歴史
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1916年以降、現在のマグロウ・スクエア近くのブレザン・ビルはシアトルの2つの日刊紙のうちの1つであるシアトル・タイムズの本社と印刷工場だった。この新聞は1896年に創刊され、それまでの2つのオフィスと印刷工場から移転し、そのたびに市の歴史的な中央ビジネス地区の北へと移っていった。1930年までに新聞の発行部数は平均10万部を超え、成長の重圧でオフィススペースが不足し、印刷と配布の物流上の問題が発生した。特に配達トラックが通る「タイムズ・アレー」の愛称で呼ばれるスチュワート・ストリートは自動車交通の主要道路に成長していた。[2] [6]
1929年の夏、シアトルタイムズ社は、カスケード地区のフェアビューアベニュー沿いに新しいオフィスと印刷工場を建設する計画を発表した。床面積12万平方フィート（11,000平方メートル）の近代的なクラスAオフィスとなる予定だった。 [7]古い建物は、従来のオフィスビルに容易に改造できるように建てられた。以前の計画では、新聞社の成長に対応するために9階建てにする予定だった。[8]新聞社のスタッフとメトロポリタンビルディングカンパニーにより1929年9月26日に起工式が行われ、両者とも翌年にはプロジェクトが完成すると予想していた。[9]建物の基礎は、3階建てのオフィスの上に20階から30階建ての超高層ビルを建てられるように設計され、建設された。[10] 125万ドル（2023年には2,504万ドルに相当）のプロジェクトは、タイムズ紙に掲載された60万ドルの債券を通じて部分的に資金提供されました。 [ 11] [12]敷地の建設は1930年6月9日に始まり、ゼネコンのTeufel＆Carlsonが大規模な掘削を行いました。[13]
印刷機の移転に備えて、タイムズ紙は1930年12月から日刊紙の短縮版の発行を開始した。 [14]同紙は1931年3月2日から新社屋で発行を開始し、1時間に4万部印刷できる印刷機を使用した。[6] [15]新施設は、同紙の発行人であるCBブレザン氏によって「アメリカの新聞社のために建設された最も優れた工場」と称賛された。[16]ワシントン州各地の他の新聞社はタイムズ紙の移転を祝福し、建物と工場の近代性と機能性を称賛した。[17]建物がフェアビュー・アベニューに位置していたことから、「フェアビュー・ファニー」というあだ名が付けられた。これは、チームスターのコラムニスト、エド・ドノホー氏が、同紙が古臭く変化の遅い新聞であるという評判にちなんで名付けたものである。[18] [19]
増築と改築
建物の最初の大規模な増築は、主に分類広告部門用の床面積7,500平方フィート (700 m 2 ) の3階建てオフィスビルで、1947年に西側に完成した。125,000ドルのこのプロジェクトは、第二次世界大戦中に資材不足のために延期され、その結果、窮屈な環境となった。というのも、建物ができて16年が経つ間に、発行部数は日刊175,000部以上、日曜は225,000部と倍増したからである。ジョン・ストリートの建物の入り口の上には、高さ6フィート (1.8 m) の文字でタイムズのロゴが入った金色の電飾看板も設置された。 [20] [21] 1950年に、建物は北側に150,000平方フィート (14,000 m 2 ) 拡張され、より広い郵送室、新しいニュースルーム、AP通信支局と日曜部門の事務所が入居した。[22] 1959年12月、建物の南東隅に時計と温度表示が設置され、「今日のニュース」と書かれていた。これは、1948年に設置され、各新聞の理念のシンボルとして使用されていたシアトル・ポスト・インテリジェンサーの地球儀と比較されるきっかけとなった。 [23] [24]時計は後に「1896年以来」と変更され、下にデジタル温度表示が追加された。建物が空になったとき、時計は2時40分に永久に停止した。[25] [26]
戦後の新聞読者数の増加により、1964年にはさらに大規模な350万ドルの拡張工事が行われ、印刷工場の西側に8台の印刷機と新しい3階建ての印刷室が設けられた。[22] [27] 4年後、さらに大規模な600万ドルの増築工事が行われ、敷地内の最後の地上駐車場が使用され、1931年の建物で使用された石灰岩の代わりに鉄筋コンクリートで覆われた2階建てのニュースルームが建設された。路地を横切るスカイブリッジが古いオフィスビルと接続された。[28] [29] 1979年、新しいニュースルームは改装され近代化され、近くの路地は埋め立てられ囲われた。[25]
1983年5月23日、シアトル・ポスト・インテリジェンサーはタイムズとの共同運営契約を開始し、両紙は日刊紙と日曜版の合同印刷をシアトル・タイムズビルで行いました。[30] 2009年にPIが発行を中止し、オンラインのみの形式に移行したため、共同運営は終了しました。 [31]この動きにより、タイムズは将来の拡張のために追加の土地を購入しました。これには北側のトロイ・ランドリー・ビルも含まれ、サウス・レイク・ユニオン地区に合計14エーカー（5.7ヘクタール）の土地が含まれます。[32]両紙の印刷は、後に1992年に開設されたボセルの1億5000万ドルのサテライト工場によって補完され、レントンとシアトルのダウンタウンに他の工場を建設するオプションが検討されていると報じられました。[33]
計画的な再開発
| 外観イメージ | |
|---|---|
 タイムズビルを屋上デッキとして使用する提案のレンダリング (DJC) |
1996年3月11日、シアトル市議会は、ランドマーク保存委員会の勧告を承認し、1931年に建てられた元の建物の外観と屋根をシアトル市のランドマークに指定した。[1] [2]この動きは、シアトルタイムズ社が、 2つの建物の歴史的特徴を保存しながら、サウスレイクユニオンの土地を1億5000万ドルの費用で再開発するという長期提案を受けたものである。 [34]計画には、2つの10階建てのオフィスビル、より大きな印刷工場、および立体駐車場が含まれていた。[35] [36]
シアトルタイムズ社は、レイオフを避け、シアトルポストインテリジェンサーとの法廷闘争中の訴訟費用を支払うために、2004年にサウスレイクユニオンの土地の一部を不動産開発業者に売却し始めた。[37] 2011年1月、タイムズ社はシアトルタイムズビルから1ブロック離れた1000デニービルに移転する計画を発表し、以前のビルは再開発の準備が整っていた。[38] [39]翌年、同社はタイムズビルと南側の駐車場を含む所有する残りの2ブロックの販売を開始し、総額8000万ドルを要求した。[40]サウスレイクユニオンの再区画は2013年5月に市議会で承認され、その土地に高さ240フィート（73メートル）の建物を建てることができるようになった。[41]
2013年7月31日、タイムズ社は、2つのブロックをバンクーバーに拠点を置く開発業者オンニ・グループに6250万ドルで売却し、11月にタイムズビルに2900万ドルを支払うと発表した。[42] [43] 11月、同グループは2つのブロックに4つの高層住宅タワーを建設する提案を発表した。これにはシアトルタイムズビルの上にある高さ240フィート（73メートル）のタワー2つが含まれる。[44]ビルのランドマーク的なファサードは保存および修復され、屋上広場を備えた小売り用ポディウムとして使用される予定である。[ 45] [46] 2018年、同社はブロックの新しい計画を提出したが、これには16階建てと17階建ての2つのオフィスタワーが含まれる。[47]
不法占拠事件
2013年にこの敷地がオンニに売却されて以来、不法占拠者や破壊行為者による一連の事件が空きビルのセキュリティ問題に注目を集めている。2014年10月、シアトル市はオンニがこの敷地を安全に守れなかったことに対する法的措置を検討し始めた。KIRO -TVは、少なくとも10人の不法占拠者が建物を占拠しており、1階は板で覆われていると報じた。[48]
2015年9月30日、シアトル警察は、オンニによる建物の確保の試みが失敗した後、推定50人から200人の不法占拠者を建物から排除した。この作戦に先立ち、市は薬物の過剰摂取に関する苦情や医療通報を建物に数件受けていた。[49] [50]
2015年11月、 [51] 2015年12月、[52] 2016年7月に発生した一連の火災を受けて、市は当該建物の解体許可手続きを早める提案を行った。[53] [54] シアトル消防局のブライアン・ヘイティングス作戦大隊長は、2016年7月の火災後、この建物を「死の罠」と呼び、少なくとも10人から12人の不法居住者がそこに住んでいたと報告した。[55]
解体と建設
建物の北側と西側の解体は2016年10月に始まった。[56]西側の増築部分は2017年3月までに完全に解体され、複合施設のその他の部分も2017年9月までに解体された。 [57]ファサードの2面は保存され、新しい建物に統合される予定である。[47]市政府からマスター使用許可が2022年3月に発行されるまで、作業は数年間中断された。その年の後半には、その場所にある5階建ての地下駐車場の掘削が始まった。1120 Johnと名付けられたこのプロジェクトは、16階建てと18階建ての2つの建物に、 935,951平方フィート（86,952.7 m 2 ）のオフィスおよび小売スペースを含める予定だった。 [58] Perkins＆Willが設計したこの複合施設には、中央の中庭を通る2つの建物間のスカイブリッジが含まれていた。食料品店用の22,000平方フィート（2,000平方メートル）の小売スペースも含まれていました。 [59]
1120ジョンの建設は、パーキンス＆ウィルが提出した駐車場の設計変更の要請により、2023年11月に中断されました。[60]このプロジェクトは、建築家パーキンス・イーストマンの下、2024年にオンニ・グループによって住宅に改装されました。最新の提案では、14階建ての建物に814戸、部分的に建設された4階建ての地下駐車場の上に49階建ての建物が建設される予定です。[61] [62]
参考文献
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外部リンク
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