シュヴォ

SHVOはニューヨーク市に本社を置き、マイアミ、サンフランシスコ、ロサンゼルス、シカゴにオフィスを構える不動産投資・開発会社です。米国および海外で高級不動産を購入し、開発しています。SHVO は、会長兼 CEO を務める Michael Shvo氏によって設立されました。

SHVOは、不動産開発業者のマイケル・シュボ氏によって2004年に設立されました。それ以前は、シュボ氏はニューヨーク最大の不動産仲介業者であるダグラス・エリマンで不動産ブローカーとして働いていました。 ^[1] 2003年、30歳で400件以上の取引で3億ドル以上の売上を達成し、同社のトップブローカーになりました。^[2]

2008年までにSHVOは世界中で150億ドルの不動産取引を手掛け、その中にはアブダビ沖のプライベートアイランドであるヌライも含まれている。ニューヨークでのその他の開発には、ブライアントパークタワー^[3]、マンハッタン53丁目のルミエール^[3]、フィリップ・スタルクが設計したグラマシースタルク、ジェイド・バイ・ジェイド・ジャガー、フルトンハウス^{[4] 、ユタ州のアマンギリ、メキシコのニズーク[ 5]}などがある。^[6 ]マイケル・シュヴォは2008年から2013年の間、不動産業から離れてアートに専念した。^[7]

SHVOは2013年まで開発を再開せず、最初はマンハッタンのウエストチェルシーにある10番街と24番街の角にあるゲッティオイルのガソリンスタンドを購入しました。^[7]同社はこの物件に2,350万ドルを支払いましたが、これはマンハッタンの建築可能平方フィートあたりの記録的な価格でした。^[8]この物件の開発に先立ち、マイケル・シュヴォは元ガソリンスタンドを公共のアートスペースに改造しました。^{[9]その後、この場所は}ゲッティビルと名付けられた高級コンドミニアムに開発されました。^[10]

2014年初頭、SHVOはマンハッタンのソーホーにある8つの不動産の買収を発表した。その中には、ヴァリック通り、ブルーム通り、ワッツ通りの間の区画も含まれていた。 ^[11]同社はこの土地を1億3000万ドルで購入し、30階建ての住宅タワーにする予定だった。ニューヨークポスト紙によると、このプロジェクトは8億ドル以上の売上を生み出す可能性があるという。^{[12] [13]} 2014年8月、SHVOはニューヨーク市で最も高いタワーの1つ、そしてロウアーマンハッタンで最も高い住宅タワーを開発するために、総額約2億4000万ドルの大規模な土地買収を行った。^[14]このプロジェクトの敷地は新しいワールドトレードセンター複合施設のすぐ近くにあり、タワーの高さは1,356フィート以上にもなる計画がある。^[15] 2018年に重罪で有罪判決を受けた後、SHVOは125グリニッジとして知られるこの不動産の株式を売却せざるを得なくなった。^{[16] [17]}

2015年1月、SHVOはバハマのアバコス島にある50エーカーの土地と7つのプライベートビーチからなるマット・ロウズ・ケイ島を買収する契約を締結した。^{[18] 2015年には、}ウラジスラフ・ドロニンと提携して、57丁目と5番街にあるクラウンビルの大半も買収した。^[19]ジェネラル・グロース・プロパティーズとウォートン・プロパティーズがビルの小売部分を買収した。18億ドルの買収は、ニューヨーク市の不動産史上最大級の買収だった。この物件は、ヘルムズリー・ビルやグランド・セントラル駅を設計したウォーレン・アンド・ウェットモアによって設計された。2016年、この物件がアマン・ホテルと、AMANニューヨーク・レジデンスと名付けられた26戸のアパートに開発されることが明らかになった。^[20]ザ・リアル・ディールによると、SHVOは重罪で有罪判決を受けた後、AMANニューヨーク・レジデンスの「共同開発者から外された」という。^[17]

2016年、シュヴォは重罪の脱税と事業記録の偽造などの罪で起訴された。^{[21] [22]}彼は2018年に罪状を認め、^[23] 350万ドルの税金と罰金を支払った。^[24]

2018年、SHVOは、ドイツファイナンスグループと提携し、ゼネラル・グロース・パートナーズ（GGP）から、以前はグッチの本社だった685フィフスアベニューのオフィス部分を1億3500万ドルで購入しました。その後、SHVOがこの建物をマンダリンオリエンタルレジデンスフィフスアベニューというブランドの超高級レジデンスに改装することが明らかになりました。2024年、SHVOはマンダリンオリエンタルレジデンスフィフスアベニューの購入者から、建設上の欠陥を理由に訴訟を起こされました。^[25]

2019年、SHVOはパートナーのドイチェ・ファイナンス・アメリカとともに、マイアミのローリーホテルと隣接するリッチモンドホテル、サウスシーズホテルをトミーヒルフィガーから購入しました。2023年5月、SHVOは、LVMHが所有する高級ホテルグループ、シュヴァルブランとの取引が決裂した後、ローリーのホテル運営会社としてローズウッドホテルグループ^{[26]を発表しました。 [27]同じ金融パートナーとともに、SHVOは}ウィルシャーブルバード の物件を1億3000万ドルで購入しました。この物件はマンダリンオリエンタルレジデンスビバリーヒルズに開発される予定です。また、ニューヨークのコカコーラカンパニーの本社があった711フィフスアベニューも9億3700万ドルで購入しました。^{[28] [29]} 2020年にSHVOとパートナーはシカゴのビッグレッドとして知られるサウスワバッシュ333番地を3億7000万ドルで、ニューヨークのソーホー地区のブロードウェイ530番地を約3億8000万ドルで、サンフランシスコのトランスアメリカピラミッドを6億5000万ドルで購入しました。 ^[30]

• ニューヨーク市の建築

• SHVOウェブサイト