パットナム・パーカーブロック

パットナム・パーカーブロック
米国国家歴史登録財
米国歴史地区 寄与資産
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位置	100-130 W. 2nd St. ダベンポート、アイオワ州
座標	北緯41°31′17.8″ 西経90°34′29.7″ / 北緯41.521611° 西経90.574917° / 41.521611; -90.574917
エリア	約1エーカー（0.40ヘクタール）
構築済み	パットナムビル 1909-1910 MLパーカービル 1922
構築者	グスタフ・ウィルケ（パトナム） ジョージ・A・フラー社（パーカー）
建築家	ピアース・アンダーソン D.H. バーナム＆カンパニー
建築様式	シカゴ学派
の一部	ダベンポート ダウンタウン商業歴史地区(ID100005546)
NRHP参照 番号	11000662 [1]
NRHPに追加されました	2011年9月15日

パットナム・パーカー・ブロック（シティ・スクエアとも呼ばれる）は、アメリカ合衆国アイオワ州ダベンポートのダウンタウンにある歴史的建造物である。この物件には、ルクレアズ・ファースト・アディションとして知られるブロック43の南半分を占める3つの建物が含まれる。建物のメインファサードは、ウェストセカンドストリートに沿って南を向いている。これらは2011年に国家歴史登録財に登録された。2020年には、ダベンポート・ダウンタウン商業歴史地区の構成資産に含まれた。^[2]旧パットナム・ビルには現在、ザ・カレント・アイオワというマリオット・オートグラフ・コレクション・ホテルが入っている。

ダベンポート市の設立に主に尽力したアントワーヌ・ルクレアは、1839年にメインストリートと西セカンドストリートの北東角にルクレアハウスと名付けたホテルを建設した。 ^[3]このホテルの1階には小売スペースがあった。彼は1850年に、ブロックの反対側のブレイディストリートと西セカンドストリートの北西角に3階建てのレンガ造りの建物を建設した。この建物も1階に小売スペース、上階にルクレアホールを備えていた。この建物は後にルクレアロウと改名された。インディアナ州エバンズビルのチャールズ・ヴィールは、1886年より前にこの半ブロックを購入した。ルクレアハウスはヴィールの妹、V・ニューカム夫人にちなんでニューカムハウスと改名され、ルクレアロウはヴィールビルと改名された。 ^[3]

ウィリアム・C・パットナムは​​1895年にヴィールのこのブロックの権利を購入した。パットナムは​​ダベンポートの弁護士兼実業家で、ルクレアとヴィールの両方のためにブロックを管理していた。彼は建物を改装し、店舗を地上レベルまで下げた。パットナムと母親のメアリー・ルイザ・ダンカン・パットナムは​​パットナム・トラストを設立した。このトラストは西セカンドストリートの半ブロック全体を所有していた。^{[4]このトラストはパットナム記念基金に利益をもたらし、これは現在}パットナム博物館として知られるダベンポート科学アカデミーの非営利慈善支援組織であった。パットナム・パーカー・ブロックはトラストの収入源であった。この街でこの種の目的を果たす不動産開発はここだけであることが知られている。^{[5]このトラストは現在の博物館の建物と、}フィッジ美術館としてダウンタウンに移転するまでは旧ダベンポート美術館が入っていた隣の建物の建設費を支払った。

2007 年、WC パトナム エステートは、パトナム パーカー ブロックの支配権をワン パトナム センター LLC と呼ばれる投資家グループに売却し、30% の少数株を保持しました。3 つの建物は 2013 年にアムリットとエイミー ギルに売却され、彼らはそれをシティ スクエアに開発しました。パトナム トラストは、エステートが最後の資産であるメイン ストリートの駐車場を売却した 2015 年に解散しました。

WC パットナムは​​古いホテルを近代的なオフィスビルに建て替える計画を立てたが、1906年に死去。計画は最終的に彼の兄弟であるエドワード・K・パットナムによって実行された。パットナムビルは、シカゴの著名な建築業者グスタフ・ウィルケによって1910年に完成した。このブロックの他の建物はノース・パットナムビルと改名された。これは「ダベンポートで最初の鉄骨構造で、オフィスビルに「高層」建築設計を採用し、鉄骨構造によって高さ、オープンな間取り、大きな窓を実現した」建物だった。^[5]長年にわたり、さまざまな小売店や専門オフィスがこの建物に入居してきた。その中には、現在のパットナム博物館となっているダベンポート公立博物館の歴史的な図書館もあった。^[3] 1928年から1956年頃まではHEシュラフストアが1階の小売スペースを占め、1933年から1964年までは紳士服店のサイモン＆ランダウアーが入居していた。建物には105のオフィススペースがあり、市内の著名な弁護士、医師、歯科医、ビジネスマンが入居していた。オフィスへの入り口はメインストリートから外れた建物の裏側にあり、上層階へは2台のエレベーターで行くことができた。1991年には建物の大規模な改修工事が完了し、現代的なオフィスとして利用できるように構造がアップグレードされた。その頃、地元の商工会議所が本部をここに移転した。2017年7月には、建物の別の大規模な改修工事が完了し、ザ・カレント・アイオワというブティックホテルが誕生した。^[6]

MLパーカービルは、1922年にシカゴの著名な建設会社ジョージ・A・フラー社によってブレイディ通りと西セカンドストリートの北西角に建設されました。これはダベンポートで百貨店が入っている唯一の高層ビルでした。 ^[5]フェアストアは第一次世界大戦前にオープンし、1922年にMLパーカー百貨店に名前が変更されました。^[7] WCパットナムエステートは1916年に店舗と賃貸契約を結んでいましたが、第一次世界大戦による建築費の高騰により建設が遅れました。パーカーズは1923年2月14日から1972年までビル全体を使用していました。パーカーズは大手の非フランチャイズ企業で、衣料品、家具、敷物、家庭用品、そしてクリスマスには地下のおもちゃの国を提供する古典的な百貨店を運営していました。^{[4] [5]} 1970年に、ダベンポートの別のデパートであるピーターセン・ハーネッド・フォン・モールがパーカーズを買収しました。彼らはパーカーズを閉店した後の1974年まで、ここで格安店舗を運営していました。その後、建物の上層階はオフィススペースに改装されました。オフィススペースのテナントには、会計事務所のマクグラッドリー＆プーレン（後のRSMマクグラッドリー）や、コールセンターを運営するベライゾンなどがありました。1階の小売スペースは空のままでした。

パットナム ビルとパーカー ビルの間には、2 階建てのインフィル セクションがあります。この建物は、もともと 2 つのタワーを補完するように設計されていました。しかし、20 世紀半ばまで建設資金が集まらなかったため、この建物は建てられませんでした。それまで、パットナム ビルとパーカー ビルの間にあった建物は、1850 年代にルクレールが建てた 4 階建ての切妻構造でした。2 階は「ショップ ビル」に改装され、内部の廊下に沿って 16 から 20 の店舗が並んでいました。この古い建物は、1926 年 9 月 3 日の火災で被害を受けました。その結果、建物の裏側の上層階のほとんどが取り除かれ、ショップ ビルのコンセプトは廃止されました。現在の建物の計画は 1955 年に作成され、1957 年に建設が完了しました。元の黄色い折り畳みレンガのファサードは、1990 年代に改造されました。当初構想されていた統一された外観ではなく、パットナム・パーカー・ブロックはこれまで通り3つの別々の建物となっている。パットナム・センター・ビルの大部分は、 1973年に市の北側に新しく建設されたノースパーク・モールに移転するまで、ダウンタウンのJCペニーの店舗が入っていた。このビルには4つの店舗があり、現在も小売店が入っている。2017年に建物が改装された際に、2階にさらに窓が追加された。パットナム・ビルやパーカー・ビルとは異なり、パットナム・センター・ビルは歴史的建造物指定の対象物件ではない。^[5]

2012年、ダベンポート市はミシシッピ川に停泊しているリバーボートカジノをどうするか検討していた。3つの企業が新しい陸上カジノに関する開発案を提案した。 2010年にホテルブラックホークを改装したレストレーションセントルイスのアムリットとエイミー・ギルは、パトナムとパーカーの建物と隣接する不動産を改造する1億5500万ドル（2023年には約2億1100万ドル）のプロジェクトを計画した。^[8]市は他のプロジェクトの1つを選択し、ギル夫妻は2013年11月に新しい開発を発表した。シティスクエアと呼ばれる6000万ドルのプロジェクトは、パトナム-パーカーブロックをパトナムビルのスイートホテルと市場価格の住宅、パーカービルのクラスAオフィススペースに改造するものである。^[9]

パーカービルには現在4フロアのオフィススペースが入っています。メインフロアのアンカーテナントとしてウェルズ・ファーゴ銀行が契約しました。最上階2フロアには20戸の高級マンションが入っています。 ^[10] 2階にはセンタービルとの連絡通路があります。 パトナムビルにはホテルとマンションが入っています。メインフロアにはロビー、レストラン、バーがあります。78室のスイートのほとんどは2階から6階にあり、最上階2フロアには14戸の高級マンションが入っています。^[11]レストランとバーはビルの屋上にあります。^[6]ホテルはまた、中西部のアーティストが作成した500点以上のオリジナルアート作品で飾られています。^{[11]パトナムセンタービルには12室の長期滞在用客室があり、ホテル用のプール、フィットネスセンター、エグゼクティブカンファレンススペースなどのアメニティがあります。また、メインフロアには引き続き小売店が入っています。ブロックの北半分には}イースタンアイオワコミュニティカレッジ地区のダウンタウンキャンパスとつながっています。

パットナムビルとパーカービルは、もともとシカゴの建築会社であるDHバーナム・アンド・カンパニーによって設計された。^{[3] [12]パットナムビルは}ダニエル・バーナムの存命中に完成した最後の建物であり、カレント・アイオワは彼の会社が設計した建物にある唯一のホテルである。^[6]パーカービルは、DHバーナム・アンド・カンパニーの後継会社で、百貨店の設計で豊富な経験を持つグラハム・アンダーソン・プロブスト・アンド・ホワイトによる修正設計である。^[5]両会社で働いたピアース・アンダーソンは、パットナムビルとパーカービルの両方の設計を主に担当した建築家であった。彼は、パットナムビルを設計した際にはDHバーナム・アンド・カンパニーの主任設計者を務め、MLパーカービルを設計した際にはグラハム・アンダーソン・プロブスト・アンド・ホワイトのパートナーで設計部門の責任者であった。

アンダーソンは半ブロック全体を同じ外観に設計し、プットマンビルとパーカービルはほぼ同じです。これらはシカゴ学派の影響をはっきりと受けています。プットナムビルは8階建てで、高さは120フィート（37メートル）です。^[13]パーカービルは7階建てで、地上100.29フィート（31メートル）の高さです。^[14]両方の建物はレンガの基礎の上に建てられており^[15]、赤レンガで覆われた鉄骨が特徴です。装飾材料には、石の表面仕上げとテラコッタの装飾パネルがあります。2つのタワーはそれぞれ、明確に定義された3部構成のファサードを示しています。新古典主義の要素は、上部の装飾的なコーニスに見られます。しかし、簡素化されたデザインとテラコッタの使用は、シカゴ学派の影響を示しています。

2 階建てのパトナム センター ビルもグラハム、アンダーソン、プロブスト & ホワイト社によって設計されました。このビルが設計された 1950 年代までに、この会社はモダニズム建築の設計に重点を移していました。