鉱物権

鉱物権とは、ある地域に眠る鉱物を採掘する所有権のことである。鉱物権は、所有権とは別のものである場合がある（分割所有地を参照）。鉱物権は、地表下で移動しない定住鉱物や、石油や天然ガスなどの流動鉱物を指す場合がある。^[1] 鉱物所有権には、統合所有地、分離または分割所有地、鉱物の部分所有の3つの主要なタイプがある。^[1]

鉱業権（「鉱業権」または「鉱業地所」と呼ばれることが多い）を所有すると、所有者は所有する鉱物の一部またはすべてを採掘、採掘、生産する権利を得ます。鉱物とは、石油、ガス、石炭、金属鉱石、石、砂、塩を指します。鉱業権の所有者は、適切と判断する個人または企業にそれらの鉱物を販売、リース、または寄付することができます。鉱業権は、個人の土地所有者、民間企業、または連邦政府、州政府、地方政府によって所有されます。これらの権利を整理することは、鉱物探査の大きな部分を占めます。関係者の権利と責任の簡単な概要については、こちらをご覧ください。^[2]

統一地所は「単純所有権」または「統一保有権」とも呼ばれ、地表権と鉱物権が分離されていないことを意味します。^[3]

このタイプの土地相続は、鉱物所有権と地表所有権が分離されている場合に発生します。これは、鉱物権の以前の所有権から発生する場合もあれば、土地が家族の世代間で受け継がれる場合によく発生します。今日、企業は個人の下で鉱物権のかなりの部分を所有しています。^[3]

ここでは、鉱物資産の一部が2つ以上の団体によって所有されています。所有者が権利の一部を複数の子供や孫に残す場合に発生する可能性があります。^[3]

鉱物権は、地上権から分離、つまり切り離すことができる。鉱物権の分離には、主に 2 つの方法がある。地上権を売却して鉱物を保持するか、鉱物を売却して地上権を保持するかである。ただし、前者の方が一般的である。^[4]鉱物権が地上権 (または財産権) から切り離されている場合、それは「分割地所」と呼ばれる。分割地所では、誰が地上権を所有しているかに関係なく、鉱物権の所有者はそれらの鉱物を開発する権利を持つ。これは、米国法では鉱物権が地上権に優先するためである。^[5] この分離に関する米国の歴史的前例は、西部への拡大と、土地を奪われた先住民を犠牲にした 1785 年の土地条例法および 1789 年の北西部条例法に由来する。^{[5]分離可能性は、1862 年の}ホームステッド法(OHA) および 1862 年の鉄道法によってさらに強化された。^[5] 1848年の 農業特許とカリフォルニアのゴールドラッシュにより、鉱物資源が豊富な土地が民間の手に渡り始め、地表権よりも鉱業権が優先するという前例が生まれました。^[5]これは、主に私的インセンティブと市場取引に基づく経済システムの発展における重要なステップでした。^[6]ペンシルバニア州の石炭鉱脈の所有権をめぐる父と息子の間の財産紛争に関する初期の訴訟では、「一区画の土地で石炭を採掘する排他的権利を持つ者は、採掘作業の継続に必要な限り、土地の所有者に対しても占有権を持つ」と述べられています（ターナー対レイノルズ、1854年）。 1862年にテキサス州で下された判例は、「このように留保された鉱物に対する権利には、鉱物に立ち入り、採掘し、持ち去る権利が伴うというのは、コモンローの初期の頃から確立された原則である」と述べ、判例を作った（Cowan v. Hardeman、1862年）。米国の司法制度がこの判例を可能にしたことは、石油とガスの開発を他のイノベーションよりも優先する現状を可能にする業界のロビー活動によってさらに悪化していると主張する人もいるかもしれない。[ ^5]

この分離可能性は、地表権者が鉱物権者にその土地を使って鉱物にアクセスすることを許可したくない場合に、鉱物権者と地表権者の間に緊張を生み出す可能性があります。^{[7]これは、水圧}破砕法などの技術的進歩によって実現可能になった最近の非在来型石油・ガス開発（UOGD） を考えると、ますます顕著になっています。^[5] 問題には、水質汚染、液体貯蔵の問題、地表の損傷などがあります。これらは、マーセラス・シェールのウェストバージニア州のガス井で特によく見られます。^[7]多くの場合、企業は地表権者に地表使用契約を提示し、地表所有者に金銭的補償を提供したり、より一般的には、鉱物へのアクセス方法について何らかの譲歩を提示したりします。たとえば、一部の地表使用契約では、企業が特定の道路や土地上の地点から土地にアクセスする必要があります。

流動的な鉱物権に関する大きな問題は、「捕獲のルール」であり、これは、たとえ元の供給源が他人の鉱物資産であったとしても、地表下を移動できる鉱物を採掘できるというものである。 [ ^8] このような権利主張は、通常、保全を促進し、鉱物所有者間の紛争を最小限に抑えることを使命とする、さまざまな州の石油・ガス規制機関によって保護されている。^[8]

鉱物権の5つの要素は以下のとおりである。^[9]

1. 鉱物にアクセスするために合理的に必要な範囲で地表を使用する権利
2. 権利をさらに譲渡する権利
3. ボーナス報酬を受け取る権利^[10]
4. 遅延レンタルを受ける権利^[11]
5. ロイヤルティを受け取る権利

鉱物権の所有者は、上記の権利の一部またはすべてを個別に譲渡することができます。鉱物は終身所有として所有することができます。この場合、鉱物を売却することは許可されず、生きている限り鉱物を所有することになります。その後、権利は特定の組織や個人などの事前に指定された団体に戻ります。

鉱業権所有者は、他の鉱業権を保持したまま、石油とガスのロイヤルティ権益を切り離して売却することが可能です。このような場合、石油リースの期限が切れるとロイヤルティ権益は消滅し、購入者は何も得られず、鉱業権所有者は引き続き鉱物を所有します。

鉱業権の所有者は、いつでもその鉱業権を開発のために企業にリースすることができます。リース契約に署名することは、両当事者がリース契約に定められた条件に同意したことを意味します。リース契約の条件には通常、採掘される鉱物に対して鉱業権所有者に支払われる価格と、それらの鉱物が採掘される一連の状況が含まれます。たとえば、鉱業権所有者は、鉱物を採掘する際の騒音や光害を最小限に抑えるよう企業に要求する場合があります。リースは通常、期間が限定されており、つまり、企業が資源を開発する時間は限られています。その期間内に開発を開始しない場合、企業はそれらの鉱物を採掘する権利を失います。

鉱物権リースの4つの構成要素は以下のとおりです。^[12]

1. 所有
2. リース
3. 分割順序
4. ロイヤリティチェック

所有権には3つの異なるが関連した側面がある。それは以下の通りである。^[13]

• 法的説明
• 純鉱物エーカー
• 所有権の種類

石油やガスの埋蔵量を市場に出すために、鉱物はリースと呼ばれる法的拘束力のある契約を通じて、一定期間石油会社に譲渡されます。個々の鉱物所有者と石油会社の間のこの取り決めは 1900 年より前に始まり^{[明確化が必要]}、現在でも盛んに行われています。探査を開始する前に、鉱物所有者 (リース会社) と石油会社 (借主) は、探査および可能な生産段階における各当事者の権利、特権、義務に関する特定の条件に同意する必要があります。

他にも重要な詳細事項は多数ありますが、リースの基本構造は単純です。前払いのリース ボーナス支払いと、生産量に応じたロイヤルティ パーセンテージと引き換えに、鉱物所有者は石油会社に一定期間の掘削権を付与します。この期間をプライマリ期間と呼びます。石油またはガスのリース期間がプライマリ期間を超えても油井が掘削されなかった場合、借主は貸主に遅延レンタル料を支払う必要があります。この遅延レンタル料は 1 エーカーあたり 1 ドル以上になる場合があります。場合によっては、掘削が行われず、リースが単に期限切れになることもあります。

掘削や生産が開始されると、リースの期間が延長されることがあります。これは、二次期間と呼ばれる期間に入り、石油とガスが収益性のある量生産される限り適用されます。^[14]

分割命令は契約ではありません。これは、リース契約やその他の契約から派生した、井戸の運営者または石油やガスの購入者が、鉱物所有者やその他の人々に収益として支払う金額に関する規定です。分割命令の目的は、鉱物収益が石油会社、鉱物権の所有者 (ロイヤルティ所有者)、および優先ロイヤルティ利権所有者の間でどのように分割されるかを示すことです。分割命令には、ロイヤルティ所有者個人の署名、現在の住所、社会保障番号、または企業の場合は納税者番号が必要です。

石油およびガスのリースは、対価、同意、法的有形物、および能力が含まれるため、契約です。

• リースの期間。通常、主期間と副期間があります。各期間には、貸主または借主が満たすべき条件が設定されます。
• ロイヤルティ率。これは、鉱業権から得られる収益から料金を分割して計算する方法です。
• 貸主がボーナスを受け取った場合
• 遅延レンタル契約がある場合、つまり、交渉された期間に借主が生産を遅らせた場合、借主は契約を有効に保つために、毎年交渉された金額を貸主に支払うことができる。
• 「シャットインロイヤリティ」契約がある場合、油井が石油やガスを生産していない間のみ、交渉されたレートでエーカー当たりロイヤリティが支払われます。

契約が完了するまでに、他の多くの項目について交渉することができます。すべての当事者の権利は契約で定義され、鉱物の生産が開始されると、分割命令により、関係する各当事者にどれだけの収益が分配されるかが規定されます。^{[15] [16]}

鉱物所有者は、地表下から石油、ガス、またはその他の価値のある物質が採掘され、石油・ガス事業会社によって販売または使用される場合、毎月ロイヤルティ小切手を受け取ることがあります。ロイヤルティ明細書には、個々の所有者と井戸全体の両方の生産量と収益の数字が含まれています。支払われるロイヤルティは、石油、ガス、またはその他の物質の販売による収益の純価値に所有者の収益利子小数を乗じ、税金やその他の控除で差し引かれた金額を差し引いたものです。^[17]

所有者のロイヤルティ小切手の金額を計算するために使用される収益小数は、次の式で計算されます。^[18]

• A = 所有鉱物の純エーカー数
• U = 石油・ガス掘削ユニットまたはプール内の鉱物エーカー数
• R = 鉱物資源をカバーする石油・ガスリースによって鉱物権所有者に割り当てられたロイヤリティ
• P = 単位契約書に記載されている鉱物所有者が所有する土地に割り当てられた参加係数
• Y = その他の取り決めまたは合意により所有者の鉱業権に割り当てられた追加の所有権要素
• D = 控除

収益利息小数${\displaystyle =(A\div U)\times R\times (P\times YD)}$

石油やガスの価格の月ごとの変動や、関連する石油やガスの井戸の生産量の変動により、ロイヤルティの小切手が支払い期間ごとに変動するのはよくあることです。さらに、関連する井戸が市場価値のある量の石油やガスの生産を停止した場合、運営会社が変わり、新しい運営者が所有者の新しい支払い口座をまだ設定していない場合、または運営会社または製品購入者が所有権または連絡先情報の変更に関する適切な書類や適切な文書を紛失している場合は、ロイヤルティが完全に停止することがあります。^[19]

米国では、鉱物権の単純な所有権は可能であり、個人へのロイヤルティの支払いは非常に一般的です。^{[20] [21]}地方課税当局は、その管轄内で採掘または採取された再生不可能な天然資源に対して分離税を課すことができます。連邦政府は、海洋エネルギー管理規制執行局（旧鉱物管理局）によって管理されている連邦領土での採掘に対してロイヤルティを受け取ります。

カナダの北部準州の例としては、国境地帯の石油に対するロイヤルティに関する連邦規則がある。^[22]ロイヤルティ率は、商業生産開始後18か月間は総売上高の1%から始まり、初期費用が回収されるまで18か月ごとに1%ずつ増加し、最大5%となる。その後、ロイヤルティ率は総売上高の5%または純売上高の30%に設定される。このように、リスクと利益は、資源の所有者であるカナダ政府と石油開発業者の間で分担される。この魅力的なロイヤルティ率は、コストとリスクが他の地域よりも高いカナダの辺境地域での石油・ガス探査を奨励するために設計されている。

石油・天然ガスのライセンス料率は12.5％から25％の範囲です。^[23]これはすべての州に当てはまります。

多くの北米の管轄区域では、石油とガスのロイヤルティ権益はNAICS分類コードの下で不動産とみなされ、同様のタイプの1031交換の対象となります。^{[24] [25] [26]}

標準的な例として、米国連邦政府の油井から 25% のロイヤルティで 1 バレルあたり 100 ドルの石油が販売されると、米国政府は 25 ドルを受け取ります。米国政府は支払いを行わず、収入のみを徴収します。すべてのリスクと責任は油井の運営者にあります。

木材産業におけるロイヤリティは「切り株刈り」と呼ばれます。

地表使用契約（SUA）は、土地所有者と鉱物権保有者の間で締結される契約であり、鉱物権の開発方法を規定するものである。^[27]つまり、鉱物が存在する場所の上にある土地を所有していない会社が鉱物権を採掘する場合、その会社はその鉱物を採掘する法的権利を有する。しかし、会社は、作業がスムーズに進むように地表権保有者と自主交渉を行うことが多い。そのような場合、会社はSUAを提示し、その中で土地所有者は鉱物の採掘方法に関する金銭的補償やその他の譲歩を求めることができる。サンプルを参照。^[28]

無料辞書のウィクショナリーで「concession」を調べてください。

• 空中権
• ベルグレガル- ヨーロッパの鉱業権
• 環境影響評価
• 地役権
• 1872年鉱業法
• 土地の権利
• 鉱業法
• 米国の石油・ガス法
• 財産分割
• 1916年畜産農場法
• 水利権

Wikisource には、 1905 年の新国際百科事典の記事「鉱業権」のテキストがあります。

• 米国連邦鉱業権の申請方法
• ブリティッシュコロンビア州の農村部で鉱業権をめぐって「戦争勃発」、TheTyee.ca、2006 年 6 月 14 日
• 地上権と鉱物権
• 鉱業権とは法的に何ですか?