香港の民間住宅団地

香港の民間住宅団地
美福孫川は香港で最も古く、最大の民間住宅団地である。
中国語	私人屋苑
転写 標準中国語 漢語ピンイン シレン・ウー・ユアン 広東語 イェールローマ字表記 シーヤンウクユン ジュッピン Si1 jan4 uk1 jyun2

民間住宅団地とは、香港で民間の大規模住宅を指す用語で、香港住宅局や香港住宅協会が建設する公営住宅団地とは対照的に、民間の開発業者が建設する住宅団地を指す。通常、独自の市場やショッピングモールを備えた高層ビルの集まりが特徴。モービルが建設した美福新川は最も古く（1965年）、ブロック数では最大（99）である。

香港における初期の不動産開発は、都市の街路パターンに倣ったものでした。つまり、街路に沿って単一のブロックが密集し、そのほとんどは独立して管理され、ブロックごとに品質が異なっていました。一方、民間の住宅団地は、団地全体にわたって統合的な管理を提供し、より裕福な居住者を引き付けました。

美福新川、太古城、黄埔花園、沙田城一などが初期の注目すべき例である。その後もさらに多くのプロジェクトが続き、香港の中流階級の台頭とともにこのアイデアは広く受け入れられるようになった。

均一な高層建築物の開発によって生じる「壁効果」（中国語：屏風樓、文字通り「折り畳み式の建物」）が空気の循環に悪影響を及ぼし、都市熱の影響を悪化させるとともに公衆衛生に影響を与え、大気汚染の一因となることをめぐって論争が続いている。^[1]

2006年、環境保護団体グリーンセンス^[2]は、155の住宅団地を調査した結果、104の住宅団地が「壁のような」デザインをしていることに懸念を表明した。同団体は、大角咀と将軍澳の住宅団地を「最たる例」として挙げた。^[3]

当時の計画部長アヴァ・ン氏は、土地申請リストにあるすべての優良な土地のオークションに関しては、空気の換気要因が考慮されていると主張し、これらの土地に高層ビルを建てても「壁効果」は生じないと述べた。^[4]

2007年5月、香港労働組合連合会の黄国興氏は、西九龍、大囲駅、元朗駅付近の開発に対する懸念を理由に、人口密集地域での空気の流れを犠牲にして景観を最大化するスクリーンのような建物を減らす措置を求める動議を提出した。この動議は職能選挙区の代表者によって拒否された。^{[5] [6]}

以下は香港で広く知られている民間住宅団地の一部です。

• 香港の住宅
• 香港で最も高価な住宅のリスト
• コンドミニアム
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