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キウイビルドは、ニュージーランドの第6次労働党政権が推進する不動産開発計画である。2018年に開始され、ニュージーランドの住宅価格の高騰を解消するため、2028年までに10万戸の住宅を建設することを目指している。住宅都市開発省の監督下にあり、責任大臣は住宅大臣のミーガン・ウッズである。[1]
歴史
キウイビルド計画は、2012年に当時の党首デイビッド・シアラーによって労働党の政策として初めて発表されました。[2]この政策は彼の後継者全員の下で党の政策として存続し、労働党の2014年選挙運動 の目玉となりました。
2017年の総選挙後、ニュージーランドの第6次労働党政権が発足した。グラント・ロバートソン財務大臣は2017年12月14日にミニ予算案を発表し、その中で20億ドルの資本支出をキウイビルドに割り当てた。このプログラムで建設された住宅は初めて住宅を購入する人々に販売され、その現金はさらなる住宅開発に再利用される。[3]
2019年1月中旬、住宅大臣フィル・トワイフォードは、政府が2019年7月1日までに約束した1,000戸のKiwiBuild住宅のうち、実際に建設できるのは300戸のみであることを認めた。[4] [5]同月、KiwiBuildの責任者スティーブン・バークレーが、ビジネス・イノベーション・雇用省（MBIE）から新設の住宅都市開発省（HUD）へのKiwiBuildの移転をめぐってトワイフォードと対立し辞任したと報じられた。[6] [7]その後の報道によると、バークレーは、その指導的行動や他者への扱いについてスタッフから苦情を受けていたという。1月下旬、バークレーはHUDに対して、同省がプライバシーを侵害したとして、解雇無効訴訟を起こした。[8] [9] 2019年8月、KiwiBuild Commercialの責任者ヘレン・オサリバンも辞任し、さらなる混乱を引き起こした。[10]
2019年9月4日、新住宅大臣メーガン・ウッズにより、この制度の「リセット」が発表された。変更点には、10年間で10万戸の住宅を建設するという目標の放棄、代替住宅所有制度（レント・トゥ・オウンなど）を支援するための4億ドルの割り当て、スタジオやワンベッドルームのユニットを購入する人は3年間ではなく1年間の所有にコミットするだけで済むこと、ファーストホームグラントの10％の頭金要件が5％に引き下げられ、3人以上のグループが1万ドルのファーストホームグラントをまとめて単一の共同頭金として利用できること、および引受をトリガーした後に開発者が受け取る金額が引き下げられることなどがあった。[11] [12] [13]
2019年9月までに、この計画によって建設された住宅はわずか258戸で、設定された目標を大きく下回った。[14]
2020年10月までに、この計画により約600戸の住宅が建設され、[15] 2021年5月までにこの数は1,058戸に増加しました。[16] 2023年12月までに、この数は2,229戸に増加しました。[17]
資格
KiwiBuild住宅を購入するには、購入者はニュージーランド国民、永住者または通常居住者であり、関連する年間収入上限（独身者の場合は12万ドル、カップルの場合は18万ドル）未満の収入があり、少なくとも3年間その住宅に住み、所有する予定である必要があります。[18]
反応
この制度は所得上限をめぐって批判を集めており、低所得の購入者が高所得の購入者と競争するには上限が高すぎるとの主張がある。[19] [20]最初のキウイビルド住宅の販売後、当時の住宅大臣フィル・トワイフォードは、この制度は働く貧困層や失業者家族を対象としていないと述べ、キウイビルドは投機や高級化の増加につながると主張する住宅購入希望者や活動家から批判を集めた。[21]
参照
参考文献
- ^ 「HUDファクトシート2018年10月1日」(PDF) 。住宅都市開発省。 2019年1月22日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2019年2月1日閲覧。
- ^ 「社説：ニュージーランド、ついに将来に向けた強固な基盤を築く」ニュージーランド・ヘラルド。2012年11月21日。 2018年7月5日閲覧。
- ^ マクベス、ポール（2017年12月14日）。「KiwiBuildが420億ドルの資本支出プログラムを主導」ナショナル・ビジネス・レビュー。 2018年7月5日閲覧。
- ^ Cooke, Henry (2019年1月23日). 「フィル・トワイフォード氏によると、7月までに完成予定のKiwiBuild住宅はわずか300戸」Stuff.co.nz . 2019年1月24日閲覧。
- ^ ウォールズ、ジェイソン（2019年1月23日）。「住宅大臣フィル・トワイフォードは、キウイビルドが初年度の目標に届かないことに『かなりがっかり』」ニュージーランド・ヘラルド。2019年1月24日閲覧。
- ^ Sachdeva, Sam (2019年1月18日). 「KiwiBuildの社長、紛争の報告を受けて辞任」。ニュースルーム。 2019年2月1日閲覧。
- ^ Molyneux, Vita (2019年1月18日). 「Kiwibuildのボス、Stephen Barclayが辞任」。ニュースルーム。 2019年2月1日閲覧。
- ^ McCullogh, Craig (2019年1月28日). 「元KiwiBuild社長が訴訟を起こす」ラジオ・ニュージーランド. 2019年2月1日閲覧。
- ^ Cooke, Henry (2019年1月28日). 「元KiwiBuild社長スティーブン・バークレー氏、退職をめぐり政府を訴え、初年度の目標は達成できる見込みだったと主張」Stuff.co.nz . 2019年2月1日閲覧。
- ^ McCullogh, Craig (2019年8月21日). 「KiwiBuildプログラム、別のトップボス、ヘレン・オサリバンを失う」.ラジオ・ニュージーランド. 2019年9月5日閲覧。
- ^ Small, Zane (2019年9月4日). 「KiwiBuildリセット: 10年間で10万戸の住宅建設という『野心的すぎる』約束は撤回、共有所有権制度導入」NewsHub . 2019年9月5日閲覧。
- ^ ウォールズ、ジェイソン（2019年9月4日）。「KiwiBuildリセット：政府は10年間で10万戸の住宅建設目標を廃止」ニュージーランド・ヘラルド。2019年9月5日閲覧。
- ^ Whyte, Anna (2019年9月4日). 「KiwiBuildのリセットにより10万戸の住宅目標は廃止、初めて住宅を購入する人向けに5%の頭金を導入」. 1 News . 2019年9月5日閲覧。
- ^ Moir, Jo (2019年9月4日). 「KiwiBuild: 政府、旗艦政策の『リセット』を発表」ラジオ・ニュージーランド。2023年8月3日閲覧。
- ^ Dreaver, Charlie (2020年10月2日). 「Covid-19、初めて住宅を購入する人に猶予なし」.ラジオ・ニュージーランド. 2023年8月3日閲覧。
- ^ Coughlan, Thomas (2021年7月1日). 「KiwiBuildが最初の目標に到達 — 2年遅れで15,000戸の住宅が予定より遅れている」Stuff . 2021年12月14日閲覧。
- ^ 「住宅建築」。
- ^ 「KiwiBuildの資格：カップルは最大18万ドルを稼ぐことができる」ラジオ・ニュージーランド。2018年7月4日。 2018年7月5日閲覧。
- ^ Cooke, Henry (2018年7月9日). 「オークランドのKiwiBuildsは多くの人にとって手が出せない、政府の分析で判明」Stuff.co.nz . 2018年9月3日閲覧。
- ^ 「KiwiBuildは低所得者や中所得者世帯を対象としていない」ラジオライブ。2018年7月6日。 2018年9月3日閲覧。
- ^ パーマー・スコット（2018年10月29日）。「KiwiBuildは低所得世帯向けではない」-フィル・トワイフォード。Newshub 。 2018年10月29日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト