ジョン・ハンコック・タワー

クラレンドン ストリート 200
チャールズ川から見たクラレンドン通り200番地の眺め。2007年撮影。
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一般情報
タイプ	オフィス
位置	200 クラレンドン ストリート ボストン、マサチューセッツ州 02116
座標	北緯42°20′57.4″ 西経71°04′29.2″ / 北緯42.349278° 西経71.074778° / 42.349278; -71.074778
建設開始	1968
完了	1976
所有者	ボストンプロパティーズ
身長
屋根	790 フィート (240.8 メートル)
技術的な詳細
階数	60
床面積	2,059,997平方フィート（191,380.0 m 2）
設計と建設
建築家	IM ペイ＆パートナーズのヘンリー・N・コブ
開発者	ジョン・ハンコック生命保険株式会社
Webサイト
ホームページ

ジョン・ハンコック・タワーは、通称ハンコックと呼ばれ、ボストンのダウンタウンのバックベイ地区にある60階建て、高さ790フィート（240メートル）の超高層ビルです。IMペイ＆パートナーズ社のヘンリー・N・コブが設計し、1976年に完成して以来、ニューイングランドで最も高いビルの称号を保持しています。 ^{[1] 2015年、超高層ビルの名前の由来となった}ジョン・ハンコック生命保険会社のリースが期限切れとなり、住所が200クラレンドン・ストリートに変更されました。^[2]

この建物は、特定の風荷重で建物全体が転倒する可能性があるという分析や、特徴的な青い窓の顕著な設計ミスなど、顕著な構造上の欠陥で広く知られています。この窓の重さは500ポンド（230kg）あり、どの窓ガラスも外れて建物の高さまで落下し、下にいる歩行者に危険を及ぼす可能性があります。

住所はクラレンドン ストリート 200 番地ですが、建物内のオフィスの住所として「ハンコック プレイス」も使用されています。ジョン ハンコック インシュアランスは、オープン時の建物の主要テナントでしたが、同社は 2004 年に、一部のオフィスをボストンのフォート ポイントにあるコングレス ストリート 601 番地の新しい建物に移転すると発表した。

このタワーはもともと、そこにあった保険会社にちなんで名付けられました。その保険会社はジョン・ハンコックにちなんで名付けられました。ハンコックの独立宣言書への大きく目立つ署名により、アメリカ国内で彼の名前が非常に有名になり、署名の俗語は「ジョン・ハンコック」となりました。^[3]

ミニマリズムがこの塔の設計原理でした。可能な限り大きなガラス板が使用され、スパンドレルパネルはなく、縦仕切りは最小限に抑えられています。コブは塔の平面図に平行四辺形を使用することで、幾何学的なモダニズムのひねりを加えました。最も一般的な視点から見ると、この設計により塔の角が非常にシャープに見えます。反射率の高い窓ガラスはわずかに青みがかっており、その結果、晴れた日には塔と空とのコントラストはわずかにしか見えません。最後のモダニズム的なタッチとして、平行四辺形の短い辺にはそれぞれ深い垂直の切り込みが入れられており、塔の質量を分散させて垂直性を強調しています。夕方遅くになると、北西の垂直の切り込みが空の最後の光を捉え、ガラスの大きな部分が暗くなる空を反射します。

建築家たちがこの塔を設計する際の最大の懸念は、ボストンの有名な国定歴史建造物であるトリニティ教会に近いことだった。ハンコック・タワーが教会に影を落とすことが明らかになったとき、世論の激しい抗議が起こり、建築家たちはこの懸念から塔の設計変更を余儀なくされた。^[4]

• 視覚的な側面
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  ジョン・ハンコック・タワーの全景
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  ガラスの外装に映る雲
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  この画像では暗い縦の切り込みが目立っています

1977年にアメリカ建築家協会は、この建物に対して同社に国家栄誉賞を授与し、2011年には25年賞を授与した。^[5]

この建物は、著名な建築家によって設計された、待望のランドマークであったが、1970年代には建築的成果だけでなく、技術的欠陥でも知られていた。建物のオープンは1971年から1976年に延期され、総費用は7,500万ドルから1億7,500万ドルに増加したと噂されている。これは、事務所、モダニズム建築家、そして建築業界にとって恥ずべきことであった。^[6]

塔の基礎掘削作業中、建物を建てるためのスペースを作るために仮設の鉄製の擁壁が建てられた。擁壁は歪み、バックベイの粘土と泥の堆積物に侵食され、土砂を防いでいた。土壌の移動により、公共設備の配線、歩道の舗装、セントジェームズ通りの向かいにある歴史的なトリニティ教会を含む近隣の建物が損傷した。トリニティ教会は、修理費用として1100万ドルの訴訟に勝訴した。^[7]

鉄塔に青色の反射ガラスを使用するという革新的な方法には問題があった。4 フィート × 11 フィート (1.2 m × 3.4 m)、500 ポンド (230 kg) の窓ガラス全体が建物から外れ、数百フィート下の歩道に落下した。警察は、風速が 45 mph (72 km/h) に達すると周囲の道路を封鎖した。MITライト兄弟風洞のフランク H. ダージンの指導の下、バックベイ全体のスケールモデルとジョン ハンコック タワーの空力弾性モデルが構築され、問題を特定するために風洞でテストされた。この研究では、建物全体の構造的完全性 (構造の予期せぬねじれによる) について疑問が生じたものの、ガラス パネルの損失は考慮されていなかった。最終的に独立した研究所が、ガラスの破損は、各窓を形成する内側と外側のガラス パネル間の空気の膨張と収縮によって引き起こされた振動と反復熱応力によるものであることを確認した。内側のガラス、反射材、外側のガラスの間の弾性結合が非常に硬かったため、力を吸収するのではなく外側のガラスに伝達し、ガラスが破損する原因となった。^[8]

1973年10月、IMペイ＆パートナーズは、10,344枚の窓ガラスを、それぞれ熱処理された一枚ガラス​​のパネルに交換すると発表した。費用は総額500万～700万ドル。^{[8] [7]}約5,000枚の元のガラスはそのまま取り外され、後にアーティストに再利用のために提供された。^[9]ガラスはヒンガムを拠点とする小売業者ビルディング#19に売却され、1枚100ドルで販売された。彼らは「もしガラスが落ちてしまったら、代わりの合板を格安で販売することをお約束します」と宣伝した。^[10]

建物の診断と修理に何ヶ月もかかった間、建物の失われたガラス窓の多くを合板で置き換えたため、建設担当副社長を大いに驚かせ、建物は「合板牧場」（当時の地元の木材置き場チェーンと同じ名前）や「合板宮殿」というあだ名が付けられた。 ^[11]技術者のマティス・レヴィとマリオ・サルバドーリによると、この置き換えによりハンコック・タワーは「世界一高い木造建築物」だというジョークも生まれたという。^[12]

建物の上階の居住者は、建物が風で揺れると乗り物酔いに悩まされた。動きを抑えるために、請負業者は58階に同調質量ダンパーを設置した。 ^[13]ボストン・グローブ紙の建築評論家ロバート・キャンベルは次のように述べている。

ハンコックの 58 階の両端には、重さ 300 トンの重りが 2 つ設置されています。重りはそれぞれ鉛が詰まった鉄の箱で、大きさは 17 フィート四方、高さは 3 フィートです。重りはそれぞれ鉄板の上に載っています。鉄板は潤滑剤で覆われているため、重りは自由にスライドできます。しかし、重りはバネとショックアブソーバーによって建物の鉄骨に固定されています。ハンコックが揺れても、重りは静止したままになり、床がその下でスライドします。次に、バネとショックアブソーバーが作動して、建物を引っ張り始めます。この効果はジャイロスコープのようなもので、タワーを安定させます。重りが 1 つでなく 2 つあるのは、建物がねじれたときに重りが反対方向に引っ張れるようにするためです。ダンパーのコストは 300 万ドルでした。ダンパーは床に対して数フィート自由に移動できます。

キャンベルによると、エンジニアたちは、マスダンパーがあるにもかかわらず、ある種の風荷重で建物が倒れる可能性があることを発見した。建物の構造は、広い平らな側面よりも狭い側面の方が不安定であると評価された。そのような事態を防ぐために、約1,500トンの斜めの鋼鉄支柱が追加され、費用は500万ドルだった。^[13]

ボストンの景色を望む展望台は数十年にわたって観光名所となっていたが、2001年9月11日の同時多発テロ事件後閉鎖された。^{[14]ジョン・ハンコック・タワーの展望台が閉鎖された後、ボストンで一般に公開されている最も高い展望台を持つ建物は}プルデンシャル・タワーとなった。

建物の所有者は、閉鎖が続く理由としてセキュリティを挙げている。所有者はデッキを私的なイベント用に貸し出しており、オフィススペースを増やす意向を示している。ボストン市当局は、同様の施設のほとんどがすでに再開しているため、セキュリティ上の懸念は無意味であると主張している。さらに、高層タワーから公共の利益を得るための当初の建築許可には、公共の展望デッキの設置が条件だったと指摘している。しかし、当局はこの条件を記した文書を見つけることができていない。^[15]

2006年、ブロードウェイ・パートナーズはハンコック・プレイスを13億ドルで買収した。2009年までに、彼らは建物の購入に使ったローンを返済できず、建物は差し押さえられた。 [ ^16] 2009年3月30日、ハンコック・プレイスはオークションで6億6000万ドル（2000万ドルは新規資本、6億4000万ドルの債務は買い手が引き受けた）でノーマンディー・リアル・エステート・パートナーズとファイブ^{・マイル・キャピタル・パートナーズの}コンソーシアムに売却された。両社は過去数ヶ月にわたり徐々に投資を増やしていた。^[18] 2010年10月、ボストン・プロパティーズはジョン・ハンコック・タワーを9億3000万ドルで買収した。^[19]購入契約の一環として、「ハンコック・タワー」の名称はジョン・ハンコックのリースと共に2015年に失効することになっていた。^[7]

ハンコック タワーと、それ以前に建てられた同様の名前の建物 2 棟を建設した会社は、通称「ジョン ハンコック インシュアランス」、または単に「ジョン ハンコック」と呼ばれています。1930 年代には「ジョン ハンコック生命保険会社」、1940 年代には「ジョン ハンコック相互生命保険会社」として知られていました。2000 年現在、建物を所有していた会社は「ジョン ハンコック ファイナンシャル サービス社」で、その子会社には「ジョン ハンコック バリアブル生命保険会社」や「シグネーター インベスターズ社」などがあります。2003 年にトロントのマニュライフ ファイナンシャル コーポレーションがこの会社を買収しましたが、現在でも「ジョン ハンコック ファイナンシャル サービス社」とさまざまな子会社の名前が使用されています。

「ジョン・ハンコック」から「200クラレンドン」への名称変更は、ハンコックの賃貸契約が満了した2015年半ばに行われた。賃貸契約では、ジョン・ハンコック・ファイナンシャルが入居している限り、建物は「ジョン・ハンコック」という名称を保持すると規定されていた。^[2]

窓ガラス落下問題が解決してから約1年後、アメリカの小説家ジョン・アップダイクは次のような物語を書いた。^[13]

今、私が愛しているのはハンコック タワーだけだと自覚しています。失われたガラスが修復され、再び完璧で、誰もおらず、変化する青で、雲の実体の無い形、磁器の薄片、そして断固たる夢想を帯びています。すべての芸術、すべての美は反映であると私は考えています。

この建物は、ゲーム「ニード・フォー・スピード モスト・ウォンテッド 2012」のダウンタウン地区にある架空の都市フェアヘブンシティにも登場します^[要出典]

テレビドラマ「フリンジ」では、この建物がFBI本部の場所として登場する。当時、実際のFBIボストン本部はワン・センター・プラザにあったが^[20] 、その後近くのチェルシーに移転した。^[要出典]

2015年9月、フランスの写真家でアーティストのJRは、ビルの44階から50階の間に、ショートパンツをはいた男性を描いた高さ150フィート×86フィート（46メートル×26メートル）の壁画を制作した。資産管理者によると、この壁画は、ビルの一時的なパブリックアートプロジェクトの3部構成シリーズの最終作品だったという。^{[21] [22]}

2019年の映画『ゴジラ キング・オブ・モンスターズ』では、ゴジラとキングギドラの戦いで、かつての巨大怪獣がエイリアンを建物に押し込み、ジョン・ハンコック・タワーが破壊される様子が描かれている。

• ジョン・ハンコック、ジョン・ハンコック保険の名称の由来
• 1963 年、ケンブリッジから見たボストンのスカイラインを撮影したプルデンシャル タワー。26階建ての古いハンコック ビルが目立つランドマークとなっている。
• 米国の州別最も高い建物のリスト
• ボストンの最も高い建物のリスト

注記

出典

• マスダンパーの位置とサイズ: LeMessurier Consultants, Inc. の Richard Henige 氏との電話での会話^{[独自の調査? ]}
• 1973 年 10 月 15 日。「あの窓の苦しみ」、TIME。
• Harl P. Aldrich、James R. Lambrechts (1986 年秋)。「Back Bay Boston、パート II: 地下水位」、Civil Engineering Practice、第 1 巻、第 2 号。

ウィキメディア・コモンズには、ジョン・ハンコック・タワーに関連するメディアがあります。

• ストラクチュラエのジョン・ハンコック・タワー
• 図書館タワー ジョン・ハンコック・タワー
• 建築ウィーク 良い建物に悪いことが起きたとき
• 完璧な超高層ビル 完璧な超高層ビル
• ボストン グローブ紙の特別レポート、「ハンコック 30 周年」には 4 つのオーディオ スライドショーが含まれています
• グローブ紙の評論家ロバート・キャンベルがジョン・ハンコック・タワーの問題について語る
• では、ジョン・ハンコック・タワーは今何と呼ぶべきでしょうか？（建設中の写真）
• 200 Clarendon Street 現在の名前で記載された建物の Web サイト。