ハワード・ヒューズ・ホールディングス

ハワード・ヒューズ・ホールディングス（旧社名：ハワード・ヒューズ・コーポレーション）は、テキサス州ザ・ウッドランズに本社を置く不動産開発・管理会社です。2010年にゼネラル・グロース・プロパティーズ（GGP）からスピンオフして設立されました。保有資産のほとんどは、複数のマスタープラン型コミュニティに集中しています。社名は、ネバダ州サマーリンの計画都市を開発したハワード・ヒューズ・コーポレーションに由来し、同社は後にラウズ・カンパニーの子会社となり、2004年にGGPに買収されました。

General Growth Properties は2009 年に連邦破産法第 11 条に基づく破産保護を申請した。 ^{[ 5 ]}同社は、長期的な開発の可能性はあるものの収入がほとんどない、またはまったくない物件を組み入れる General Growth Opportunities という新会社をスピンオフする再編計画を提案した。 ^{[ 6 ]}提案されたスピンオフの名称は後に The Howard Hughes Corporation (HHC) に変更された。^{[ 7 ]} HHC の GGP 株主へのスピンオフは、GGP が破産から脱却した 2010 年 11 月 9 日に完了した。^{[ 8 ] [ 9 ]}新会社は、GGP のマスター プランニング コミュニティ、複合用途開発、未開発の土地を含むポートフォリオを保有していた。 ^{[ 9 ]}ヘッジ ファンド マネージャーのBill Ackman が新会社の会長に任命された。^{[ 8 ]}

2019年、同社の株価に対する投資家の失望を受けて、HHCは会社売却の可能性を含む戦略的選択肢の見直しを行った。^{[ 10 ] [ 11 ]}最終的に、同社は「変革計画」を発表し、その計画の下で、マスタープラン型コミュニティに注力し、20億ドルの非中核資産を売却することにした。^{[ 12 ] [ 13 ]} HHCはこの計画に基づくコスト削減策として、2020年に本社をダラスからザ・ウッドランズに移転した。^{[ 14 ]}

同社は2021年に6番目のマスタープラン型コミュニティを取得し、フェニックス地域にある37,000エーカーのダグラスランチ開発地（後にテラバリスと改名）を6億ドルで購入した。^{[ 15 ]}

2023年、HHCはハワード・ヒューズ・ホールディングス（HHH）という持株会社に再編し、ハワード・ヒューズ・コーポレーションを子会社とした。^{[ 16 ]}その後、エンターテインメント関連の資産をシーポート・エンターテインメントという新部門に移し、2024年末までに株主にスピンオフする計画を立てた。^{[ 17 ] [ 18 ]}シーポート・エンターテインメントの資産には、マンハッタンのサウスストリート・シーポート、ラスベガス・アビエイターズ野球チーム、ラスベガス・ストリップのファッション・ショー・モールにカジノを開発するための航空権、ジャン＝ジョルジュ・レストランの少数株が含まれる予定だった。^{[ 17 ]}スピンオフは2024年8月に完了した。^{[ 19 ]}

2025年5月、HHHはビル・アックマンの会社パーシング・スクエア・キャピタル・マネジメントから9億ドルの投資を受けることに合意し、パーシングの所有権は47%に上昇した。^{[ 20 ]}アックマンはHHHに執行会長として復帰し、バークシャー・ハサウェイをモデルとした多角的な持株会社にHHHを変革する計画を説明した。^{[ 21 ]}この戦略に向けた一歩として、HHHはその年の後半に再保険および専門保険会社であるバンテージ・グループ・ホールディングスを21億ドルで買収することに合意した。^{[ 22 ]}アックマンは、保険会社の財務がHHHが他の小規模企業の支配株を取得するための基盤となることを期待していた。^{[ 20 ]}

同社は所有物件を、マスタープラン型コミュニティ、運営資産、戦略的開発の3つのセグメントに分けている。^{[ 23 ]}

• イリノイ州シカゴ、ノース・ワッカー通り110番地
• リバーウォーク・アウトレット・コレクション–ルイジアナ州ニューオーリンズ
• ザ・ウッドランズ・リゾート–テキサス州ザ・ウッドランズ

シーポート・エンターテインメント・グループ（AMEX ：SEG ）は、ニューヨーク市に拠点を置くエンターテインメントおよび不動産開発会社で、 2024年にハワード・ヒューズ・ホールディングスからスピンオフして設立されました。 

シーポートの名称の由来となった物件はマンハッタンのサウスストリートシーポートで、ピア17、フルトンマーケットビル、ティンビル、その他様々な小売店、オフィス、レストランの物件を所有している。^{[ 25 ]}ウォーターストリート250番地では、シーポートは高層複合用途ビルを開発中である。^{[ 25 ]}

その他の資産には、ラスベガス・アビエイターズ野球チーム、ラスベガス・ボールパーク、ラスベガス・ストリップのファッション・ショー・モールにカジノホテルを開発するための航空権の80％、ジャン＝ジョルジュ・レストランの25％の株式が含まれる。^{[ 25 ]}

• ハワード・ヒューズ・ホールディングス
• ハワード・ヒューズ・ホールディングス社のビジネスデータ：
  • グーグル
  • ロイター
  • SEC提出書類
  • ヤフー！
• ヒューズ・ヘリコプターズの軽作業/民間部門で、1995年にマクドネル・ダグラス社によって売却された。