カリフォルニアフォーエバー

カリフォルニアフォーエバー
会社種別	プライベート
業界	不動産開発
設立	2017
創設者	ヤン・スラメック
子会社	フラナリーアソシエイツ
Webサイト	カリフォルニアフォーエバー

カリフォルニア・フォーエバーは、ヤン・スラメクが設立したアメリカの不動産開発会社です。カリフォルニア・フォーエバーは、子会社のフラナリー・アソシエイツを通じて、サンフランシスコ・ベイエリアの端にあるソラノ郡南東部の5万エーカー以上の農地を匿名で購入しました。2023年8月、同社は1万7500エーカーの土地に最大40万人が住む新しい歩行可能な都市を建設するイースト・ソラノ計画を発表しました。2024年7月、同社は投票イニシアチブを撤回し、環境影響報告書と開発協定を作成することで郡当局と合意したと発表した。^[1]

歴史

チェコ共和国生まれの起業家ヤン・スラメクは、2017年にカリフォルニア・フォーエバーとその子会社フラナリー・アソシエイツを設立しました。 ^[2]^[3]同社の資金の97％は米国の投資家から、残りの3％は英国とアイルランドの投資家から提供されています。^[4]

このプロジェクトの開発は、リアルディール誌によって5年間の「ステルスキャンペーン」と評された。^[5]その間、同社はカリフォルニア州ソラノ郡で5万エーカー以上の土地を推定9億ドルで購入した。^[6]同社のウェブサイトでは、このプロジェクトは不動産価格の高騰による投機を防ぐために秘密にされていたと主張している。 ^[7]これらの買収をめぐる秘密主義は、メディアによる憶測を広範囲に引き起こした。^[8]

2023年9月現在^{[アップデート]}、この土地は農業用途にのみ指定されており、低成長法の対象となっている。^[9]これらの法的保護により、地元の有権者による投票が可決された場合にのみ、この土地を都市用途に開発することができる。2023年8月、同社は地元住民の間でプロジェクトへの支持を測るため、郵送による世論調査を行った。^[10] 2024年1月、同社は都市計画案と有権者への投票イニシアチブを発表したが、^[11] 2024年7月に投票措置は撤回された。^[12]

投資家

2023年8月25日、ニューヨークタイムズは、同社の支援者にはベンチャーキャピタルのアンドリーセン・ホロウィッツやシリコンバレーの著名な投資家が含まれていると報じた。^[8]

セコイア・キャピタルの元パートナー、マイケル・モーリッツ氏。
ローレン・パウエル・ジョブズ、エマーソン・コレクティブの創設者兼会長、アップルの共同創設者スティーブ・ジョブズの未亡人。
LinkedInの共同創設者、リード・ホフマン氏。
アンドリーセン・ホロウィッツの共同創設者、マーク・アンドリーセン氏。
アンドリーセン・ホロウィッツのゼネラル・パートナー、クリス・ディクソン氏。
Stripeの共同創設者兼 CEO、パトリック・コリソン氏。
Stripe の共同創設者兼社長、ジョン・コリソン氏。
元GitHub CEO兼投資家のナット・フリードマン氏。
Y Combinatorのパートナー、ダニエル・グロス氏。

カリフォルニア・フォーエバーは、投資家は日常業務には関与していないと述べている。^[2]

計画的な開発

敷地はカリフォルニア州ソラノ郡にあり、サンフランシスコの北東約60マイル（97 km）に位置している。^[8]計画されている規模は、サンフランシスコの約3分の2の面積に最大40万人の住民を収容することであり、^[9]トラビス空軍基地とリオビスタ市の間のハイウェイ12号線のすぐ北に位置する。^[13]提案されている都市には、住宅、太陽光発電所、公共公園が含まれる。^[14]

同社のウェブサイトで公開された当初の都市建築設計では、地中海風の建築と路面電車のインフラが示されていた。^[5]サンフランシスコ・クロニクル紙の都市設計評論家は、その設計は細部が欠けており非現実的であると批判し、^{[15]ジョン・スタインバーグはそれを宇宙家族}ジェットソンの未来都市に例えた。^[16]

論争

カリフォルニア・フォーエバーが子会社のフラナリー・アソシエイツを通じてトラヴィス空軍基地に隣接する土地を秘密裏に取得したことで、軍事施設のセキュリティに対する懸念が高まった。2023年7月、ウォール・ストリート・ジャーナルは、アメリカ空軍の外国投資リスク審査局がフラナリー・アソシエイツの土地購入を約8か月間調査していたと報じた。^[17]さらに、ソラノ郡の一部を代表するジョン・ガラメンディ下院議員とマイク・トンプソン下院議員は、FBIと対米外国投資委員会にフラナリー・アソシエイツの土地買収を調査するよう要請した。^[18]

このプロジェクトは地元住民や当局から広く批判されている。^[19]^[20]計画中の開発に対する批判者は、安定した水供給の欠如と風力発電所の存在が都市開発の潜在的な障害であると指摘している。^[9]カリフォルニア州フェアフィールド市長のキャサリン・モイは、大量輸送機関の欠如、高速道路のアクセスの悪さ、およびこの地域の干ばつ状況により、都市を維持することが困難になると述べた。^[14]サクラメント・サンホアキン川デルタの近隣コミュニティへの影響も潜在的な欠点として挙げられている。^[9]

2023年5月、フラナリー・アソシエイツは、複数の地主に対し、土地の価格を不法に引き上げる共謀を行ったとして反トラスト法違反訴訟を起こした。 ^{[3] 2024年1月の} ニューリパブリック紙の記事で、ギル・デュランは、このプロジェクトが既存の土地利用法に違反しているだけでなく、フラナリー自身が「地元の地主に金を惜しみなく使い、土地に数百万ドルも過剰に支払った」と書いている。^[21]

カリフォルニア州ウェストサクラメント市の元市長クリストファー・カバルドンは、家族経営の農場の運営が困難になるかもしれないと懸念を表明した。また、フラナリー・アソシエイツが長年の採餌リース契約を解除したと非難した。^[22]

グリーンベルト・アライアンス、シエラ・クラブ、その他の団体は、カリフォルニア・フォーエバーのプロジェクトに反対するためにソラノ・トゥゲザーと呼ばれる連合を結成した。^[23]

参考文献

^ 「新都市建設の投票法案が延期され、ソラノ住民は安堵のため息をつく」kqed.com 2024年7月23日2024年7月23日閲覧。
^ ab 「ソラノ郡の土地収奪の背後にある企業、2008年の法律が『カリフォルニアの永遠』を決定すると述べる」abc10.com。2023年9月4日。 2024年1月26日閲覧。
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^ Shahin, Krys (2023年11月28日). 「ソラノ郡の環境保護団体がカリフォルニア・フォーエバー計画に反対する新たな連合を発表」ABC10。

外部リンク

公式サイト
ソラノ・トゥギャザー - 反対派グループ

[:23-1] 「新都市建設の投票法案が延期され、ソラノ住民は安堵のため息をつく」kqed.com 2024年7月23日2024年7月23日閲覧。

[:6-2] 「ソラノ郡の土地収奪の背後にある企業、2008年の法律が『カリフォルニアの永遠』を決定すると述べる」abc10.com。2023年9月4日。 2024年1月26日閲覧。

[:5-3] ダハティ、コナー。「農民は億万長者が望んでいたものを手に入れた」ニューヨークタイムズ。

[4] Robles, Sergio (2023-09-02). 「California Forever、ソラノ郡の土地購入の背後にある会社」The Hill 。 2023年9月24日閲覧。

[:0-5] スタッフ、TRD (2023-09-03)。「カリフォルニア・フォーエバー：億万長者が支援するユートピア計画が明らかに」。ザ・リアル・ディール。 2023年9月24日閲覧。

[6] ^ Dougherty, Conor; Marcos, Coral Murphy (2023-11-30). 「 新都市建設を目指すシリコンバレーの大物に敵意が襲いかかる」ニューヨーク・タイムズ。ISSN 0362-4331 。 2024年4月21日閲覧。

[:1-7] 「ソラノ郡の土地買収を主導した企業、2008年の法律が『カリフォルニアの永遠』を決定すると主張」abc10.com 2023年9月4日 2023年9月24日閲覧。

[:2-8] Dougherty, Conor; Griffith, Erin (2023-08-25). 「ゼロから都市を建設したいシリコンバレーのエリート」。ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。 2024年4月21日閲覧。

[:3-9] Nolte, Carl (2023-09-09). 「なぜカリフォルニア・フォーエバーの新都市の夢は悪夢になるのか」サンフランシスコ・クロニクル。2023年9月24日閲覧。

[10] 「『カリフォルニアよ永遠に』：億万長者たちはソラノ郡に新しい都市を建設したい。それは有権者次第だ」KCRA 2023年9月1日2023年9月24日閲覧。

[11] 「カリフォルニア・フォーエバーが都市計画とソラノ郡の投票イニシアチブを発表」abc10.com 2024年1月17日2024年1月26日閲覧。

[12] ダウド、ケイティ（2024年7月22日）。「衝撃的な動きで、カリフォルニア・フォーエバーがベイエリア都市建設の措置を撤回」SF Gate。

[13] Manna, Orko (2024-05-16). 「新しいレンダリングは、カリフォルニア・フォーエバーのソラノ郡の新都市計画を示しています」KCRA 。2024年7月23日閲覧。

[:4-14] 「北カリフォルニアの新都市構想に懸念」フランス24、2023年9月3日。

[15] キング、ジョン (2023-09-01). 「テックマネーで動くカリフォルニアの新都市のレンダリングの問題点をすべてここにまとめました」サンフランシスコ・クロニクル。2023年9月24日閲覧。

[16] 「カリフォルニア・フォーエバーの失敗した公開」。The Information 。 2023年9月24日閲覧。

[17] オキーフ、クリスティーナ、ピーターソン、ジャック、ギラム、ケイト（2023年7月7日）。「投資家がカリフォルニア空軍基地近くの土地を10億ドル近く購入した。当局は彼らが誰なのかを正確に知りたい」。ウォールストリートジャーナル。2024年4月21日閲覧。

[18] ベルトラン、ナターシャ（2023年8月11日）。「国家安全保障委員会、主要空軍基地付近の秘密の土地購入を審査」CNN 。 2024年4月21日閲覧。

[19] Anguiano, Dani (2023-09-02). 「シリコンバレーのエリートたちが夢見る55,000エーカーのユートピア計画が明らかに」。オブザーバー。ISSN 0029-7712 。 2023年9月24日閲覧。

[20] Davis, Wes (2023-09-03). 「『カリフォルニア・フォーエバー』ウェブサイト、テック界の億万長者が建設しようとしている都市を宣伝」The Verge 。2023年9月24日閲覧。

[21] デュラン、ギル（2024年1月4日）。「ソラノ郡の人々対次世代テック億万長者ディストピア」。ニューリパブリック。2024年4月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年4月29日閲覧。

[22] Dineen, JK「『とても傲慢で驚きだ』：ソラノ郡の牧場主、テクノロジー業界の億万長者による土地強奪を非難」サンフランシスコ・クロニクル。 2024年4月21日閲覧。

[23] Shahin, Krys (2023年11月28日). 「ソラノ郡の環境保護団体がカリフォルニア・フォーエバー計画に反対する新たな連合を発表」ABC10。