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売買契約書は、商品の所有権をある人から別の人に譲渡する文書です。これは、前の所有者が商品の所有権を新しい所有者に譲渡する場合に使用されます。売買契約書は、商品の販売、交換、譲渡、抵当など、さまざまな取引で使用できます。売買契約書は、すでに所有している商品の所有権を譲渡する場合、または動産の所有権を譲渡する場合にのみ使用でき、個人および非法人企業のみが使用できます。
売買契約書は、いかなる法律とも全く独立してコモンローに存在します。イングランドとウェールズでは、売買契約書は、2つのビクトリア朝の法律、すなわち1878年売買契約書法（41および42ヴィクトリア朝第31章）と1882年売買契約書法（1878年）改正法（45および46ヴィクトリア朝第43章）によって規制されています。この法律分野は、2017年に改正案を発表した法務委員会による見直しの対象となりました。[1]
米国の売買契約書
歴史的起源
「売買契約書」という用語は、もともと、動産を価値あるものと引き換えに絶対的に譲渡する、または証明する文書を指していました。このような譲渡の一般的な特徴は、所有者抵当権者が所有権を保持し、それに付随するすべての権利を行使することです。この権利は、最初の抵当権者に通知することなく、第三者が同じ動産を譲渡の担保として受け入れるほど圧倒的な場合があります。このシナリオにより、売買契約書はまさに詐欺の道具となりました。
米国内でのさまざまな売買契約書法の発展は、売買契約書が罪のない人を騙す手段として使用されることを抑制することを目的としていました。
売買契約書は、売主が購入者に対して作成する法的文書と定義されており、特定の日付、特定の場所で、特定の金額または受け取ったその他の価値で、売主が購入者に、合法的に所有していた特定の動産または不動産の区画を販売したことを報告するものです。ブラック法律辞典では、売買契約書を「動産の所有権を絶対的または担保として譲渡するための文書」と定義しています。オモトラによると、売買契約書は「動産の法的抵当の一形態」です。Bullen、Leake、Jacobs は、売買契約書を「動産の所有権を 1 人の個人 (「譲渡人」) から別の個人 (「譲受人」) に譲渡する文書であり、譲受人に所有権が渡されることはありません」と定義しています。
本質的に、売買契約書とは、担保または絶対的な方法で、個人財産に対する権利、利益、または所有権を、所有者から離れて相手方に引き渡されることなく、ある人物から別の人物に自発的に譲渡することを示す文書です。上記の定義から、売買契約書には基本的に絶対売買契約書と条件付き売買契約書の 2 種類があることは明らかです。[2]
絶対売買契約書
絶対売買契約書は、いかなる形態の担保も表すものではなく、単に動産の譲渡、移転、その他の保証を証明する文書であり、実質的には契約法および物品売買法の対象と なる単なる物品売買契約に過ぎません。
条件付き売買契約書
条件付き売買契約書とは、金銭の支払いに対する担保として個人に動産を譲渡または移転することを指します。条件付き売買契約書は、契約書の譲受人のために担保を作成し、譲受人に個人的差し押さえ権を与え、占有性質の担保権を与えます。
物品に対する担保には、質権や契約上の先取特権など、占有性質の担保権のみを与える他の形態もあります。
条件付き売買契約書の例として、債権者が融資を行い、その担保として債務者の商品やその他の動産の所有権を自分自身に譲渡した場合が挙げられます。ただし、実際の商品やその他の財産は債務者に残ります。
イングランドとウェールズの売買契約書
歴史的観点
売買契約書は、少なくとも中世以来、慣習法として存在しており、当時は海運業界で商業的に最も一般的に使用されていました。ビクトリア朝時代に一般の人々がより多くの個人的物品を所有し始めると、売買契約書は消費者信用の一形態として使用されるようになりました。貸し手は、以下のものを担保として信用を供与しました。
あらゆる家庭用品、家具、食器、リネン、陶磁器、書籍、商品、醸造用具、その他あらゆる必需品。[3]
ほとんどの場合、人々はローンの担保として商品の売買契約書を渡します。借り手は商品の所有権を貸し手に譲渡しますが、返済時には商品の所有権は借り手が保持します。ローンが返済されると、借り手は所有権を取り戻します。このように使用される売買契約書は「担保証券」と呼ばれます。
場合によっては、ある人が自分の商品を所有したまま別の人に売った場合など、売買契約書によって所有権が完全に移転することがあります。お金を借りる以外の目的で使用される売買契約書は、「絶対手形」と呼ばれます。
売買契約書に関する法律
ビクトリア朝時代に売買契約書の使用が増えたことで、「偽りの財産」の問題が生じました。潜在的な購入者や他の貸し手は、商品を所有している人がまだその商品を所有していると誤解する可能性があります。商品を所有している人は、商品を売ったり、別のローンの担保として使用したりできます。どちらの場合も、取引は不正でしたが、購入者や貸し手は、商品がすでに売買契約書の対象になっていることを知る方法がありませんでした。
| 1854年売買契約法 | |
|---|---|
| 議会法 | |
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| 長いタイトル | 動産の秘密売買による債権者への詐欺行為を防止するための法律。 |
| 引用 | 17 & 18 ヴィクトリア朝 36年頃 |
| 日付 | |
| 王室の裁可 | 1854年7月10日 |
| その他の法律 | |
| 修正者 | 1875年法律改正法 |
| 1866年売買契約法 | |
|---|---|
| 議会法 | |
| |
| 長いタイトル | 1864 年の売買契約書法を改正する法律。 |
| 引用 | 29 & 30 ヴィクトリア朝 96年頃 |
| 日付 | |
| 王室の裁可 | 1866年8月10日 |
| 1878年売買契約法 | |
|---|---|
| 議会法 | |
| |
| 引用 | 41 & 42 ヴィクトリア朝 31年頃 |
| その他の法律 | |
| 廃止/取り消し | |
| 修正者 |
|
ステータス: 修正済み | |
| 制定当初の法令文 | |
| 英国内で現在施行されている 1878 年売買契約書法 (修正を含む) のテキスト ( legislation.gov.ukより)。 | |
その結果、議会は1878年売買証書法（41 & 42 Vict. c. 31）を可決した。これは、以前の1854年売買証書法（17 & 18 Vict. c. 36）の規定をほぼ再現したものである。この法律では、すべての売買証書を高等裁判所に登録することを義務付けており、利害関係のある第三者が、所有人が商品の所有権をすでに譲渡しているかどうかを確認できるようにしている。[1]
| 売買証書法（1878年）改正法（1882年） | |
|---|---|
| 議会法 | |
| |
| 長いタイトル | 1878 年の売買証書法を改正する法律。 |
| 引用 | 45 & 46 ヴィクトリア朝 43年頃 |
| 日付 | |
| 王室の裁可 | 1882年8月18日 |
| その他の法律 | |
| 修正 | 1878年売買契約法 |
| 修正者 | |
ステータス: 修正済み | |
| 制定当初の法令文 | |
| 英国内で現在施行されている売買契約書法（1878 年）改正法 1882 の本文（改正を含む）は、legislation.gov.ukから引用しています。 | |
売買手形法（1878年）の1882年改正法（45 & 46 Vict. c. 43）には別の目的があった。1878年の法律は、担保手形の使用の増加をもたらした。そのような取引は「何千人もの正直で立派な人々を破滅に導く」可能性があるという懸念が表明された。[4]議会は次のように述べた。
多くの金貸しは、架空の銀行の名前で広告を出し、時には次のような形で広告を出した。「余剰資金のある未亡人は、楽な条件で喜んで貸します。秘密厳守。5パーセント」…金貸しは、男を自分の事務所に誘い込み、次のように進めた。彼は、借り手が時間内に読んだり理解したりすることが不可能な、多数の条項を含む売買契約書を提示した… [4]
これに応えて、議会は1882年法を制定し、消費者保護の一形態として登録とわかりやすい条件を追加しました。これは、土地がすでに数十年にわたって多くの郡で売買証書の登録義務によって享受していたものです。
両法は現在も有効です。絶対法案は 1878 年の法律によってのみ規制されます。安全保障法案は両方の法律によって規制され、後者が当然法律として優先されます。
21世紀の売買契約書
21 世紀では、担保証券は、いわゆる「ログブック ローン」の形で圧倒的に多く使用されています。[5] : 12 これらは、借り手の車両に担保された担保証券です。借り手は、ローンの返済を担保するために、車、バン、またはバイクの所有権をログブック レンダーに条件付きで譲渡します。返済中、借り手は所有物を保持します (使用を継続します)。借り手は、ログブック レンダーにV5C車両登録文書 (または「ログブック」) を手渡します。一方、民事上の法律違反 (通常、法外な費用と複雑さを伴います) で法廷に立たされた場合、レンダーは譲渡は単なる象徴的なものであり、表面上警告されているように法的効力がないことを誓いますが、実際には、レンダーは友好的に、または脅迫して車両を差し押さえ、いずれの場合でも、返済分割払いが滞った場合は、車両免許当局で譲渡を実行します。担保証券は、トレーダーの割賦購入契約でよくあるように、誤って登録されません。
法律の批判と改革
売買契約書に関する法律は、これまで何度も批判されてきました。1971年のクロウザー報告書[6]と1986年のダイアモンド報告書[7]は、どちらもこの法律を検討し、後者は廃止を勧告しました。
法制委員会は諮問文書の中で、2015年当時の法律について多くの批判を行った。同委員会は、売買証書法を新しい物品抵当法に置き換えることを提案した。[5] : 71
法務委員会は諮問文書の中で、売買契約書法に関する 5 つの主要な問題点を特定しました。
- 過度の複雑さ
- 高度に技術的な文書。
- 登録制度は近代化する必要がある。
- 借り手に対する保護がほとんどありません。
- 第三者の購入者に対しては何の保護も提供していない。[5] : 7
法務委員会は、売買契約法を、協議文書で指摘されたそれぞれの批判に対処する新しい物品抵当法に置き換えることを提案した。[1]
参照
参考文献
- ^ abc 売買契約書から物品抵当権まで(PDF)。法務委員会(報告書) 。庶民院。2017 年 11 月 23 日。ISBN 978-1-5286-0110-8. HC 495/Law Com No 376 . 2018年8月20日閲覧。
- ^ 「米国の売買契約書または文書化された売上領収書とは何ですか?」。2008年9月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年8月4日閲覧。
- ^ J・ウィアー「売買契約書の法」（1896年）23ページ
- ^ ab Hansard (HC)、1882年3月20日、第267巻、cc1398-416。
- ^ abc 売買契約書 - 協議文書(PDF) (報告書)。法律委員会。2015 年。ISBN 9780108561702. 協議文書第225号。 2018年8月20日閲覧。
- ^ 消費者信用委員会報告書（1971年）Cmnd 4596。
- ^ ダイヤモンド、財産に対する担保権に関するレビュー（1989年）
外部リンク
- 1878年売買契約法
- 売買証書法（1878年）改正法（1882年）
- 1890 年売買証書法
- 1891年売買契約法