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| ウェストストリート50番地 | |
|---|---|
 2017 年 4 月にウェスト ストリートを渡るレクター ストリートの歩道橋から見たところ。 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ |
|
| 位置 | ウェストストリート50番地 |
| 座標 | 北緯40°42′29″ 西経74°00′54″ / 北緯40.70801° 西経74.01505° / 40.70801; -74.01505 |
| 画期的 | 2008年6月23日 |
| 建設開始 | 2008年秋 |
| 頂点に達した | 2016年10月23日[1] |
| 完了 | 2018 |
| 料金 | 6億ドル |
| 身長 | |
| 建築 | 778 フィート (237 メートル) |
| ヒント | 778 フィート (237 メートル) |
| 天文台 | 734フィート（224メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 65 |
| 床面積 | 53,883 m 2 (580,000平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | マーフィー/ヤーン アーキテクツ |
| 開発者 | タイム・エクイティーズ株式会社 |
| 構造エンジニア | デシモーネコンサルティングエンジニア |
| 主契約者 | ハンター・ロバーツ建設グループ |
| 参考文献 | |
| [2] [3] | |
50ウェストストリートは、タイム・エクイティーズ社がニューヨーク市ロウアー・マンハッタンに開発した、高さ64階建て、高さ778フィート（237メートル）の複合商業・住宅用コンドミニアムタワーです。191戸の住宅ユニットがあります。[4]
サイト
この建物は、ニューヨーク市ロウアーマンハッタンの金融街地区、ウェストストリート50番地にあります。敷地は北側で90ワシントンと呼ばれる高層賃貸ビルに隣接しており、建物の南側と東側は民間の駐車場に囲まれています。
建築
この建物は、フランクフルトのメッセタワー、シティスパイア、パークアベニュータワー、ニューヨーク市の425レキシントンアベニューなどの作品で知られる建築家ヘルムート・ヤーンによって設計されました。曲面ガラスのタワーからは、ニューヨーク港のパノラマビューが楽しめることになっています。[5] LEEDゴールド評価を達成するために、この建物には緑の屋根、節水型の配管設備、自動ブラインド、エネルギー制御システムなどの持続可能な技術が取り入れられています。[6]
合計3,000枚のガラスパネルが設置される予定で、各パネルの重量は最大1,900ポンド（860 kg）で、アルミニウムでフレームされ、イタリア製のステンレス鋼パネルで補強されています。そのうち500枚は曲面ガラスで、平らなガラスよりも300〜500％高価です。[5]ヤーン氏によると、ストリートレベルからペントハウスレベルまで、これほど大量の曲面ガラスを使用している建物は他にありません。[5]
50 Westは、その「美しい曲線と反射ガラスのファサード」が高く評価されている近隣の17 State Streetと比較され、 [7]ある著者はそれを「補完的な形状と最新の解釈」と書いています。 [ 1] 17 Stateのファサードはより伝統的な上部で終わるのに対し、50 Westの曲線は単一の垂直ジェスチャーで上部の欄干の端まで走り、頂点近くの小さな後退で止まります。[1]
建物の基部は湾曲した片持ち梁で外側に湾曲しており、垂直感をさらに高めています。これは、建物とすぐ南にあるバッテリーガレージの間にウォーズウォークのためのスペースを確保することを目的としています。[1]
50ウェストストリートの各コンドミニアムでは、インテリアデザイナーのトーマス・ユール・ハンセンが豪華な仕上げと広々としたレイアウトのインテリアを作り上げました。[8]
工事
開発業者のタイム・エクイティーズは1983年にウェスト・ストリート50番地にあった旧オフィスビルを購入した。2007年6月7日、タイム・エクイティーズのCEOであるフランシス・J・グリーンバーガーは超高層ビルの設計図をコミュニティ委員会1の金融地区、バッテリー・パーク・シティ、生活の質の各委員会に提示した。 [9] 2007年10月5日、設計図は都市計画委員会によって承認された。[10]当初、この建築計画には手頃な価格の住宅のための資金が含まれていないという事実から反対があったが、[11]その後、500万ドルの合意でこの状況は解決し、[12] [13]地元のPS/IS 89へのコンピューターサイエンス・プログラムのための43万ドルが含まれていた。[6]この場所には2つの建物があり、そのうちの1つは1912年に建てられた13階建ての建物で、3階建てのマンサード屋根を持つクリスタルビルとして知られていましたが、2007年末から2008年初頭にかけて解体されました。[14] [15]
開発業者のタイム・エクイティーズは、2008年6月にウェスト・ストリート50番地に66階建てのホテル/コンドミニアムタワーの建設を開始した。[6] 2008年秋までに、金融危機のため建設工事は中止となったが、[16]グリーンバーガー氏によると、より良い時代のために残されたとのことである。[17] 2011年、開発業者は新たな建設許可を取得した。[18]当初14階に建設予定だったホテルは撤去され、代わりに複数階の小売スペースが設けられた。[19]さらに、 2012年のハリケーン・サンディによる被害を受けて、開発業者は1階の敷居を高くし、入口に水門を設置し、機械室を上層階に移すことで、建物を洪水に強いものにすることを決定した。[19]
2013年8月、タイム・エクイティーズのCEOフランシス・グリーンバーガーは、PNCファイナンシャル・サービス、ウェルズ・ファーゴ、M&T銀行、MUFGユニオン銀行、ミッドファースト銀行、エミグラント銀行、および別の匿名の支援者から2億8,800万ドルの融資を確保した。さらに1億1,000万ドルの資本がヘッジファンドのエリオット・マネジメント・コーポレーションから調達され、5年の遅延を経て工事が再開された。[20] [21] 2013年12月、タイム・エクイティーズは50ウェスト・ストリートのティーザーウェブサイトを立ち上げ、新しいレンダリングを公開し、タワーのパノラマビューを紹介した。南側にはガバナーズ島、自由の女神像、エリス島などのランドマークが見える。[4]
販売は2014年春に開始され、建設は2016年に完了する予定でした。[22]建物は2015年9月に完成しました。[4] [1] [23]入居は2017年に始まりました。[24]「贅沢の法則に逆らう」と呼ばれるキャンペーンは2016年10月に開始されました。[25]このキャンペーンは、オンライン/インタラクティブウェブサイトと静止画の2つの2016-2017 ADDY賞を受賞しました。[26]
アメニティ
この建物には191戸の住居ユニットがあり、1ベッドルームから4ベッドルームまで、タワー全体にわたってデュプレックスやダブルハイトのリビングルームが並んでいます。2つのペントハウスがあります。[4]販売中のユニットの価格は1,960,000ドルから22,645,000ドルです。ただし、高級不動産業界では、ペントハウス2（PH2）の所有者が8桁台半ばでアパートを売りに出しているという噂があります。[27]建物の4つのフロアは、スイミングプール、サウナ、スチームルーム、ホットタブ、フィットネスルーム、ソファのあるラウンジ、プライベートスクリーニングルーム、子供用プレイルーム、ゲームルーム、デモンストレーションキッチンとダイニングルーム、図書室、ダイニングテラスを含むウォータークラブなど、最先端のアメニティに専念しています。
建物には屋外のプライベート展望台があり、高さ734フィート（224メートル）の64階にあります。[4] [1]双眼鏡タワービューアー、バーベキューステーション、プライベートダイニングエリアが備えられています。[28]
参照
参考文献
- ^ abcdef Ogorodnikov, Vitali (2015年10月23日). 「50 West Street is Topped Out And Nearing Exterior Completion」. New York YIMBY . 2017年3月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ 「50 West Street」。CTBUHスカイスクレイパー センター。
- ^ “Emporis building ID 298205”. Emporis . 2016年4月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ abcde Plitt, Amy (2015年9月11日). 「ヘルムート・ヤーンの780フィートのウェストストリートタワーが完成」. Curbed NY . 2016年2月14日閲覧。
- ^ abc Finn, Robin (2015年3月13日). 「ニューヨークの住宅タワーの曲面ガラスの向こう側」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331 . 2016年2月14日閲覧。
- ^ abc Rubinstein, Dana (2008年6月27日). 「開発者がグリーンホテルの建設に着手、オーガニックの朝食を食べる」.オブザーバー. 2016年2月14日閲覧。
- ^ ホースリー、カーター B.「プロットと計画：ソロモン・R・グッゲンハイム美術館/フランク・ゲーリーによるロウアー・マンハッタンのウォーターフロント計画」シティ・レビュー。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Backman, Melivin (2013年8月27日)。「開発業者が長期延期のマンハッタン住宅プロジェクトの資金調達を確保。Time Equitiesは2013年に建設開始のため、合計3億9800万ドルの資金を調達した」。ウォール・ストリート・ジャーナル。 2016年2月9日閲覧。
- ^ Horsley, Carter (2007年6月7日). 「50 West Streetに63階建ての多目的タワーが計画中」. CityRealty . 2016年2月14日閲覧。
- ^ Horsley, Carter (2007年10月5日). 「City Planningが50 West Streetの計画を承認」. CityRealty . 2016年2月14日閲覧。
- ^ Rogers, Josh (2007年8月3日). 「Beep says stop on West St. condos」.ダウンタウン・エクスプレス. 第20巻、第12号. 2012年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Rogers, Josh (2007年11月23日). 「開発者がコンドミニアムタワーの建設許可に向け住宅基金に500万ドルを支出」. Downtown Express . 第20巻第28号. 2012年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ 社説 (2007年12月7日). 「50 Westの手ごろな住宅の教訓」.ダウンタウン・エクスプレス. 第20巻第30号. 2007年12月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ McFarlane, Skye H. (2007年5月25日). 「開発者がウェストストリートの「銅の上部」を壊して63階建てのビルを建設する計画」.ダウンタウンエクスプレス. 第20巻第2号. コミュニティメディア. 2012年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年2月14日閲覧。
- ^ アラク、ジョーイ（2008年3月11日）。「デストラクトポルノ：ヤーンがヘルメットを下げる」。カーブドNY 。2016年2月14日閲覧。
- ^ ジョーンズ、デイビッド（2008年12月3日）。「50 West Streetの完成日が延期」。ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Weiss, Loiss (2009年1月15日). 「信用収縮により多くの主要プロジェクトが窮地に」. The New York Post . 2009年1月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Weiss, Lois (2011年7月7日). 「50 West site story」.ニューヨークポスト. 2016年2月14日閲覧。
- ^ ab サトウ、ジュリー（2013年1月11日）。「ポストサンディ、ジェネレーターは今注目のマシン」 ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。2016年2月14日閲覧。
- ^ サムタニ、飛天 (2013年8月28日)。 「Time EquitiesがLoMaタワーに4億ドルの資金調達を獲得」。リアルディールニューヨーク。2016 年2 月 14 日に取得。
- ^ バックマン、メルビン（2013年8月27日）。「開発業者が長期延期のマンハッタン住宅プロジェクトの資金調達先を確保」ウォール・ストリート・ジャーナル。ISSN 0099-9660 。2016年2 月14日閲覧。
- ^ Alberts, Hana (2013年12月10日). 「復活した50 West Streetが新しいレンダリングを公開」. Curbed . 2016年2月9日閲覧。
- ^ Baird-Remba, Rebecca (2017年2月13日). 「New Aerial Photos Showcase Almost-Finished 50 West Street in Financial District」ニューヨークYIMBY。2020年4月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月20日閲覧。
- ^ “50 West Street #PH60A”. streeteasy.com . 2018年9月14日閲覧。
- ^ 「Luxury Daily」. www.luxurydaily.com . 2018年9月14日閲覧。
- ^ “NY ADDYs : AAF 第 2 地区”. aafdistrict2.org 。2018 年9 月 14 日に取得。
- ^ 「ファイナンシャル・ディストリクトの50 West St.：販売、賃貸、フロアプラン」StreetEasy . 2016年2月14日閲覧。
- ^ “50 West Streetの展望台”. 50 Westの公式ウェブサイト. 2016年2月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 50 West Streetに関連するメディアがあります。
- ウェストストリート50番地
- タイム・エクイティーズ
- レンダリングされたタイムラプス建設ビデオ
- エンポリス[簒奪]
- ローワーマンハッタン