Loading article…
ザミアス・サービス社は、ペンシルベニア州ジョンズタウンに拠点を置く商業用不動産のリースおよび管理会社です。同社はショッピングモール開発者のジョージ・D・ザミアスによって設立され、その歴史は1957年に遡ります。[ 1 ]
ジョージ・D・ザミアスは、1961年にジョージ・D・ザミアス不動産会社を設立する前は8年間不動産エージェントとして働いており、翌年にはショッピングセンターの建設を開始した。同社は1967年にザミアス建設会社として再法人化され、 1968年にはジョージ・D・ザミアス開発会社として再び再法人化された。 [ 4 ]
カロライナ・サークル・モールは、1993年9月にゼネラル・エレクトリック・キャピタルから1,600万ドルで競売により購入された。[ 5 ]ビーチモント・モールは1997年に2,400万ドルで購入された。[ 6 ]ザミアスは2000年8月にユークリッド・スクエア・モールをヘイウッド・E・ウィチャードに400万ドルで売却した。 [ 7 ]メトロポリタン生命保険は1998年にザミアスに10のモールを売却した。[ 8 ]ザミアスはアメリカン・プロパティ・コンサルタンツが起こした訴訟に敗訴したため、2001年5月に連邦破産法第11章を申請した。 [ 1 ] [ 9 ]同社は2001年にゴールドマン・サックスとも法的問題に直面し、ゴールドマン・サックスと共同所有していた14のモールの管理を停止した。ザミアスは2004年に破産から脱却した。[ 10 ] [ 11 ] 1995年にザミアスが建設したダイヤモンドランモールは、2007年9月にジェミニリアルエステートアドバイザーズに5320万ドルで売却された。ジェミニはモールの管理をザミアスに任せた。[ 12 ]
ザミアスが1992年に建設したジョンズタウン・ガレリアは、2008年7月にジェミニ・リアルエステート・アドバイザーズに5700万ドル以上で売却された。ジェミニはザミアスをモール管理会社として残した。[ 13 ] [ 14 ]アメリカズ・リアルティは2008年8月にザミアスからオリーン・センター・モールの50%を購入した。[ 15 ]ウォーレン・モールは、サン・アメリカ銀行の圧力により、2011年4月にコーハン・リテール・インベストメント・グループに72万ドルで売却された。売却当時、モールは経営難に陥っており、救済不可能とみなされていた。[ 16 ] [ 17 ]ザミアスとボン・アヴィヴ・インベストメントLLCは2012年4月にキムコ・リアルティから5つのショッピングセンターを6800万ドルで購入した。[ 18 ] [ 19 ]ザミアスはパートナーと共に2013年にダイアモンド・ラン・モールを買い戻した。[ 20 ] 2014年3月に差し押さえられたスチームタウン・モールはザミアスが運営していた。[ 21 ] 2017年12月に差し押さえられたブールバード・モールはザミアスが管理していた。 [ 22 ]
ダイアモンド・ラン・モールは、2019年秋に再開発のため閉鎖されました。[ 20 ]ザミアスは、モールが破産管財人の管理下に入ったため、2020年2月1日にジョンズタウン・ガレリアの経営から外されました。 [ 23 ] 2020年12月、ザミアスはオリーン・センター・モールを売却し、インディアナ・モールを非公開の銀行に引き渡しました。[ 24 ] [ 25 ] [ 26 ]これらの取引の結果、ザミアスはジョージ・ザミアスがモール開発を始めて以来初めて、稼働中のショッピングモールを所有しなくなりました。しかし、閉鎖されたダイアモンド・ラン・モールは再開発する目的で所有し続けています。[ 27 ]
元々はフレイザー・ハイツ・ギャラリアとして知られていたピッツバーグ・ミルズは、1981年にザミアスが建設計画を開始した。 [ 1 ] [ 28 ]ミルズ・コーポレーション、ザミアス、カンアム・グループは、2億8500万ドルの費用をかけてピッツバーグ・ミルズを建設し、2005年7月にオープンした。[ 11 ]ザミアスは2006年12月にパートナーのミルズからモールを引き継ぎ、カンアムと所有権を分割した。[ 10 ] [ 29 ]ウェルズ・ファーゴは2015年にピッツバーグ・ミルズを差し押さえ、ピッツバーグ・ミルズ・リミテッド・パートナーシップは融資で1億4290万ドルの負債を抱えた。[ 30 ] [ 31 ] 2016年3月までに、このモールの価値は2006年の1億9000万ドルから1100万ドルにまで下落した。ウェルズ・ファーゴは2017年1月に競売で1億ドルでこのモールを購入した。[ 32 ] [ 33 ]
2020年時点でザミアスが所有または管理している主な物件は以下のとおりです。[ 34 ]
ザミアスが以前所有または管理していた主な物件は以下のとおりです。