ウィンロック タウン センター

ウィンロック タウン センター

メインエントランス
位置	アルバカーキ、ニューメキシコ州、アメリカ合衆国
座標	北緯35度5分54秒 西経106度33分52秒 / 北緯35.09833度 西経106.56444度 / 35.09833; -106.56444
オープン日	1961年3月1日
開発者	ウィンスロップ・ロックフェラーとニューメキシコ大学
所有者	ウィンロック パートナーズ LLC
建築家	ビクター・グルエン
店舗数・サービス数	42（1961）
アンカーテナント数	3 (1961)
総店舗面積	500,000 平方フィート (46,000 m 2 ) 賃貸可能 (1961 年) / 931,000 平方フィート (86,500 m 2 ) 賃貸可能 (2001 年)
階数	2
Webサイト	ホームページ

ウィンロック タウン センターは、アメリカ合衆国ニューメキシコ州アルバカーキで建設中の屋外の多目的開発施設です。このセンターには、ディラーズの店舗 2 軒と、リーガルの16 スクリーンIMAXと RPX シアターが入っています。タウン センターは、ニューメキシコ州初の地域ショッピング モールとして 1961 年にオープンしたウィンロック ショッピング センターの跡地にあります。

1920年6月、ニューメキシコ大学は当時アルバカーキのイーストメサと呼ばれていた場所に480エーカー（190ヘクタール）の土地を購入した。ニューメキシコ大学がこの土地を購入した当初の目的は、そこを菜園に変えて寮生のために野菜を栽培することだった。しかし、この計画は却下され、その土地は空き地のままとなった。^[1]

約30年後、ニューメキシコ大学はイーストメサの敷地の一部を住宅開発業者に売却し始め、最初の160エーカー（65ヘクタール）は1953年にエド・スノーに、次の160エーカー（65ヘクタール）は1956年にデール・ベレマーに売却された。 ^[1]これにより、アルバカーキのこの新しい地域への新しい区画と大規模な人口移動への道が開かれた。すぐに、これは小売エリアの設立の必要性につながるだろう。これが1958年に当時のニューメキシコ大学学長トム・ポープジョイとウィンスロップ・ロックフェラーとの会談につながり、ニューメキシコ大学のイーストメサの土地の最後の区画のいくつかに新しい地域ショッピングモールを建設する交渉が行われた。^[1]

ウィンロック・ショッピング・センターは、1961年3月1日、コロナド・フリーウェイの建設予定地近くの71エーカー（29ヘクタール^）の敷地にオープンした。この1000万ドルのプロジェクトは、土地を所有していたニューメキシコ大学と、同時期にニューメキシコ銀行ビルの建設も担当していた、間もなくアーカンソー州知事となるウィンスロップ・ロックフェラーとの合弁事業だった。ナチス占領下のオーストリアから逃れてきた建築家ビクター・グルーエンがモールを設計した。ウィンロックはニューメキシコ州初の地域型ショッピングセンター^[3]で、進歩と近代性の象徴とみなされ^[4] 、営業初日に約3万人の来場者を集めた。^[5]当初のテナントには、モンゴメリー・ワード、JCPenney、SSクレスゲ、セーフウェイ^[6]があり、その後まもなくフェドウェイ店がオープンした。フォックス・ウィンロック・シアターはインディアン・スクール・ロード沿いにある独立した映画館で、併設されたモーテルは1963年にオープンした。^[7]

1965年3月、ライバルのコロナドセンターがすぐ近くにオープンした。しかし、ウィンロックはその後も何年も黒字をキープした。ディラーズは1971年後半、既存のフェドウェイ店のブランド名を変更し、そこに最初の店舗をオープンした。その後すぐに、新しい店舗が建てられた。1971年、ウィンロックはアメリカン・インターナショナル・ピクチャーズの映画『バニー・オヘア』に登場し、ベティ・デイビスとアーネスト・ボーグナインが主演した。映画の中で、2人は銀行強盗から逃走しながら、モールをバイクで走り抜ける。

ウィンロックは、ニューメキシコ州で初めて、雨風から買い物客を守るためのスクリーン付きの天蓋屋根を備えた屋外モールとして建設されました。^[3]その後、1975年に完全に屋根付きになりましたが、その時点では90万平方フィート（84,000 m ²）以上、約70店舗に成長していました。この改修により、モールの東端に特徴的な焦げたオレンジ色のピラミッドも追加されました。^[8]その他の重要な拡張は1967年、1972年、1981年、1984年に行われ、ウィンロックに上層階ができました。^[9] 1980年代半ばのピーク時には、モールの総賃貸可能面積は1,000,000平方フィート（93,000 m ²）で、130店舗がありました。^{[10] [3]}

1985年にはビールズが増築された。^[11]この場所は後にオシュマンズとなり、その後スポーツオーソリティとなった。また、フォックス・ウィンロック・シアターは取り壊され、その場所にウィンロック6として知られる新しい独立型映画館が建設され、1986年10月3日にオープンした。^[12]

ウィンロックは1990年から1994年にかけてこれまでで最大の改修工事を行い、東アトリウムとモンゴメリーワード店を改装し、モールの西端のあまり使われていないウィングを取り壊し、かつてのJCPenney店（1990年に閉鎖）の跡地に2軒目のDillard'sを増設した。^[13]新しいDillard'sの店舗には紳士服、子供服、電化製品、家庭用品が置かれ、婦人服と化粧品売り場は元の店舗に残された。^[14]

1990年代後半から、モールは急激に衰退し始め、空室率が上昇し始めた。2005年までに、施設の再開発を見越して、テナントの賃貸契約は更新されなかった。^[15]同年、併設のモーテル、ウィンロック インが閉店した。^[1]世紀の変わり目までに、モールは明らかに衰退し、急速に衰退していた。残った店舗は、2つのディラーズ、ベッド・バス・アンド・ビヨンド、スポーツ オーソリティのみで、それぞれがスペースを所有していた。^[16]

1999年、ウィンロックセンターは、コロナドセンターとコットンウッドモールとともに、ニューメキシコ州の3つのショッピングモールのうちの1つであり、言論の自由訴訟に巻き込まれた。抗議者がモールでチラシを配ろうとした後、サウスウェストオーガナイジングプロジェクトとACLUは、活動規制に関する彼らの方針に異議を唱えた。 ^{[17]この訴訟は却下された。1972年の}ロイド社対タナー訴訟では、ショッピングモールは敷地内での言論活動（パンフレットの配布など）を制限できると規定されている。^[18]

ほとんど廃墟となったこのショッピングセンターは、2009年のアメリカのコメディ映画『 オブザーブ・アンド・リポート』 ^[19]と2013年のアメリカのミステリー映画/スリラー 『オッド・トーマス』 ^{[20]の撮影セットとして使用された。}

2002 年 7 月、ニュージャージー州に拠点を置き、この土地を所有していた PruWinrock LLC 社が、新たな開発を発表し、「屋外の大型コミュニティ センター」を提案しました。この計画は失敗に終わりましたが、高級小売店、映画館、マンションが入る予定でした。新しいセンターには 450,000 平方フィート (42,000 m ² ) の小売スペースが設けられる予定でした。フェーズ 1 の着工は 2003 年に始まり、2 年後に完了する予定でした。PruWinrock 社は、必要な交通調査が完了していないという理由で、隣接する I-40 への追加の入口と出口ランプの建設を都市計画委員会に承認されませんでした。

その後の数年間、何度も失敗を繰り返した。遅延の主な要因として、建設費と資材費の高騰が挙げられた。2007年、プルウィンロックはアルバカーキを拠点とするグッドマン・リアルティ・グループに、金額は非公開で不動産を売却した。再開発プロジェクトの進捗は遅々として進まなかった。新しい開発業者は、地域住民の承認と支援を得るため、新しい計画を紹介する地域集会を開いた。^[15]提示されたマスタープランには、150万平方フィート（14万m ²）の新しいオフィス、小売店、レストラン、住宅ユニット、ホテルが含まれていた。^[21]また、7万平方フィート（6,500m ²）の映画館（IMAXを含む）、食料品店、公園、広場、6,000台以上の駐車スペースも含まれていた。

2012年2月、グッドマン・リアルティ・グループは、ジンギスカン、BJ'sレストラン・アンド・ブリューハウス、デイブ・アンド・バスターズの3つの主要レストランと長期リース契約を結び、春に建設を開始すると発表した。^[22]ウィンロック・センター・モールの取り壊しは2012年5月に始まった。ウィンロック・インは、犯罪行為を誘引したため、モールで最初に取り壊された部分だった。^{[23]そして、当時}リーガル・エンターテインメント・グループの所有下でユナイテッド・アーティスツ劇場としてブランド化されていたウィンロック6は、2013年に閉店し、同年に取り壊された。^[24] BJ'sとジンギスカンはどちらも2012年にオープンし、元のウィンロック6の跡地を引き継いだデイブ・アンド・バスターズは2014年11月3日にオープンした。^[25] BJ'sの隣には、ニューメキシコ州での最初の店舗となるジョーズ・クラブ・シャックの建設が提案されていた。 ^[26]しかし、2015年に撤退した。^[27]代わりに、 2017年3月にレッドロビンがオープンした。^[28]

プロジェクトの第一段階であるリーガル16スクリーンIMAXとRPXシアターは、2013年11月15日にグランドオープンしました。^[29]

ディラーズの2店舗を統合して、現在の女性店の西側、男性店の北側に新しい独立した建物を建てるという噂が流れている。^[30]しかし、店長も開発業者も2014年以降、この件について何も語っていない。^[31] 2017年9月28日の最新の敷地計画では、ディラーズの2店舗は現在の場所にとどまる予定である。^[32]

将来のウィンロックタウンセンターには、スポーツトレーニングセンター、ロッククライミング、屋内スキューバダイビング、​​ジップライン、屋内スカイダイビングを備えた「ABQアクティブ」も含まれる可能性があります。これはすべて、経済と新しいウィンロックプロジェクトの成功に依存します。^{[33] [34]}

2015年現在、ベッド・バス・アンド・ビヨンドの店舗は閉店し、I-40とサンマテオ近くの新しい場所に移転しました。当初、スポーツオーソリティは部分的にその代わりとなる新しい場所に移転しました。しかし、スポーツオーソリティは2016年3月に破産を申請し、2016年8月にすべての店舗を閉鎖したため、移転後すぐに閉店しました。さらなる提案には、2つのディラーズをより大きく単一の店舗に移転することが含まれています。ノードストロームラック、DSWシューウェアハウス、およびその他の店舗は2016年秋にオープンしました。^{[35] [36]} ペットスマートは2017年11月にアルタビューティーの隣に店舗をオープンしました。 ^[37]

ウィンロックのコーナーは、インディアンスクールとアップタウンループの南東の角、ガルドゥノとジンギスカンの後ろに位置する22,000平方フィートの建物で、2016年に建設が開始され、2017年に完成しました。^[38]アリゾナ州スコッツデールを拠点とするチェーン店であるソースピザ＆ワインは、2017年7月にコーナーにオープンした最初のテナントでした。^[39]ソースピザ＆ワインの隣には、2017年9月4日に新しいファイアハウスサブの店舗がオープンしました。 ^[37]アズマ寿司＆鉄板焼きの背後にいる人々が経営する新しい高級日本食レストラン、タクミレストランは、マークパルドサロンスパとともに2017年11月にオープンしました。^[37]コーナーの将来のテナントには、オールドタウンオリーブ、ビレッジネイル、バーガー21が含まれます^{。 [ 40}

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