タウンスクエア（ラスベガス）

タウンスクエア

タウンスクエアを南から望む、2018年
位置	エンタープライズ、ネバダ州
座標	北緯36°4′6″ 西経115°10′35″ / 北緯36.06833° 西経115.17639° / 36.06833; -115.17639
住所	6605ラスベガス ブールバードサウス ラスベガス、ネバダ州89119
オープン日	2007年11月14日
開発者	ターンベリー・アソシエイツ セントラ・プロパティーズ
管理	フェアボーンプロパティーズ
所有者	アメリカ教員保険年金協会 フェアボーン・プロパティーズ
建築家	開発設計グループ アラン・J・メイヤー建築家
店舗数・サービス数	125+
アンカーテナント数	6
総店舗面積	1,200,000平方フィート（110,000 m 2）
階数	2-3
駐車場	5,800 [1] [2]
Webサイト	このサイトについて

タウンスクエアは、アメリカ合衆国ネバダ州エンタープライズにある屋外のショッピング、ダイニング、オフィス、エンターテイメントセンターです。敷地面積は約100エーカー (40ヘクタール) で、ラスベガスストリップから1マイル南に位置しています。セントラプロパティーズとターンベリーアソシエイツによって開発されました。2005年にマーネルコラオアソシエイツをゼネコンとして着工しました。タウンスクエアは2007年11月14日にオープンしました。敷地面積は150万平方フィート (140,000 m ² ) で、うち350,000平方フィート (33,000 m ^{2 ) はオフィススペースです。2017年、タウンスクエアは}全米教職員保険年金協会とフェアボーンプロパティーズに売却され、フェアボーンプロパティーズが管理も担当しています。

タウンスクエアはおよそ100エーカー（40ヘクタール）の広さがあり、^[3]ラスベガスストリップから1マイル南に位置しています。セントラプロパティーズは当初、ハワードヒューズコーポレーションから57エーカーを購入し、工業団地を建設する計画でした。この計画は、セントラがターンベリーアソシエイツと提携して隣接する27エーカーを購入したため中止されました。購入は2004年1月に完了し、バケーションビレッジホテルカジノも含まれていましたが、2002年に閉鎖されました。バケーションビレッジは、現在タウンスクエアの南東の角を占めています。追加のエーカーもクラーク郡から取得されました。^{[4] [5] [6]}この物件の立地は望ましいと考えられていました。ストリップに近いため理想的な観光スポットになり、また州間高速道路15号線とラスベガス環状道路に隣接しているため、地元住民が簡単にアクセスできます。^[7]

両社は2004年5月に、屋外複合用途プロジェクトであるタウンスクエアを発表しました。このプロジェクトは、オハイオ州のイーストン・タウンセンターやフロリダ州のココウォークを設計したデベロップメント・デザイン・グループによって設計されました。 ^[4]ボストンを拠点とする会社であるアラン・J・メイヤー・アーキテクトもこのプロジェクトに携わり、バルセロナ、ボストン、ニューヨーク、パリ、サンフランシスコなどの古い都市を参考にインスピレーションを得ました。^{[8] [9]}タウンスクエアは歴史的建築と現代建築が融合しており、建物はレンガ、ガラス、石、スタッコ、テラコッタで作られています。^{[10] [1] [9]}デザイナーは、各建物が互いに微妙な違いを持つようにするためにかなりの時間を費やしました。^[11]このプロジェクトには合計22の建物があり、^[12]デベロップメント・デザイン・グループは70の異なる店舗のファサードを設計しました。^[1]このプロジェクトには、ヤシの木が並ぶ通りを含む1500万ドル相当の造園工事[5]や、9,000平方フィート（840m2）の広さを持つ300万ドルの子供用公園も含まれて^います。 [ 12 ^{] [2] [13]}

タウンスクエアの建設は2005年に始まり、マーネル・コラオ・アソシエイツがゼネコンを務めた。^{[10] [5]タウンスクエアは}ラスベガス・ブルバードの西側に沿って建設され、北行きのドライバーのために500万ドル^[14]の 高架ランプが建設され、南行きの交通を妨げることなくタウンスクエアに簡単にアクセスできるようになりました。^{[15] [16]}

タウンスクエアは7億5000万ドルの価値があるとされ、^{[13] [17] 、}大不況の真っ只中である2007年11月14日にオープンした。^{[18] [19]} 38のテナントでオープンし、^[20]他のテナントは2008年にデビューした。 ^{[21]不況は、}ダウンタウンサマーリン、グレートモールオブラスベガス、ティボリビレッジなど、いくつかの競合プロジェクトを遅らせることで、タウンスクエアを思わぬ形で助けた。^[20]タウンスクエアは主に地元住民のために建設されたが、すぐに観光客にも人気となった。^[22]

2010年、プロジェクトの貸し手は差し押さえ手続きを開始した。ターンベリーを創設したソファー家はその後、リーマン・ブラザーズを提訴し、合意通りの融資を拒否したと主張した。^{[23] [24] [25]}貸し手は2011年3月にタウンスクエアを差し押さえ、物件を引き継ぎ、管理目的でフォレスト・シティ・エンタープライズにリースした。 ^[26]ターンベリーはタウンスクエアの未完成のオフィススペースの一部を所有し続けた。^[27] 全米教員保険年金協会（TIAA）とシカゴに拠点を置くフェアボーン・プロパティーズは2017年1月にタウンスクエアを購入し、それぞれ85パーセントと15パーセントの所有権を取得した。^{[28] [29]}フェアボーンは管理も引き継いだ。^[30]ドーニン・インベストメント・グループは2018年にターンベリーの残りのオフィススペースを買収した。^[27]

タウンスクエアの南に位置するフライズ・エレクトロニクスの店舗は、ターンベリーとセントラによって買収され、オープンに先立って複合用途プロジェクトの一部となった。^{[10] [12] [15]}この店舗はもともと2003年にオープンし、^{[31] [32] [33]}同社の営業終了に伴い2021年に閉店した。^[34]タウンスクエアの敷地面積は150万平方フィート（140,000 m ²）で、^[8]旧フライズの建物は含まれていない。^[35]

タウンスクエアの元々のアンカーテナントの中には、18スクリーンのレイブ・モーション・ピクチャーズ映画館がありましたが、^{[12]現在は}AMCシアターになっています。^{[36]他のアンカーテナントには、}ボーダーズ、H&M、オールドネイビー、ホールフーズ・マーケットなどがあります。^{[21] [37]ボーダーズは2011年に営業を終了し、タウンスクエアの店舗は1年後に}コンテナストアに引き継がれ、コンテナストアにとってネバダ州初進出となりました。^{[38] [39]}

その他の著名な小売店としては、アバクロンビー＆フィッチ、アヴェダ、チャーミング・チャーリー、クラブツリー＆イブリン、エディー・バウアー、ジューシークチュール、ラッキーブランド、トミーバハマ、^{[1] [40]}、サックス・フィフス・アベニュー・オフ5thなどがある。^[41] 21,000平方フィート（2,000 m ²）のTJマックス店舗は、ステープルズに代わって2019年にオープンした。^{[42]また、}ラスベガス・レイダースのフットボールチームのためのレイダーイメージチームストアも含まれています。^[43]チームのアレジアントスタジアムが建設中だった間、レイダースはタウンスクエアに7,500平方フィートのスタジアムプレビューセンターを持っていて、インタラクティブな展示、チームの記念品、個々の座席からの眺めのシミュレーション、大規模なスタジアム模型を備えていました。^[44

タウンスクエアは、ヤードハウスを含むいくつかのレストランとともにオープンしました。^{[45] [ 46]}フレミングスプライムステーキハウス＆ワインバーは2014年にタウンスクエアに店舗をオープンしました。^{[47] [48]}ゲームワークスも同様です。 ^[49]後者は2021年に会社が営業を終了したときに閉店しました。^[50]

インタラクティブ演劇「シアー・マッドネス」は2009年にタウンスクエアで短期間上演されたが、大不況の影響で閉幕した。 ^[51]テキサス州に拠点を置くピートズ・デュエル・ピアノ・バーは2009年から2012年までタウンスクエアで営業していた。 ^{[52] [53] [54]}

タウンスクエアは、小売スペースの上に350,000平方フィート（33,000平方^{メートル）のオフィススペースを備えてオープンしました。 [1] [13]著名なオフィステナントには、} Amazon.com、SolarCity、WeWork、^{[55] [56]} DraftKings、^[57]ラスベガス商工会議所などがあります。 ^[13]

オープン時には、タウンスクエアの将来計画には270室のホテルが含まれていました。^[1] TIAAとフェアボーンはまた、敷地の北西部に建設されるホテルの追加も検討しました。^[3]しかし、2022年現在、未建設のままです。

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