バケーション ビレッジ

バケーション ビレッジ
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位置	ネバダ州エンタープライズ
住所	6711 サウスラスベガスブールバード
オープン日	1990年11月9日
締め切り日	2002年1月8日（カジノ） 2002年1月9日（ホテル）
テーマ	南西部[1]
部屋数	315
総ゲームスペース	15,000平方フィート（1,400 m 2）
注目のレストラン	デニーズ[2]
カジノタイプ	陸上型
改装された	1993年、1999年～2000年
座標	北緯36°04′01″ 西経115°10′20″ / 北緯36.066865° 西経115.17227° / 36.066865; -115.17227

バケーション ビレッジは、ネバダ州エンタープライズの6711 South Las Vegas Boulevardにある 3 エーカー (1.2 ヘクタール) の土地に位置するホテル兼カジノでした。

ヒーズ家は1964年に25エーカー（10ヘクタール）の土地を購入し、その土地にホテルとカジノを建設する計画を立てた。センチュリーホテルの建設は1972年に始まったが、最終的にプロジェクトは休止された。建設は1988年に再開され、1990年11月9日にバケーションビレッジとしてオープンした。ホテルカジノは最後の数年間、財政難とさまざまな法的問題に苦しみ、ヒーズ家が1900万ドルのローンを返済できなかったため、2001年に億万長者のショーン・スコットに競売にかけられた。

バケーション ビレッジは、スコットとヒーア夫妻の賃貸借紛争の後、2002 年 1 月に閉鎖されました。スコットはバケーション ビレッジの拡張と再開発を検討していましたが、計画は実現しませんでした。この土地は2004 年 1 月にターンベリー アソシエイツによって購入され、バケーション ビレッジはその年の後半に取り壊しが承認されました。2007 年以降、タウン スクエアショッピング センターの南東部が、バケーション ビレッジの旧敷地を占めています。

1964年^[3] 、キャロルとチャックのヒーズ兄弟が、サンセットロードの南にあるラスベガス・ブルバードに25エーカー（10ヘクタール）の土地を購入し、^[4]ホテルとカジノを建設する予定でした。^[3] 1972年、センチュリーホテルの建設が始まりました。^{[5] [6]} 1974年までに、建物の一部のみが完成していました。^[3]キャロル・ヒーズはその後数年間、ホテルとカジノを徐々​​に建設しました。^[7] 1988年、ヒーズ夫妻は未オープンの敷地を拡張し、7階建てのホテルタワー3棟、^[4]と3階建てのタワー5棟、さらに高さ47フィートのカジノビルを建設する計画を立てました。^[8]バケーションビレッジホテル＆カジノの建設は1988年10月に始まった。ラスベガスのCEHインベストメンツが開発業者で、1989年春に完成する予定だった。建設開始時、バケーションビレッジには439室のホテルルーム、9軒のレストラン、約45,000平方フィート（4,200平方メートル^）のカジノと公共スペースが含まれる予定だった。^{[9] [10]}このプロジェクトは何年も休止されていた。^[11]

1989年12月27日の早朝、まだ建設中だったこの施設で火災が発生した。施設内に水がなかったため、消防士たちは近くのマッカラン国際空港から水を汲み上げなければならなかった。^[11]火災による被害のため、施設の東側にある2階建ての建物全体が取り壊し命令を受けた。^[12]この火災により120万ドルの損害が発生し、バケーション ビレッジ アパートメントとして改装されオープンする予定だった72のユニットが焼失した。^[11]建物の改修工事はまだ始まっていなかった。^[12] 火災の原因は放火と判明した。 ^{[11] [13]}

ホテルタワーの計画は、マッカラン国際空港の北滑走路を拡張する決定が下された後、新たな高さ制限のために1990年に中止されました。 ^[4]当時、プロジェクトは半分建設されていましたが、^[14]建物の高さが38フィートを超えないように再設計されました。^{[3] [8]} 80フィートの看板の計画は廃案になりました。^[3]連邦航空局は1990年6月に再設計を承認しました。 ^{[3] [8]}その月、ネバダ州賭博管理委員会とネバダ州賭博委員会は、カジノを7月にオープンすることを承認しました。^{[15] [16]}最終的に、南西部をテーマにしたバケーションビレッジは、 25エーカーの敷地のうち3エーカーに1990年11月9日にオープンしました。 ^{[ 17] [18]バケーションビレッジは、}州間高速道路15号線^の近くの6711 South Las Vegas Boulevardにありました。^{[21]この土地は}ラスベガスストリップ南部の一部とみなされていた。^{[7] [21] [22] [23] [24] [25]}

1991年、事業継続のため、ヒース家はコロラド州のカジノ経営者ロバート・ヒルトから1000万ドルの融資を受けた。^[2] 2年後、ヒース家はホテルカジノを破産した。^[4]高さ制限により資産価値が下落したため、借り換えができなかったためである。後に、高さ制限により資産価値が540万ドル下落したことが判明した。^[26]

1992年1月、スタントマンのブッチ・ラズウェルは、バケーション・ビレッジで、バイクによるランプツーランプの空中ジャンプとして、史上最高の高さ41フィートの世界記録を達成した。^{[27] [28] [29]} 1995年12月、バケーション・ビレッジは、水の保全を評価され、南ネバダ連合2000からウォーター・ヒーロー賞を受賞した。バケーション・ビレッジは、ラスベガス・ストリップで砂漠の景観を取り入れた最初のリゾートであり、制御された水の噴水も備え、各部屋には低流量の浄水製品が備えられていた。^[30]バケーション・ビレッジは、1995年の映画「Beyond Desire」に簡単に登場する。^[31] 3年後、ユニビジョンのテレビ音楽シリーズ「カリエンテ」で、ホテルのプールのシーンが撮影された。^[32]

1997年4月までに、3階建てのホテルタワーを増築し、652室のホテル客室を追加する拡張が計画されていました。拡張により、カジノの面積が増設されるほか、レストラン、レンタルスペース、映画館、ランドリー棟、3階建て駐車場も増設される予定でした。^[33]キャロル・ヒースの会社でバケーション・ビレッジの所有者であるCEH Properties Limitedは、 1997年10月に連邦破産法第11章の適用を申請しました。 ^[34]

キャロル・ヒアーズの息子であるティム・ヒアーズは、1999年に父親の会社から土地を借りた後、バケーション・ビレッジを買収しました。^[34]ティム・ヒアーズはバケーション・ビレッジの社長となり、^[35]主要株主にもなりました。^[36] 1999年、^[34]バケーション・ビレッジはヒルトからの以前のローンを返済するためにフットヒル・キャピタル・コーポレーションから1,940万ドルのローンを借りました。^[2]

2000年10月、フットヒル・キャピタルはバケーション・ビレッジ社とその関連会社であるシャングリ・ラ・リミテッド、およびシャングリ・ラの5人のジェネラル・パートナーを訴えた。フットヒルは、両社がシャングリ・ラが所有するホテル・カジノとショッピングセンターを担保とした1,940万ドルの融資を返済しなかったと主張した。フットヒルによると、まだ1,935万ドルが未払いだった。^[37]

2000 年 11 月 17 日、バケーション ビレッジは連邦破産法第 11 章の適用を申請した。^[38]バケーション ビレッジの 20% 株主であるテリ ヒアーズ トンプソン氏^[23]は、ホテル カジノは 1,900 万ドルのローンを 60 日から 90 日以内に返済する予定であると述べた。トンプソン氏はまた、バケーション ビレッジがホリデー インのフランチャイズ ホテルになる承認を得たと述べた。ホテル カジノは、新たな資金調達を得て、ホテル チェーンの基準を満たすように施設​​がアップグレードされた後、ホリデー イン ラスベガスに改名される予定であった。当時 315 室だったこのホテルは、クラーク郡から最大 700 室の追加建設の承認を受けていた。当初 60 ユニットで構成され、バケーション ビレッジの名前を保持するタイムシェア開発も、当時計画されていた。ホテル カジノには、ボーリング場と 200 台のスロット マシンを追加する計画もあった。^[14]

2000 年 12 月 4 日、フットヒルは、バケーション ビレッジの現金担保の確保を要請し、破産申請以来の支出額の明細書を要求した。フットヒルは、破産申請後、バケーション ビレッジに対し、ホテル カジノが「適切な保護の申し出なしに」現金担保を「監督なしに」使用したことに対する異議を通知したと主張した。フットヒルは、バケーション ビレッジが多数の電話や手紙を無視し、現金担保の使用について裁判所の承認を得なかったと主張した。フットヒルは、バケーション ビレッジがまだ営業中であれば、資金が急速に枯渇する恐れがあると懸念した。フットヒルはまた、ホテル カジノが多数の文書を提出しなかったと主張した。この文書には、2000 年 8 月から 2000 年 11 月までの月次営業報告書も含まれていた。バケーション ビレッジの弁護士は、すべての文書は提出されており、フットヒルは「資産を盗もうとしている」と主張し、この申し立てを否定した。その時点までに、バケーション ビレッジは 2,500 万ドルから 3,000 万ドルに及ぶ多数の融資の申し出を受けていた。この施設は4～6か月以内にホリデイ・インになる予定で、改修には100万ドル～200万ドルの費用がかかると予想されていた。^[39]

その月の後半、ティム・ヒアーズは、2人の住宅ローンブローカーがローン返済の契約を破棄し、バケーション・ビレッジの財政難につながったと主張した。「フェニックスのレミントン・ファイナンシャルとニューヨークのファイナンシャル・ソリューションズは、1年前にフットヒルに我々を連れてきて、1900万ドルのローンを組んでくれた2人の住宅ローンブローカーです。レミントンは、ミー・コーポレーションという貸主候補に3万5000ドルの頭金を預ければ、1900万ドルのローンを延長し、ミー・コーポレーションを通じて新規ローンを組めると言っていました。しかし、彼らは嘘をつきました。新規ローンは組んでくれなかったのです。」フットヒルは、この主張を否定した。^[34] 2000年12月、この不動産は9900万ドルと評価された。当時、バケーション・ビレッジはストリップの南に位置しすぎて観光客を惹きつけることができず、地元住民にアピールするアメニティも欠けていると考えられていたが、テリ・ヒアーズ・トンプソンは、このホテル・カジノは平均月間125万ドルの利益を生み出していると述べた。^[23]

2001年6月、フットヒル・キャピタルは、1900万ドルの融資を回収するため、競売で不動産とゲーム機器を強制的に売却する計画を進めた。^[40]その月、バケーション・ビレッジはカリフォルニア州カントン銀行から3500万ドルの融資を受けた。融資のうち2400万ドルはフットヒルへの債務返済に充てられ、さらに400万ドルはホリデイ・インの要件を満たすようにホテルを改装するのに使われることになっていた。残りの700万ドルはボウリング場と24の新しいゲストスイートの建設に使われることになっていた。^{[41] [42]}

2001年7月、フットヒルは、所有者が融資取引を完了できなかった場合に備え、バケーション・ビレッジとそのゲーム機器のオークションを取り扱うエリック・ネルソン・オークションを任命する許可を裁判所に求めた。^[41] 3500万ドルの融資はすぐに紛争の中心となり、カリフォルニア州の融資ブローカー3人が、バンク・オブ・カントンを見つけたことで340万ドルの仲介手数料を請求した。バケーション・ビレッジの弁護士は、ブローカーがネバダ州で免許を取得していないため、手数料契約は無効であると述べた。^{[41] [42]}これらの告発もあって停滞していた3500万ドルの融資は却下された。^[36] 2001年8月、ティム・ヒアーズは、この物件が新しい、名前の明かされていない潜在的な貸し手から4200万ドルの融資を検討していると述べた。 [36]バケーション・ビレッジの役員は、2001年11月に予定されているオークションの前に物件の借り換えを望んでいた。 ^{[ 24]}

2001年9月、バケーション・ビレッジは、エリック・ネルソン・オークション社は、フットヒルの代理人を務めるラスベガスの法律事務所ゴードン・アンド・シルバーの顧客であるため利益相反があり、ホテルカジノを競売にかける資格がないと主張した。バケーション・ビレッジはまた、競売人のブローカーであるエリック・ネルソンが、当時ラスベガスの賭博会社2社の社長を務めており、どちらの会社もネバダ州で免許を取得していないか、同州に賭博施設を所有していないため、ホテルカジノの競合相手であると非難した。ネルソンは利益相反を否定した。米国破産裁判所の判事は、バケーション・ビレッジのネルソンを解任するという要求を却下し、ホテルカジノに競売会社に協力するよう命じた。バケーション・ビレッジは、エリック・ネルソン・オークション社が競売の設定を進めれば法的措置を取ると脅迫したとして告発されていた。^{[43] [44]}バケーションビレッジはまた、ネルソンが裁判所から彼を解任する判決を得ようとしていると伝えられた後、ホテルカジノの事業とその所有者を破壊すると脅したと主張した。ネルソンはこれらの主張を否定し、^[44]バケーションビレッジは翌週それを撤回した。^[35]当時、その立地とホテルを1,000室に増やす可能性から、いくつかのホテル所有者、投資家、ゲーム会社がこのホテルに興味を持っていた。^[44]

2001 年 9 月後半、フットヒルは法廷審問で、バケーション ビレッジは 11 月に不動産売却の競売契約に署名するという裁判所命令に従わなかったと述べた。フットヒルはまた、ホテル カジノはエリック ネルソン オークションに広告費として 5 万ドルを前払いしなかっただけでなく、競売人の要求に全面的に協力しなかったと述べた。バケーション ビレッジの弁護士は、ホテル カジノには広告費を払うお金がなかったと述べた。しかし、ホテル カジノの所有者、マネージング パートナー、その家族親戚など、ホテル カジノに関係するさまざまな人々は、裁判所の承認や説明なしに、フットヒルが「無許可」と呼ぶ支払いを受け取っていた。その金額は、毎月 7 万ドルから 8 万ドルに上った。^[35]

2001 年 10 月、バケーション ビレッジは、サンセット ロードとホテル カジノの間にある 15 エーカーの土地の所有権をめぐる紛争でネバダ州運輸局(NDOT) を訴えた。この土地は、公道として使用するために NDOT に売却された。バケーション ビレッジによると、この土地を出口ランプとして使用する計画は 1994 年頃に放棄された。その後、この土地は 2001 年 7 月にクラーク郡航空局に移管された。バケーション ビレッジの弁護士であるローラ フィッツシモンズは、ホテル カジノは土地の一部を受け取る権利があるべきだと述べた。「裁判所に、誰がその土地の権利を持つかを決めてほしい。これは私たちにとって重要なことだ。なぜなら、バケーション ビレッジはクラーク郡の高さ制限により上向きに建物を建てることができないからだ。上向きに建物を建てることができなければ、外側に向かって建物を建てるしかない。」^[45]

2001年11月20日、バケーション・ビレッジはオークションで1,780万ドルで、億万長者のショーン・スコットが所有するキャピタル・ワンLLCに売却された。^{[25] [46]}スコットは以前シャイアン・ホテル・アンド・カジノを所有していたが、シャイアンが不適切な会計慣行で批判された後、1997年に賭博ライセンスを手放した。スコットはカジノの運営をヒーズ家に頼らざるを得なかった。^[47]スコットはバケーション・ビレッジを短期的に営業し続け、同時にその資産の長期計画を策定する予定だった。^[25]スコットは2001年12月20日に所有権を引き継ぐ予定だった。その時点で、スコットは新たなカジノ運営者の候補を5社に絞り込んでいた。^[46]

バケーションビレッジのカジノは2002年1月8日午後11時までに閉鎖され、翌日の正午までに66人の宿泊客がホテルから退去するよう命じられた。約350人の従業員が解雇された。^{[47] [48] [49] [50]}

閉鎖前、スコットとヒーアズ家は、スコットがいつホテル・カジノを所有できるかをめぐって争いになっていた。^[2]ホテル・カジノの取締役会メンバーであるジム・ノーコットは、スコットとヒーアズ家との賃貸交渉が決裂したために閉鎖になったと述べた。^[47]ノーコットによると、スコットはヒーアズ家に月単位で物件を賃貸することに同意していたが、スコットの弁護士は後にスコットが関与したくないと家族に伝えた。ノーコットはまた、エリック・ネルソン・オークションハウスが家族にホテル・カジノは2002年1月28日まで営業を続けるとほのめかしたと主張した。スコットはノーコットの主張を否定し、ヒーアズ家との賃貸契約が成立しなかったため、またホテル・カジノの最近の問題を挙げてカジノには安定したゲーム運営者が必要だと感じたため、バケーション・ビレッジを所有したと述べた。^[2]

閉鎖の主な理由は、スコットが地元の賭博運営会社2社と、おそらく新しい名前でこの施設を再開発する合弁事業の可能性について協議していたためである。スコットは、この施設を約1,500室に増やし、いくつかの新しいレストランと1,500台以上のスロットマシン、そして映画館を追加する計画だった。彼はまた、この施設を売却する可能性についても言及した。^[2]

2002年8月までに、この物件にはホリデーインと10年間のリース契約を結ぶ予定の買い手がいた。ホリデーインは、もはやホテルチェーンに属していなかったボードウォークホテルアンドカジノの客室に代えて、約700室のホテル客室を追加することを計画していた。ホリデーインは、バケーションビレッジが新しい客室60室をタイムシェアとして使用することに同意した。 ^{[19] [51]}その他の計画には、世界最大となる地下118レーンのボウリング場が含まれていた。 [ ^{19 ] バケーションビレッジの北に位置する}ハワードヒューズコーポレーション所有の70エーカーの空き地で、競馬またはドッグレースを行う計画もあった。^[19]

2004年1月、閉鎖されたホテルカジノはセントラプロパティーズとターンベリーアソシエイツに2,550万ドルで売却され、両社は年末までにバケーションビレッジを解体して小売センターを建設し、最終的には2007年にタウンスクエアとしてオープンする予定でした。 ^[52]バケーションビレッジの解体は2004年11月に承認されました。^[53]

施設の宿泊施設は、アドビブラウンに塗られた2階建てのモーテルの建物群で構成されていました。^[18]カジノには当初、400台のスロットマシンと新しいメキシコ料理レストランがありました。^[54] 1993年に75,000ドルをかけて改装され、24時間営業のビュッフェと500席の宴会場が追加されました。^[55] 1994年時点で、バケーションビレッジはラスベガスで唯一の墓地ビュッフェを特徴としていました。 ^[22] 1995年までに、バケーションビレッジのウエスタンバーベキュービュッフェは改装され、グレートチャイナビュッフェに改名されました。^[56]デニーズレストランは1995年2月に追加されました。 ^[57]新しいレストラン、ビレッジイタリアンカフェは1996年にオープンしました。^[58]その年、バケーションビレッジはラスベガスレビュージャーナルの「ベストオブラスベガス」賞のベストビデオポーカーに選ばれました。^{[23] [59]}

1999年10月から2000年11月にかけて、バケーション・ビレッジは拡張され、2軒のバー、酒屋、ビンゴホール、競馬場、ウェディングチャペルが設けられた。当時、ラスベガス・ストリップでビンゴを提供しているカジノは5軒しかなく、そのうちの1軒だった。^[7] 2001年の時点で、ラスベガス・ストリップの最南端にあるスポーツブックが設けられ、最も近い代替施設はマンダレイ・ベイだった。リロイ・ホース＆スポーツ・プレイスが運営していた。^[25]閉鎖当時、バケーション・ビレッジには15,000平方フィート（1,400 m ²）のカジノがあり、テーブルゲーム10台とスロットマシン700台を備えていた。^{[47] [48]}バケーション・ビレッジはさまざまなクーポンを提供していることで知られていた。^{[60] [61]}

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• VacationVillageVegas.com の Vacation Village (南を向いた航空写真) のアーティストによるレンダリング