サマネア・ニューヨーク・モールは、アメリカ合衆国ニューヨーク州イーストガーデンシティのオールドカントリーロードとマーチャンツコンコース(エリソンアベニュー)に位置する複合用途開発センターです。現在はレッソ・モール・デベロップメント・ロングアイランド社が所有しています。このセンターは、かつて主要テナントとして「ザ・ソース」として宣伝されていたフォーチュノフにちなんで名付けられ、 2009年6月まで営業していたモール・アット・ザ・ソースの、ほとんど空室となっている建物内に建設されています。
このモールは1997年にサイモン・プロパティ・グループの管理下でオープンしました。2009年にフォーチュノフ、スティーブ&バリー、サーキットシティが閉店したことで、3つの大型アンカーストアが空き店舗となりました。アンカーストアの撤退による客足の減少により、他の店舗(前述の3つのサブアンカーチェーンに加え、サックス・オフ・フィフス、フォーエバー21)やフードコート全体(マクドナルド、スターバックス、ランチ1を含む)がモールから撤退しました。サイモン・プロパティ・グループとモール・アット・ザ・ソースの共同所有者(氏名非公表)は、2009年3月に1億2400万ドルのバルーン型元利均等返済型住宅ローンをデフォルトしました。[ 3 ] 2012年8月に欧州の年金基金が購入し、競売にかけられました。[ 4 ] 2016年11月、モール・アット・ザ・ソースが売却され、新しい複合用途開発のために取り壊される可能性があることが発表されました。[ 5 ]
2017年5月、香港上場のLESSOグループの子会社であるLesso Mall Development Long Island Inc.が、同モールを9200万ドルで買収した。[ 6 ] 2017年10月21日、Mall at the SourceがLesso Homeの装飾拠点として再開発されることが発表された。当初は2018年秋にオープン予定だったが、延期されている。改装中も、The Cheesecake Factory、Dave & Buster's、Fortunoffのアウトドア家具とジュエリー店など、いくつかの小売店は営業を続けている。[ 7 ]
ルーズベルト・レースウェイは、1940年代にハーネスレース場を拡張して駐車場を増設した際に、この土地を購入しました。1960年代初頭、オーバックはレースウェイの敷地の北東の角にある賃貸地にデパートを建設しました。フォーチュノフは、ブルックリンにあった元のフォーチュノフの店舗から東へ顧客を追って、数年後の1964年に店舗を建設しました。[ 8 ]アラン・フォーチュノフは、1980年代初頭にルーズベルト・レースウェイから、現在のトランスバース・ドライブの境界線の北側の土地全体を購入しました。
1980年代後半、アラン・フォーチュノフは、数マイル離れた場所にある巨大なルーズベルト・フィールド・モールに匹敵する規模ながら、異なる店舗を擁するロングアイランド・ガレリア・ショッピングモールを建設する計画を立てた。建設はウェストフィールド・グループが担当し、ニーマン・マーカスとノードストロームを主要テナントとして誘致する予定だった。しかし、混雑への懸念から地域住民からの圧力が高まり、フォーチュノフはモールの規模と範囲を縮小せざるを得なくなった。敷地の約半分はプライス・クラブ(現在のコストコ)に売却され、同社はその区画にKマート(現在のウォルマート)を誘致した。モールはサイモン・プロパティ・グループによって建設され、同社は2012年8月までモールの運営と共同所有を続けた。
このモールは、ロングアイランドで初めて衣料品チェーンのH&M、Old Navy、Nordstrom Rack、Saks Off 5thが入居したモールでした。また、The Cheesecake Factory、Dave & Buster's、PF Chang's China Bistro、Rainforest Cafe(2000年10月19日に閉店)などのレストランが入居した最初のモールでもありました。[ 9 ] The Mall at the Sourceは、他の多くのショッピングコンプレックスやレストランにも隣接しています。[ 10 ]

2009年には、主要テナントであるフォーチュノフ、スティーブ&バリー、サーキットシティの3店舗すべてが閉店し、通行量が激減し、残りのテナント(独立した顧客を維持していたレストランを除く)が次々と撤退する結果となった。2012年8月9日、月末までに物件が競売にかけられることが発表された。その時点で、モールの入居率は50%を下回っていた。2012年後半に近くのギャラリー・アット・ウェストベリー・プラザがオープンしたことで、ノードストローム・ラック、オールド・ネイビー、サックス・オフ・フィフスが撤退し、モールの将来は不透明になった。[ 4 ] 8月28日に競売が行われたが、買い手がつかなかった。[ 11 ]その後、貸し手がモールの所有権を取得し、ニューマーク・グラブ・ナイト・フランクが管理会社として雇われた。[ 12 ]
2013年には、旧ノードストローム・ラックとオフ・フィフス跡地に、それぞれロード&テイラーのアウトレットストアとジュエリー・エンポリアム・アンド・モールがオープンした。[ 13 ]しかし、これらの店舗はモールの客足を増やすことができず、空室率は上昇し続けた。
2014年、ディックス・スポーティング・グッズは、ザ・ソース・モール内の店舗を含むゴルフ・ギャラクシーの店舗の大部分を閉鎖した[ 14 ]。デビッドズ・ブライダルは2015年6月に近くのルーズベルト・レースウェイ・ショッピングセンターに移転し、フォーチュノフ・コートはほぼ完全に空き店舗となった。
2017年5月、Lesso Mall Development Long Island Inc.(香港上場のLESSOグループの子会社)が同モールを9200万ドルで買収した。[ 6 ] 2017年10月21日、Mall at the SourceがLesso Homeのデコレーションハブに再開発されることが発表された。再開発は当初2018年秋までに完了する予定だったが、その後延期された。そこには、家庭用家具、装飾品、歩行者向けマーケットの多くのメーカーのショールームが含まれる。その形式はイタリアを拠点とするEatalyと非常によく似ている。[ 7 ]
同社は、長年低迷していた小売センターを、デザイン専門家、請負業者、小売バイヤー向けのホームファニッシングマーケットプレイスとして再建することを目指している。地元の買い物客向けに、食品やエンターテイメントの要素を含める計画もある。[ 2 ] [ 15 ]
ザ・モール・アット・ザ・ソースは2階建てで、「L」字型をしています。そのため、モール内には各店舗の名前を冠した「コート」が設けられていました(センターコートを除く)。各主要店舗には専用の入り口がありましたが、モールの入り口がある店舗は限られていました。これらの店舗は、モール内の店舗よりも遅くまで営業している傾向がありました。
センターコートはメインエントランスで、かつてはメリーゴーランドと列車がありました。ここにはPF Chang's China BistroやLord & Taylor Outletなどの店舗がありました。以前はSteve & Barry'sがありましたが、現在はFortunoff Backyard Storeになっています。Nordstrom Rack、Old Navy、Saks Fifth Avenue Off 5thは、隣接するGallery at Westbury Plazaに移転しました。メリーゴーランドはその後撤去されました。
オフフィフス・サックス・コートは、フードコートと旧サックス・オフフィフスを含む長い通路「L」字型の最上部に位置しています。1階には、このコートに残っている唯一のテナントであるデイブ&バスターズがあります。かつてはサーキットシティも入居していました。
オフ・フィフス・サックス・コートと同様に、フォーチュノフ・コートも長い廊下で、かつてのフォーチュノフの店舗で終わっています。また、かつてのアイハンズ・シシ・ケバブとチーズケーキ・ファクトリーの2階入口もあります。このコートには、以前はジンボリー・プレイ&ミュージック、フェイマス・フットウェア、ゴルフ・ギャラクシー、メンズ・ウェアハウス&タキシードなどが入居していました。