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| キューブ | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 複合用途 – オフィス、小売店、住宅、ホテル |
| 位置 | バーミンガム、ウェスト・ミッドランズ、イングランド |
| 座標 | 北緯52°28′30″ 西経1°54′25″ / 北緯52.4750° 西経1.9070° / 52.4750; -1.9070 |
| 建設開始 | 2007 |
| 完了 | 2010 |
| 料金 | 1億ポンド |
| 身長 | |
| 屋根 | 70.4メートル（231フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 24 |
| 床面積 | 450,000平方フィート（41,806 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ケン・シャトルワース |
| 建築会社 | 建築家を作る |
| 開発者 | バーミンガム開発会社 |
| 構造エンジニア | ブロ・ハッポルド |
| 主契約者 | 構築能力 |
ザ キューブは、イギリスのバーミンガムの中心部にある24 階建ての多目的開発です。メイク アーキテクツのケン シャトルワースが設計したこの建物には、244 戸のアパート、111,500 平方フィート (10,359 m 2 ) のオフィス、ショップ、ホテル、および「スカイライン」レストランが含まれます。これは、ザ メールボックス開発の最終段階です。
敷地は、ザ・メールボックス・コンプレックス、コマーシャル・ストリート、ワシントン・ワーフ・アパートメント・コンプレックス、ウースター＆バーミンガム運河に囲まれている。[1]
歴史
計画履歴
ザ・メールボックス開発の最終段階として、バーミンガム・デベロップメント・カンパニー社は、敷地内の建物の設計コンペを開催することを決定しました。優勝した設計は、バーミンガム生まれの建築家でメイク・アーキテクツのケン・シャトルワース氏の作品です。
キューブの計画は、2005 年 8 月 31 日にバーミンガム市議会の計画部に概略計画許可を得るために最初に提出されました。6 週間の公開協議段階が直ちに実施され、計画申請は 2006 年 2 月 7 日に計画委員会から概略計画許可を受けました。
2006 年 5 月 17 日、バーミンガム市議会に留保事項計画申請書が提出されました。これは、2 つの建物の建設に関するデザイン、外観、造園に関する留保事項の提出です。申請書によると、1 つは駐車場、小売店、レストラン、オフィス、住宅、ブティック ホテル、スカイライン レストランなど、さまざまな用途を組み込んだ立方体の形状で、もう 1 つは工場ビルです。完全な計画許可は、2006 年 8 月 7 日に計画委員会によって付与されました。
このプロジェクトは当初2008年に完成する予定だったが、延期された。建設会社テイラー・ウッドローはサー・ロバート・マカルパインとミラー建設からプロジェクトを獲得したが、開発業者BDCと最終価格で合意できなかった。 [2]他の請負業者が設計の複雑さに躊躇したため、BDCは独自の子会社であるBuildAbilityを設立することを決定した。これにより、Building誌はこのプロジェクトを「英国最大のDIYプロジェクト」と呼んだ。[3] Build Abilityの従業員には、採用を促進するインセンティブとして、キューブの利益の60％の分配が提供される。[4] [5]
工事
建設準備は、2007 年に現場のすべての構造物を撤去し、ザ メールボックスに向かう歩道橋を再構成することから始まりました。プロジェクト マネージャーの Oliver Cooper 氏が率いる Bachy Soletanche Limited (BSL) は、基礎工事中に地盤が動かないように、現場の周囲に擁壁を建設する作業に着手しました。直径 900 mm (3 フィート) の杭 226 本を 1,050 mm (3 フィート) 間隔で深さ 24 m (79 フィート) まで設置するために、大口径オーガー杭打ち技術が使用されました。BSL は、最初の杭を設置した後、コンクリートが次のボーリング孔に流れ込んで最初の杭が損傷するのを防ぐため、3 本の杭をスキップしました。杭を掘削したときに地下水が存在していたため、ボーリング孔がコンクリートで満たされるときに水を地表に押し出すトレミー管が使用されました。自動車両積み込みシステムが設置される予定の敷地の南西隅で、BSL は大口径のオーガー杭を撤去し、深さ 24 m (79 フィート) まで掘削された 24Nr、直径 273 mm (1 フィート) のミニ杭に交換しました。敷地の西側の境界に沿って、隣接するアパート ビルであるワシントン ワーフをさらに支えるため、さらに 54 本のミニ杭が深さ 12 m (39 フィート) まで設置されました。その後、BSL は将来の建築工事に必要な一時的な傾斜路の基礎となるキング ポスト杭を 30 本建設しました。各キング ポスト杭は直径 900 mm (3 フィート) の杭で形成され、杭の先端には 400 mm (1 フィート) の四角い鋼柱がコンクリートで固定されていました。これらの杭は、コマーシャル ストリートから敷地の中央に沿って 2 列に平行に配置されていました。[6]
初期の杭打ち工事がすべて完了すると、現地の会社 O'Donnell が現場で掘削作業を開始した。同社は、キューブでの作業を開始する前に、自社の現場の 1 つでさまざまな傾斜路の勾配をテストする必要があった。丘の上から土を運ぶトラックに最適な傾斜路が現場で再現され、コマーシャル ストリートまでの仮設傾斜路の表面は、現場に出入りする車両が十分につかまれるよう、粗い状態に保たれた。合計 60,000 m 3 (78,477 cu yd ) の土と砂岩が現場から除去された。[7]これが完了すると、BSL は現場の東側にある擁壁杭を固定するための仮設アンカー 12 基を建設するために戻った。BSL は 2007 年末に杭打ち工事を完了した。[6]
その後、BuildAbility社はコンクリートシェルの建設作業をO'Donnell社に下請け委託し、O'Donnell社は敷地の両端に2台のタワークレーンを組み立てた。O'Donnell社はPERI社と提携して型枠建設技術を使用し、コア、柱、地下室の壁を建設した。レールクライミングシステムが設置され、建設中に作業員の周りに足場ケージが設けられた。リフティングプラットフォームが使用され、足場が占めるスペースが削減された。Skydeckという名のアルミニウム製高速スラブ型枠システムが床板の建設に使用された。[8] BuildAbility社は、床板を薄くして建設時間を短縮するため、英国では珍しい非結合ポストテンションコンクリートを床板に使用することを決定した。[7]
コンクリートのシェルが構築されると、複雑なガラス張りシステムを設置するための 2 階建ての鋼鉄製クラウンの建設作業が開始されました。北側の大きな端はボックス セクション、南側の端は UC セクションで形成され、タワークレーンの重量制限のため、翼は 7 トン以下の重量の部品で現場に運ばれました。翼はその後、高精度溶接を使用して現場で溶接されました。構造の残りの部分は、建築上の特徴として機能する露出した円形中空セクション (CHS) の柱を備えた複合設計で構成されています。窓清掃機を支えるために、クラウンの中央に 600 mm (24 インチ) のより重い深いプレート ガーダーが設置されました。クラウンの鉄骨本体は 2009 年 12 月に完成し、クラッディングが取り付けられる二次鉄骨は後で設置されました。[9]
ロバート・プレティ・アンド・カンパニーと提携したJTホークス（電気工事会社）は、この計画におけるHVAC、機械、電気工事の2,800万ポンドの契約を獲得した。その後、ハッターズリーと契約を結び、HVACの小型フックアップユニットを設置した。このユニットは、コンパクトで軽量な1つのユニットで、流量制御、流量測定、システムとコイルのフラッシング、および隔離の機能を提供する。青銅とDZR真鍮で作られており、-10℃から120℃の冷水および温水システムに使用できる。[10]
ドイツの外装材メーカーHAGAは、特徴的な外装材の設計、製造、設置を行う1100万ポンドの契約を獲得し、契約締結時にBDCは同社に100万ポンドを前払いした。[11] HAGAはPolypipe Ventilationと契約し、200台以上の換気ユニットを製造した。これらのユニットはドイツのHAGAの工場に輸送され、透かし細工用の外装材に設置された。[12]さらに、HAGAはWiconaと契約し、外装パネルの製造を支援した。[13]これは同社にとって英国最大のプロジェクトとなった。
2010年初頭から、ヴェール・パーキング・システムズは建物の地下3階に339台分の自動駐車システムを設置した。車はビルBから入り、4つのリフト付きガレージの1つに入ることで駐車場にアクセスできる。この設備は英国で最大規模である。[14]
JDインテリアがJTホークス（電気工事業者）とロバート・プレティと組み、高速道路庁のオフィススペースの設備工事は完了までに35週間を要した。提供された設備には、トイレ棟、シャワー室、キッチンエリア、救急エリア、祈祷室などがある。受付エリアは天井と壁にオーク材の羽目板、ガラスの壁と受付デスクが備え付けられた。[15]高速道路庁は2010年5月にファイブ・ウェイズのブロードウェイ・オフィスをキューブに移転した。
財政問題
バーミンガム開発会社は、キューブの建設資金を調達するため、同社の以前の成功した開発プロジェクトであるメールボックスに資金を提供したロイズTSBにアプローチした。ロイズTSBは唯一の債権回収業者として開発資金を提供することに同意し、プロジェクトのさまざまな段階に応じて段階的に発行される8,700万ポンドの投機的融資を提供した。[16]
しかし、不動産市場が厳しい状況にある中、2010年3月26日、ロイズ銀行グループは、プロジェクトのさらなる資金提供に合意できなかったため、プライスウォーターハウスクーパースをBDCとBuildAbilityの管理人に任命した。 [17] [18]噂によると、BDCは複雑な設計と建設方法の結果、予算が超過したため、追加資金を要求したという。 [19]
プライスウォーターハウスクーパースは、現場で主な下請け業者を集め、プロジェクトを完了することに合意することから始めました。[20]プロジェクトはすでに80%完了しており、[21]ロイズTSBから新たな資金を確保しました。
建築
主な設計要素の立方体の大きさが、この開発の名前の由来となっています。ただし、建物は 3 段階に分かれており、立方体もそのうちの 1 つです。建物はコンクリートで造られており、建物の両側に 2 つの防火コアがそびえ立っています。
ノーマン・フォスターとともにロンドンのガーキンビルを設計したバーミンガム 生まれのケン・シャトルワースは、このデザインはロンドンの産業遺産を想起させるものだと述べている。
私にとって外装は、子供の頃に覚えているバーミンガムの重工業、金属板工場や自動車工場を反映しようとしています。そして内部は非常に透明で、すべてガラスです。私にとってそれはバーミンガムの宝石産業、電球や繊細なもののようなものです。建物自体にバーミンガムの本質を反映しようとしています。[22]
ベース
地上階には、運河側の高さで 2 階分、コマーシャル ストリート側の高さで 1 階分の高さの、全面ガラス張りの土台があり、敷地全体の勾配に対応しています。土台には 4 階のうち 2 階が小売店舗として入居し、地上階には公衆トイレと、ホテル インディゴが運営するヘルス クラブとスパも設置され、ホテルのメイン エレベーターで個別にアクセスできます。
運河の曳舟道の下の階は中庭となり、ウォルバーハンプトン生まれのグラフィティアーティスト、テンパーが制作した25万ポンドのパブリックアート作品が設置される。[23]中庭から建物を抜けて上っていくと、6面のねじれたアトリウム[24]があり、雨水が中庭に流れ落ちるようになっている。上階の歩道と天蓋が雨風をしのぐ。上階へはエスカレーターでアクセスできる。
キューブ
土台の上には、高さ、幅、奥行きがそれぞれ53.1メートル（174フィート）の完全な立方体要素が載っている。立方体は16階建てで、下2階に小売店、上5階にオフィススペース、上9階に住居用アパートがあり、キューブの最上階はホテルインディゴと共有されている。[25]キューブの住居用アパートは、東ウィングと西ウィングに分かれている。東ウィングは厳密に所有者居住者に限定されており、契約によると賃貸は許可されていない。西ウィングは賃貸用で、所有者がアパートに住むことも、テナントに貸すこともできる。[26]東ウィングと西ウィングは建物内の各階でつながっているが、施錠された防火扉により異なるウィングへのアクセスはできない。小売フロアの床から床までの高さは 4.5 メートル (15 フィート) ですが、オフィスフロアでは 3.75 メートル (12 フィート) に、住宅フロアとホテルフロアではさらに 3 メートル (10 フィート) に削減されます。
キューブの外側は、ガラス張りの金色の陽極酸化アルミニウム パネルで覆われており、構造用シリコンがマリオンに接着されています。合計 2,100 枚以上のパネルが使用され、アルミニウム パネルはガラス張りから 300 ミリメートル (12 インチ) 突き出ています。クラッディング ユニットは、床から床までの高さに応じて、3 メートル (10 フィート) と 3.75 メートル (12 フィート) の長さで製造されました。各パネルは 750 ミリメートル (2 フィート) の幾何学的モジュールに基づいて設計されており、各フロアの高さが同じであるという錯覚を維持しています。クラッディング ユニットの金属ボックスの後ろには断熱材が追加されました。[24]
立方体を突き抜けてアトリウムが立ち上がっているため、内部にはクラッディングが必要です。これは、ポリエステル パウダー コーティングされたアルミニウム マリオンとトランサム (二重ガラス ユニットを組み込む)、およびポリエステル パウダー コーティングされたアルミニウム パネル (外側のガラス パネルとセラミック フリット アプリケーション付き) で構成され、アトリウム全体で一貫した光沢のある外観を実現します。これらは、構造用シリコンで接着されます。住居階が始まる地点で、アトリウムが拡張し、立方体のファサードの運河側に開口部ができます。開口部には、さまざまな形やサイズの大きな透かし細工が施され、スチール ボックス セクションで構築されます。次に、これらは、外部に沿って使用されているものと同じクラッディング システムで覆われます。透かし細工の上部には、透かし細工に横方向の安定性を提供する 4 つのピースで構成されるトラス セクションが製造されます。
キューブでは、イースト ウィング居住者のみにコンシェルジュサービスを提供しています。コンシェルジュは、荷物の到着に対応し、居住者に役立つ情報を 24 時間提供しています。
クラウン
3つ目の要素は、キューブ要素の上にある2階建てのクラウンです。高さは2階建てで、ブティックホテルの設備と、市内中心部のパノラマビューを提供するスカイバー付きの屋上レストランが収容されます。キューブの他の部分とは異なり、クラウンはガラスの複雑さのため鉄骨で作られています。[9] 4つの角がキューブ要素の端に張り出し、角張った形状を形成しています。レストランはコンラン＆パートナーズによって設計され、ロンドン以外での初の事業としてD＆Dロンドンによって運営される予定でしたが、後に撤退しました。マルコ・ピエール・ホワイトによる「ステーキハウス・バー＆グリル」と呼ばれる新しいレストランは、2011年12月にオープンしました。 [27]このレストランは、サンギュイン・ホスピタリティ・リミテッドによる1,000万ポンドの投資の一部であり、計画の最上階14,000平方フィート（1,300 m 2）全体を占めています。[25]
B棟
建物Bは、自動車両積み重ねシステムを採用した駐車場の入口ブロックの名前です。[28]レンガ造りの建物の屋上には工場があり、レンガの欄干で隠されています。建物への入口は、コマーシャルストリートにあるスチール製のシャッターを通っています。
参考文献
- ^ 「キューブの計画許可が下りる」バーミンガム市議会。 2010年7月5日閲覧。
- ^ Glancy, Lisa (2006 年 7 月 12 日)。「Taywood が Cube に迫る」。建設ニュース。2010 年4 月 19 日閲覧。
- ^ ミラー、ヴィッキー (2007)。「キューブ開発者が英国最大のDIYプロジェクトに着手」。建築。
- ^ 「あなたが私たちに100%貢献すれば、私たちはあなたに60%貢献します（採用リーフレット）」（PDF） 2007年。 2007年10月13日閲覧。
- ^ Glancy, Lisa (2007 年 11 月 22 日)。「Cube のクライアントが単独で行動し、スタッフに利益分配を提案」。建設ニュース。2010 年4 月 19 日閲覧。
- ^ ab 「Bachy Soletanche – バーミンガムの The Cube にレベルを追加」。エンジニアリング リクルートメント。2008 年。2010 年4 月 19 日閲覧。
- ^ ab Glancy, Lisa (2008 年 1 月 17 日). 「開発者が請負業者になるとき」. エンジニアリング リクルートメント. 2010 年4 月 19 日閲覧。
- ^ 「バーミンガムの高級開発の最終段階が開始」。エンジニアリング・リクルートメント。 2010年7月5日閲覧。
- ^ ab 「Steel crown for the Cube」。Steel Construction。2010年3月。 2010年4月19日閲覧。
- ^ 「HATTERSLEY が CUBE を導入」。エンジニアリング リクルートメント。2009 年 8 月 28 日。2010年4 月 19 日閲覧。
- ^ Nickolds, Neil (2009年4月12日). 「HagaがThe Cubeに最後の仕上げを加える」. Engineering Recruitment . 2010年4月19日閲覧。
- ^ 「POLYPIPE VENTILATION SUPPLIES SPECIALIST PRODUCT FOR THE CUBE」。エンジニアリングリクルートメント。2018年12月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年4月19日閲覧。
- ^ “Wicona – The Cube”. 2012年3月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年3月18日閲覧。
- ^ “エンジニアリング採用”。エンジニアリング採用。2018年12月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年7月5日閲覧。
- ^ 「THE CUBE, BIRMINGHAM」。SEngineering Recruitment。2018年12月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年7月5日閲覧。
- ^ 「The Cubeで成功を築く」。ロイズTSBコーポレートマーケット。2010年2月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年7月5日閲覧。
- ^ 「バーミンガムのキューブ建設会社が経営破綻」BBCニュース、2010年3月26日。
- ^ Thomas, Daniel (2010). 「ロイズが開発業者のために管理者を招集」.フィナンシャル・タイムズ. ロンドン.
- ^ Thorne, Alun (2010年4月8日). 「バーミンガムのThe Cubeの背後にいるチームは仕事を終えると言っている」.バーミンガム・ポスト. 2010年7月5日閲覧。
- ^ 「Birmingham Development Company Limited と Build Ability Limited – 両社とも管理下」。PricewaterhouseCoopers。2010年9月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年7月5日閲覧。
- ^ 「Cubeは開発会社が倒産したにもかかわらず建設継続」bdonline.com 2010年4月1日2010年7月5日閲覧。
- ^ パークス、ジョン (2006 年 1 月 3 日)。「キューブがやってくる!」バーミンガム ポスト。
- ^ 「ザ・メールボックスの彫刻のモデル募集」バーミンガム・ポスト、2008年5月5日。 2010年4月15日閲覧。
- ^ ab カズンズ、スティーブン (2009 年 7 月)。「7 辺の立方体」。建物。2010 年4 月 19 日閲覧。
- ^ ab 「ヘルズ・キッチンのスター、マルコ・ピエール・ホワイトがバーミンガムにレストランをオープン」バーミンガム・ポスト2010年12月2010年12月2日閲覧。
- ^ 「Residential :: The Cube」。The Cube。2013年5月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年11月30日閲覧。
- ^ 「マルコ・ピエール・ホワイトのバーミンガムレストランがザ・キューブにオープン」バーミンガム・ポスト、2011年12月1日。
- ^ 「バーミンガム・キューブ複合施設に車が自動駐車」BBCニュース、2010年9月27日。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ザ・キューブ、バーミンガムに関連するメディアがあります。
- キューブ
- Emporis.com エントリ[盗用]
- キューブのパノラマ画像 2010 年 7 月[永久リンク切れ ]
- メールボックスからのキューブ 2010 年 8 月[永久リンク切れ ]