スウォンジー・ビルディング・ソサエティ

スウォンジー・ビルディング・ソサエティ

会社種別	住宅金融組合（相互）
業界	銀行 金融サービス
設立	1923年2月6日
本部	スウォンジー、ウェールズ、イギリス
主要人物	スティーブン・マドック、非業務執行会長、アラン・ウィリアムズ、最高経営責任者、ネイサン・グリフィス、財務担当ディレクター、キャサリン・グリフィス、リスクおよびコンプライアンス担当ディレクター
製品	貯蓄、住宅ローン、ローン
純利益	620万ポンド（2023年12月）、2022年の14.9％
総資産	6億700万ポンド（2023年12月）、2022年の14.5％
従業員数	80
Webサイト	スウォンジー

スウォンジー住宅協会は、ウェールズのスウォンジーに拠点を置く独立した相互住宅協会です。住宅協会協会の会員です。

協会は、第一次世界大戦後の混乱の中で、地元の不動産業者ジョン・オリバー・ワトキンス^{[1]と地元のビジネスマンのグループによって、新築住宅の購入を可能にする相互組織として1923年2月6日に設立されました。現在、協会は}ウェールズに残るわずか3つの住宅金融組合のうちの1つであり、カーディフ西部のウェールズに本部を置く唯一の住宅金融組合または銀行です。協会は2023年に創立100周年を迎え、設立当初の相互主義の原則に忠実で、断固とした独立性を保ち続けています。他の住宅金融組合と同様に、協会はメンバーによって所有されており、外部の株主によって所有されていないため、常にメンバーを念頭に置いて運営上の決定を行っています。外部からの借入や政府補助金はなく、完全にメンバーによって資金が賄われているため、リスクとなる外部ヘッジはありません。貯蓄者と借り手はすべて変動住宅ローン（固定住宅ローンなし）を利用しており、すべてのメンバー（新旧）は使用する商品の利用規約が同じであるため、運用モデルは極めてシンプルで堅牢です。当協会は地域社会に深く根ざしており、ウェールズに住んでいるかウェールズとつながりのある貯蓄会員のみを受け入れています。2023年12月31日現在、当協会の総資産は6億700万ポンドで、貯蓄口座24,000件と住宅ローン口座2,400件を反映しています。

最高経営責任者はアラン・ウィリアムズです。スウォンジー在住のアランは地元のビジネス界で活躍しており、現在では英国の住宅金融組合で最も長くCEOを務めています（2001年に就任）。

スウォンジー・ビルディング・ソサエティは、地元の貯蓄者がより安全な金融機関への投資を模索したため、2008年の銀行危機の恩恵を受けました。これが新たな推進力となり、同協会は 近年カーマーゼン、カウブリッジ、マンブルズの3つの支店を開設して成長を続けてきましたが、2021年には地理的範囲を拡大し、追加支店を設立するための基盤を提供するために、アバーガベニーに新たな拠点を設立しました。すべての支店は、会員に完全なバイリンガルサービスを提供しています。2019年には、本社機能がある以前の建物を維持および改装し、スウォンジー市内中心部のポートランドストリートに主要支店を移転しました。これらは現在、より広いスペースを提供するために拡張され、エネルギー効率と処理施設も大幅に改善されています。

協会は、自動審査やスクリーニングを使用するのではなく、既存および潜在的な会員に、より伝統的な対面の個別住宅ローンサービスを提供しています。このアプローチは、潜在的な借り手に柔軟なソリューションを提供し、協会にとって非常に安全な融資を実現します。その結果、協会の住宅ローン引当金はわずか0.19％（2023年末に発表された業界セクター平均の0.26％と比較）と低く抑えられ、支払い延滞はわずか96,000ポンド、つまり0.31％（2023年末の同業他社平均の1.00％と比較）となっています。

2020年、コロナ禍によるロックダウン直前、協会は初のオンライン貯蓄商品を立ち上げ、貯蓄者が協会の貯蓄口座と決済銀行口座を並行して管理できるように自動振替も開始しました。これにより、一方の当座預金口座からもう一方の高金利貯蓄口座への振替が簡単になり、両方の金融ソリューションのメリットを享受できます。協会の全商品は、支店でもオンラインでも、まったく同じ金利でご利用いただけます。さらに重要なのは、現在の会員と新規会員の両方が同様に利用できることです。

同協会は現在、スウォンジー・シティAFCのスポンサーであり、地域社会や地元の慈善団体との密接な関係を維持しています。2022年2月、同協会は、新規または既存の会員が物件のエネルギー効率を改善することを奨励するために、新しい「グリーン」住宅ローンを導入しました。これは、古くて効率の悪い住宅が数多くあるウェールズでは大きな問題です。

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