セント・マーチンズ・プロパティ・グループ

セント・マーチンズ・プロパティ・インベストメンツ・リミテッド（セント・マーチンズ・プロパティ・グループとして取引）は、クウェート国の不動産権益を代表する英国に拠点を置く不動産開発、投資、資産管理会社であり、ロンドンのロンドン・ブリッジ・シティに本社を置いています。同社は、クウェートの政府系ファンドであるフューチャー・ジェネレーションズ・ファンドが100%所有しています。^[1]

同社の主力開発プロジェクトは、オフィスエリアのロンドン・ブリッジ・シティと150チープサイドである。セント・マーチンズ・プロパティ・グループは、英国、トルコを含むヨーロッパ大陸、日本、オーストラリアで事業を展開している。^[2]

同社は1924年2月に不動産投資事業を行うためにセント・マーチンズ・ル・グラン不動産会社として設立されました。^[2]

同社は戦後拡大し始め、1947年にロンドンのオフィスビルを多数所有していたチープサイド ランド デベロップメント カンパニー リミテッドと合併しました。その後、1954年にポーケリス プロパティ アンド ジェネラル インベストメント トラスト リミテッドを買収し、オフィス投資のポートフォリオをさらに拡大しました。

1956 年以降は、London & Northern Properties Limited を含む多数の不動産会社を買収し、投資用不動産と開発用地の重要なポートフォリオを導入して急速な成長を遂げました。この時期に、会社の名称が St Martins Property Corporation Limited に変更されました。

買収による成長に加え、同社は大規模な不動産開発計画に着手し、1960年代から70年代にかけて、ハマースミスのキングス・モール・ショッピング・センターを含む多くの計画を完了しました。キングス・モール・ショッピング・センターは後に2011年に売却されました。

1974年にクウェートはセント・マーティンズ・プロパティ・コーポレーションを完全に買収した。^[3]

1980年代、同社はロンドン・ブリッジ・シティ、スウィンドンのウィンドミル・ヒル・ビジネスパーク、クロイドンのドラモンド・センター、ニューカッスルのモニュメント・モール、コベントリーのカテドラル・レーン、ブラッドフォードのフィールドヘッド・ビジネスセンター、ラグビーのエリオッツ・フィールド・リテール・パークなど、大規模なオフィス、小売、倉庫計画の完成によりポートフォリオを拡大しました。ロンドン・ブリッジ・シティとウィンドミル・ヒル・ビジネスパークを除くすべての物件は2011年に売却されました。

2007年3月、セント・マーチンズはイスタンブールにあるヨーロッパ最大級のショッピングセンターの一つ、ジェバヒル・モールの買収を完了した。^[4]

セント・マーチンズは、2008年6月にロンドン市内のライム・ストリート51番地にある新築オフィスビルを取得しました。このビルは、保険会社ウィリス・グループの英国本社であることから、後にウィリス・ビルと改名されました。建築家ノーマン・フォスターが設計したウィリス・ビルは、ロンドン中心部のロイズ・ビルの向かい側にあります。このビルは、フェンチャーチ・アベニュー25番地にある10階建てのビルと合わせて、29階建て、延べ床面積45,615平方メートルを有し、ロンドン市内で最も高いビルの1つです。

その後、セント・マーチンズは、東京のビジネス・商業地区である日本橋と銀座に隣接する中央区港区にある27階建ての高級住宅タワー、リエトクール・アルクスタワーを購入しました。この日本にある281戸のマンションは、2009年2月に取得されました。^[5]

セント・マーチンズは2010年と2011年にポートフォリオの再編を行い、英国と欧州大陸の小規模資産と英国の小売ショッピングセンターを売却した。サヴィルズは「プロジェクト・ブルー」というコード名でポートフォリオの売却を実施した。^[6]

その後、資金は中核物件の買収に再投資され、同社は買収モードを維持しています。最近の購入は、2012年のロンドン市の60 Threadneedle Streetと1 Bunhill Row 、および2013年1月のドックランズのカナリーワーフの5 Canada Squareです。2014年1月には、ロンドンブリッジシティに隣接する11棟の建物からなる13エーカーの複合施設であるMore London Estateを英国史上最大の取引の1つで取得しました。この土地は以前にも所有されており、St Martins property Corporationのポートフォリオに210万平方フィートが追加されました。

2011年12月、スレッドニードルストリート60番地がハマーソンから買収された。建物は2009年に完成した^[7]

1 Bunhill Rowは2012年2月に購入されました。^[8]

2013年、セント・マーチンズ・プロパティ・グループは、13エーカーのモア・ロンドン（ロンドン・ブリッジ・シティ）の不動産を約17億ポンドで購入しました。^{[9]この敷地には、93,000平方メートル}（1,000,000平方フィート） を超えるオフィス、小売店、レジャー施設、住宅施設が含まれています。

セント・マーチンズは、ヨーロッパ、トルコ、オーストラリア、日本において、世界全体で約100万平方フィート（93,000平方メートル）の商業用不動産を所有している^。 [要^{出典]オーストラリア}では、セント・マーチンズはメルボルンのリアルトタワーの50%を所有している。このビルは高さ250メートルの建物で、56階建てと43階建ての2つのタワーから成り、83,500平方メートルのオフィススペースを提供している。セント・マーチンズは、歴史的にパースにもさまざまな資産を保有してきた。

カナダスクエア5番地の不動産はクレディ・スイスに貸し出されており、同社は10フロアをバンク・オブ・アメリカに転貸している。^[10]

同社はロンドン市内に相当量の不動産を所有しています。最後に成功した開発は、セントポール大聖堂に隣接するチープサイド 150 番地にある 19,000 平方^メートル(200,000 平方フィート) のランドマーク オフィス ビルで、現在完全に賃貸中です。

同社は現在、再編を進めており、英国および欧州大陸で小規模で古い非中核物件および非オフィス物件を売却する一方、まずはロンドン中心部で（1億ポンド以上）の大規模で質の高い投資機会を追求し、その後は先進市場の大都市でも投資を進めている。^[要出典]

セントポール地下鉄駅の入り口、ワン・ニュー・チェンジの隣にあるチープサイド5番地の物件は、2012年にシュガー卿の不動産会社アムスプロップに2,000万ポンドで売却された。 ^[11]

• クウェート政府

• 公式サイト^{[リンク切れ‍ ]}