スプラットのコンプレックス

スプラット・コンプレックスはロンドンのポプラーにある住宅開発地である。かつてペットフード工場だった建物は、1985年以降、約150戸の住居兼仕事場に改装された。これはロンドンで最初の倉庫改装の一つであった。^{[1]この複合施設は、}ライムハウス・カット運河沿いのモリス・ロードにあり、DLRのラングドン・パーク駅とデボンズ・ロード駅の間に位置する。

もともとスプラットの犬用ビスケット工場だったこの複合施設は^[2] 、中庭を囲むように建てられた6つの多階建ての鉄筋コンクリート倉庫で構成されています。元の工場のマークや文字の多くは、建物やモリス通りから見える小さな煙突に残っています。この複合施設は地元では「スプラットの工場」または「スプラットの工場」としても知られています。

工場は1899年以前に建てられたもので、一部の住民の証書によると1860年頃に建てられた可能性もあるが、建築物から判断すると建設は数十年後に行われたと思われる。20世紀初頭、スプラット工場は世界最大のドッグフード工場であった。^[3]

現在コルマンズ ワーフとして知られている建物は、もともと種子、梱包、穀物倉庫でした。ライムハウス カットは、かつて穀物倉庫の集合体で、粉挽き、砂利加工、パン焼き、獣医学、研究室の倉庫の建物もありました。ファウンドリー ハウスは、かつて発電所で、パン屋、銀行、配送倉庫でもありました。パテント ハウスは、もともと配送と穀物の倉庫で、ビスケットの梱包、鍛冶屋、ワイヤー職人、製材所、犬小屋と箱製造所、広告部門のためのスペースがありました。ワン ファウ ストリートは、歴史的には穀物倉庫、小麦粉倉庫、パン屋でした。^[要出典]

ジェームズ・スプラットは1860年に事業を立ち上げ、すぐに彼の事業は「大成功」した。^[4]ライムハウスカット沿いの立地は、はしけ船で魚の頭やその他の物資を工場に運び、加工するのに便利だった。同社の事業は犬用ビスケットだけにとどまらず、第二次ボーア戦争（1899年～1902年）では、イギリス軍向けに毎週400万個の船用ビスケットが製造された。^[5] 1914年以前、工場は「ポプラ」ブランドで豆類（バター豆、レンズ豆、エンドウ豆）などの他の食用食品を製造し、生きた動物（馬、キツネ、サル）の国際取引も行っていた。

イースト・ロンドン・ニュースによると、第二次世界大戦中、モリス・ロード工場は「敵の空襲により深刻な被害を受け」、「工場と稼働中の機械が損傷したため、作業の継続がほぼ不可能になった」とのことです。^[6]戦争の終わりには、「そのやせ細った印象^[要説明]から伝わる不可解な印象は、内部の熱狂的な活動によって打ち消されました。」^[7]ビスケットのほかに、スプラット工場では犬、猫、鳥の薬、鳥の餌、犬用シャンプー、動物用トイレ用品も製造していました。この時期にはドッグショー部門もありましたが、これはジェームズ・スプラットの最初の14歳のアシスタント、将来のドッグショー創設者チャールズ・クラフトの影響によるものと思われます。^{[8] [信頼できない情報源? ]}

1969年にペットフード購入税が課された後、工場は閉鎖されました。 ^[9]

倉庫は、1985年から1989年にかけて再開発されるまで、何年間も放置されていました。地元の言い伝えによると、地下室では何年も前に犬の闘いが行われていたそうです。ファウンドリー ハウスは放置され、窓にはザ ブリッツのテープが貼られ、床にはアップルトンズ (スプラットの後にこの建物に入居した菓子卸売業者) が残した大きなトフィーの塊が残っていました。もともと、中庭は全面的に石畳でした。

コルマンズ ワーフは、1988 年に開発のために売却されるまでジーナ プラスチックスが使用していました。当時、スタジオ 5 の外には巨大な工業用ベイがあり、現在は駐車場の一部になっています。コルマンズ ワーフの各階の運河側の端のスペースは現在よりもずっと広かったです。内部に階段はなく、現在のエレベーター シャフトも建物の一部ではありませんでした。開発される前は大型の巻上げ機が使用されていたためです。天井には鉄製のスプリンクラー パイプが格子状に並べられ、大きな蛇口と固定具が付いていました。現在バルコニーや運河を見下ろすドアに通じるドアは、上部がガラス張りで下部が無垢の馬小屋のドア タイプでした。窓は、シティに面した 3 階のスタジオの一部を除いて、オリジナルのままです。^[10]

この複合施設はスタジオ・ワークショップ（住居兼仕事場）に分割され、JJAK（建設）有限会社によって、借地人が内装を整えるための空き家として販売された。^[11]最初に改装された建物はライムハウス・カットだった。スタジオの広さは580～1,610平方フィート（54～150平方メートル^）と様々である。この建物は1986年6月のサンデー・タイムズ紙で取り上げられ^[1]、1989年にも再び取り上げられた。1986年当時、スタジオは「仕事場であり、住居でもある」ため、都市計画法では何の地位も与えられていなかった。当時、この建物の居住者には、女王のタペストリー修復家クシナ・マルコ、梱包会社、スピッティング・イメージのロジャー・ロー、彫刻家マイケル・グリーン、陶芸家エリザベス・フリッチなどがいた。^[11]

当初、計画許可と賃貸借契約では、居住スペースはスペースの50％までに制限され、残りは事業用とされていた。1990年代に、このタイプの物件に対する住宅ローンの取得が次第に困難になったため、ほとんどのユニットが100％居住用に変更された。各ユニットは当初、ユニットの入り口にユーティリティ（水道、排水、電気、ガス、電話およびFAX回線、テレビアンテナおよびインターホンケーブル）が引き込まれたシェルとして販売された。^[11]間仕切り、配管、配線を含むユニットの設計と装備は賃借人の責任であった。建築規制により、各ユニットには消防ロビーを含めることが義務付けられていた。

この建物は現在、芸術家、デザイナー、建築家、その他のクリエイティブな職業に就く人々が利用する「住居兼仕事場」の集合体となっている。

ライムハウスカットビルの最上階には、カナリーワーフを見渡せる1,500 平方フィート (140 m ^{2 ) の大きな共用屋上庭園があります。 [a]}この庭園は私有地であり、ボランティアの住民によって維持されています。^[要出典]

2008年10月8日、ラングドンパーク保護区はスプラット複合施設を含むように拡張されました。^[12]

51°31′06″N 0°00′58″W / 51.518454°N 0.016034°W / 51.518454; -0.016034