シアーズ・ローバック・アンド・カンパニー複合施設

シアーズ・ローバック・アンド・カンパニー・コンプレックスは、イリノイ州シカゴのノース・ローンダール地区にある複合ビル群です。この複合ビルは、1906年から1993年まで百貨店チェーンのシアーズの通信販売業務のほとんどを担っており、シアーズ・タワーが完成した1973年まではシアーズの本社としても機能していました。当初40エーカー（16ヘクタール）あった複合ビルのうち、現存するのは3棟のみで、他の用途に改修されています。この複合ビルは1978年に国定歴史建造物に指定されましたが、当時、完成時には世界最大の商業ビルであった300万平方フィート（28万^{平方メートル}、69エーカー、28ヘクタール）の通信販売工場も含まれていました。 ^{[ 1 ] [ 3 ]}その建物は解体され、跡地はホーマン・スクエア再開発プロジェクトに利用されています。^{[ 4 ]}   

これらの中心的な建物群は、北はウェスト・アーシントン通り、西はセントラルパーク通り、東はスポールディング通り、南はウェスト・フィルモア通りに囲まれた区域を占めている。

シアーズは1886年に設立され、1893年にアルヴァ・ローバックが入社した際にシアーズ・ローバックと改名され、当初はミネソタ州ミネアポリスに本社を置いていました。急速な成長を遂げた同社は、1895年に本社をシカゴのウェスト・アダムス・ストリートのビルに移転し、翌年にはフルトン・ストリートとデプレーンズ・ストリートの交差点に移転しました。同社の急速な成長は、市内各地に倉庫スペースを借りなければならなくなったため、注文処理に問題を引き起こしました。^{[ 1 ]}

1904年、同社はシカゴのウェストサイドに40エーカー（16ヘクタール）以上の土地を購入し、当時としては最大規模の小売開発プロジェクトに着手した。同社所有の「都市の中の都市」の中心は、中央管理棟、商品開発センター、通信販売処理施設、そして複合施設全体に電力と熱を供給する発電所であった。地元の建築事務所であるニモンズ・アンド・フェローズによって設計されたこの複合施設は非常に大規模であったため、同社は市道の一部を覆って建設するために市の許可を得る必要があった。^{[ 1 ]} 

1920年代には、従業員の士気を高めるため、仕事後の交流を促進する目的で、複合施設内に大規模な運動施設が増設された。これには、クラブハウスやテニスコート、そしてシアーズYMCA部門が含まれていた。イベントとしては、毎年恒例の陸上競技大会や、社内野球チームなどが開催された。

1926年までに、運動場は地上階の駐車場に取って代わられた。これは、カタログ販売から実店舗への戦略的な転換が始まった時期と重なり、自動車での移動が容易になったことで店舗への来店がより便利になった。1943年までに、この複合施設はそれ自体が一つの都市となった。シアーズは、当時必要とされていた水準をはるかに超えた、効率的な利用のための独自のサービスを構築した。そのサービスには以下が含まれる。

• 武装警官を擁する企業警察部門、そして初期の民間警察の利用。
• ボランティア消防士による社内消防隊と、早期からのスプリンクラー設備の導入。
• 20万ガロンの貯水タンク。水の利用および火災予防を目的とする。
• 新聞社の広報部。
• 社員食堂――当初は男女別々に提供され、全従業員の昼食と朝食に対して複数のレベルのサービスが提供されていた。
• 従業員向けに社内サービスを提供するプライベートバンク。

同社は20世紀を通じて成長を続け、1960年代には世界最大の小売業者となった。しかし、小売業のトレンドや手法の変化により業績は衰退し、1987年には通信販売事業を縮小し、この施設から移転した。本社は1973年にシアーズタワーに移転していたため、この複合施設はその後空き家となった。同社の閉鎖は、市にとって再開発の問題をもたらした。

1992年、元シアーズ経営陣が組織した非営利パートナーシップが、現在ホーマン・スクエアと呼ばれるこの場所の再開発に着手しました。通信販売商品の建物は（メインタワーを除いて）取り壊され、その跡地には新しい住宅、小売店、コミュニティセンターが建設されました。ホーマン・スクエアは、ノース・ローンダールの段階的な再生の好例として挙げられています。この再建事業には、ファー・アソシエイツが設計したLEEDプラチナ認証の歴史的建造物改修プロジェクトである、旧シアーズ発電所のチャールズ・H・ショー技術学習センターへの大規模な改修も含まれています。

シアーズ複合施設の初期開発から残っている要素は、ウェスト・アーシントン通りと南側の鉄道線路の間にあるサウス・ホーマン通りの周辺に配置されている。300万平方フィートのマーチャンダイズ・ビルディングで唯一残っているマーチャンダイズ・タワーは西側にあり、パワーハウスと管理棟は東側にある。その2つの建物の向こう側、ウェスト・アーシントン通りとスポールディング通りに面しているのは、かつてのマーチャンダイズ研究所である。^{[ 1 ]}これらの建物は、かつてのボルチモア・アンド・オハイオ・シカゴ・ターミナル鉄道（現在のCSX ）の線路沿いに建てられた。

同複合施設の旧倉庫は、シカゴ警察によってホーマン・スクエア施設に転用された。メディアでシカゴ警察の「秘密施設」として取り上げられたことで、全国的に悪名高い場所となった。

• 映画『オーシャンズ12』（2004年）では、ジョージ・クルーニーがダニー・オーシャン役、マット・デイモンがライナス・コールドウェル役を演じ、その他多くの俳優がパワーハウスで撮影を行った。
• 『ストレンジャー・ザン・フィクション』（2006年） – この映画で、エマ・トンプソン演じるカレン・エッフェルは、エッフェル塔の前で夜のシーンを撮影した。

• シアーズ・ローバック社を巡る旅： 1906年頃のシアーズ複合施設のステレオ写真。
• エンポリスにあるシアーズ・マーチャンダイズ・ビルディング・タワー