ハワード・ヒューズ・ホールディングス

ハワード・ヒューズ・ホールディングス株式会社
会社種別	公共
取引名	ニューヨーク証券取引所: HHH; ラッセル1000コンポーネント;
業界	不動産開発
設立	2010年; 14年前
本部	アメリカ合衆国テキサス州ウッドランズ
主要人物	ビル・アックマン（会長）; デビッド・オライリー（CEO）;
収益	10.2 億米ドル（2023年）
営業利益	−5 億2,800万米ドル（2023年）
純利益	−5 億5,200万米ドル（2023年）
総資産	95.8億米ドル（2023年）
総資本	29.9億米ドル（2023年）
所有者	パーシングスクエアキャピタルマネジメント（31％）
従業員数	795 (2023)
Webサイト	ハワードヒューズ

ハワード・ヒューズ・ホールディングス社（旧ハワード・ヒューズ・コーポレーション）は、テキサス州ウッドランズに拠点を置く不動産開発・管理会社です。2010年にジェネラル・グロース・プロパティーズ（GGP）からのスピンオフとして設立されました。保有資産の大半は、いくつかのマスタープランコミュニティに集中しています。社名は、ネバダ州サマーリンの計画コミュニティを開発し、後にGGPの子会社となった元のハワード・ヒューズ・コーポレーションに由来しています。

歴史

ゼネラル・グロース・プロパティーズは2009年に連邦破産法第11章の適用を申請した。 ^[4]同社は、長期的開発の可能性を秘めているものの収入がほとんどない、あるいは全くない不動産を対象とするゼネラル・グロース・オポチュニティーズという新会社を設立する再建計画を提案した。 ^[5]提案された会社名は後にハワード・ヒューズ・コーポレーション（HHC）に変更された。^[6] HHCのGGP株主への会社分割は、GGPが破産から脱却した2010年11月9日に完了した。^[7]^{[8]新会社は、GGPの}マスタープランコミュニティ、多目的開発、未開発の土地を含むポートフォリオを保有していた。 ^[8]ヘッジファンドマネージャーのビル・アックマンが新会社の会長に任命された。^[7]

2019年、HHCは同社の株価に対する投資家の失望に応えて、会社売却の可能性を含む戦略的選択肢の見直しを実施した。^[9]^[10]最終的に、同社は「変革計画」を発表し、その計画ではマスタープランコミュニティに重点を置き、20億ドル相当の非中核資産を売却する予定であった。^[11]^[12] HHCは、この計画に基づくコスト削減策として、2020年に本社をダラスからザ・ウッドランズに移転した。^[13]

同社は2021年に6番目のマスタープランコミュニティを取得し、フェニックス地域の37,000エーカーのダグラスランチ開発（後にテラバリスに改名）を6億ドルで購入しました。^[14]

2023年、HHCはハワード・ヒューズ・ホールディングスという名の持株会社に再編し、ハワード・ヒューズ・コーポレーションを子会社とした。^[15]その後、エンターテインメント関連の資産を新しい部門であるシーポート・エンターテインメントに移し、2024年末までに株主にスピンオフする予定だった。^[16]^[17]シーポート・エンターテインメントの資産には、マンハッタンのサウス・ストリート・シーポート、野球チームラスベガス・アビエイターズ、ラスベガス・ストリップのファッションショーモールでのカジノ開発の空中権、ジャン・ジョルジュ・レストランの少数株が含まれる予定だった。^[16]スピンオフは2024年8月に完了した。 ^[18]

現在のプロパティ

同社は、その資産をマスタープランコミュニティ、運用資産、戦略的開発の3つのセグメントに分割しています。^[19]

マスタープランコミュニティ

同社は6つのマスタープランコミュニティを所有しており、開発または販売されていない土地は合計で約35,000エーカー（14,000ヘクタール）あります。^[19]

営業資産

このカテゴリーは、2023年時点で73の収益を生み出す資産で構成されており、小売、オフィス、多世帯住宅物件などがあり、そのほとんどは同社の6つのマスタープランコミュニティに位置しています。^[19]ポートフォリオには、210万平方フィートのスペースを持つ11の小売物件、660万平方フィートのスペースを持つ34のオフィス物件、合計5,587ユニットの17のアパート複合施設が含まれています。^[20]注目すべき物件は次のとおりです。

戦略的展開

同社は2023年現在、さまざまな開発段階にある18の戦略プロジェクトを挙げている。^[19]注目すべきプロジェクトには以下のものがある。

ワードビレッジコンドミニアム –ハワイ州ホノルル
ウェストエンドアレクサンドリア–バージニア州アレクサンドリア

以前の物件

シーポートエンターテインメントグループ

シーポート・エンターテインメント・グループ（AMEX ：SEG）は、2024年にハワード・ヒューズ・ホールディングスのスピンオフとして設立された、ニューヨーク市に拠点を置くエンターテインメントおよび不動産開発会社です。

シーポートの同名の不動産はマンハッタンのサウスストリートシーポートで、同社はピア17、フルトンマーケットビル、ティンビル、その他さまざまな小売店、オフィス、レストランの不動産を所有している。^[21]ウォーターストリート250番地では、シーポートは高層複合用途ビルを開発中である。^[21]

その他の資産には、ラスベガス・アビエイターズ野球チーム、ラスベガス・ボールパーク、ラスベガス・ストリップのファッションショーモールにカジノホテルを開発するための空中権の80％の株式、ジャン・ジョルジュ・レストランの25％の株式などがある。^[21]

参考文献

^ ab Lin, Ed (2022年12月30日). 「ビル・アックマンのパーシング・スクエアがデベロッパーのハワード・ヒューズの株式を取得」.バロンズ. 2023年5月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。
^ トレントマン、ニーナ（2020年12月1日）。「ハワード・ヒューズがCEOのポストに財務責任者を起用」ウォール・ストリート・ジャーナル。
^ abcdef Form 10-K: 年次報告書（レポート）。米国証券取引委員会。2024年2月27日。pp. 10、68〜69 – EDGAR経由。
^ スティーブ・グリーン（2009年4月15日）。「ジェネラル・グロースが破産申請、ショッピングモールは営業継続の可能性も」ラスベガス・サン。 2018年2月25日閲覧。
^ Dale Kasler (2010 年 2 月 25 日)。「新しい会社が停滞したショッピングモールを手に入れる可能性」。Sacramento Bee – NewsBank 経由。
^ スティーブ・グリーン（2010年10月8日）。「ジェネラル・グロースの新不動産事業：ハワード・ヒューズ・コーポレーション」ラスベガス・サン。 2018年2月25日閲覧。
^ ab 「ジェネラル・グロース、19か月後に連邦破産法第11章から脱却」。AP通信。2010年11月10日 – NewsBank経由。
^ ab 「General Growth Properties、The Howard Hughes Corporationのスピンオフを完了」（プレスリリース）。General Growth Properties。2010年11月9日。 2018年2月25日閲覧– BusinessWire経由。
^ 「ハワード・ヒューズ、戦略見直しのさなかに自社の売却を検討」ダラス・ビジネス・ジャーナル2019年6月27日2021年11月13日閲覧。
^ ジェフ・ジェフリー（2019年10月22日）。「取引の背景：ハワード・ヒューズ社が全社売却を検討」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。 2021年11月13日閲覧。
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^ ナンシー・サーノフ（2019年10月21日）。「ハワード・ヒューズ社、リストラの最中に本社をザ・ウッドランズに移転」ヒューストン・クロニクル。 2021年11月13日閲覧。
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^ 「シーポート・エンターテインメント・グループ、ハワード・ヒューズ・ホールディングスからの分離を完了」。シーポート・エンターテインメント・グループ。2024年8月1日。 2024年8月10日閲覧– BusinessWire経由。
^ abcd フォーム10-K: 年次報告書（レポート）。ハワードヒューズコーポレーション。2024年2月27日。pp.4～8 – EDGAR経由。
^ フォーム10-K：年次報告書（レポート）。ハワードヒューズコーポレーション。2024年2月27日。pp. 27–34 – EDGAR経由。
^ abc フォームS-1/A：登録届出書の一般書式（報告書）。シーポートエンターテインメントグループ。2024年8月7日。pp.7～10 – EDGAR経由。

外部リンク

ハワード・ヒューズ・ホールディングス
Howard Hughes Holdings Inc. のビジネスデータ:
- ブルームバーグ
- グーグル
- ロイター
- SEC提出書類
- ヤフー！
ヒューズヘリコプターの軽作業用/民間用部品。1995 年にマクドネルダグラスに売却された。

[pscm-1] Lin, Ed (2022年12月30日). 「ビル・アックマンのパーシング・スクエアがデベロッパーのハワード・ヒューズの株式を取得」.バロンズ. 2023年5月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。

[2] トレントマン、ニーナ（2020年12月1日）。「ハワード・ヒューズがCEOのポストに財務責任者を起用」ウォール・ストリート・ジャーナル。

[AR23-3] Form 10-K: 年次報告書（レポート）。米国証券取引委員会。2024年2月27日。pp. 10、68〜69 – EDGAR経由。

[4] スティーブ・グリーン（2009年4月15日）。「ジェネラル・グロースが破産申請、ショッピングモールは営業継続の可能性も」ラスベガス・サン。 2018年2月25日閲覧。

[5] Dale Kasler (2010 年 2 月 25 日)。「新しい会社が停滞したショッピングモールを手に入れる可能性」。Sacramento Bee – NewsBank 経由。

[6] スティーブ・グリーン（2010年10月8日）。「ジェネラル・グロースの新不動産事業：ハワード・ヒューズ・コーポレーション」ラスベガス・サン。 2018年2月25日閲覧。

[ap20101110-7] 「ジェネラル・グロース、19か月後に連邦破産法第11章から脱却」。AP通信。2010年11月10日 – NewsBank経由。

[ggp20101109-8] 「General Growth Properties、The Howard Hughes Corporationのスピンオフを完了」（プレスリリース）。General Growth Properties。2010年11月9日。 2018年2月25日閲覧– BusinessWire経由。

[9] 「ハワード・ヒューズ、戦略見直しのさなかに自社の売却を検討」ダラス・ビジネス・ジャーナル2019年6月27日2021年11月13日閲覧。

[10] ジェフ・ジェフリー（2019年10月22日）。「取引の背景：ハワード・ヒューズ社が全社売却を検討」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。 2021年11月13日閲覧。

[11] 「ハワード・ヒューズ・コーポレーション、戦略見直しプロセスを経て変革計画と新経営陣を発表」（プレスリリース）。ハワード・ヒューズ・コーポレーション。2019年10月21日 – EDGAR経由。

[12] ナンシー・サーノフ（2019年10月21日）。「ハワード・ヒューズ社、リストラの最中に本社をザ・ウッドランズに移転」ヒューストン・クロニクル。 2021年11月13日閲覧。

[13] フォーム10-K：年次報告書（レポート）。ハワードヒューズコーポレーション。2021年2月25日。p.4 – EDGAR経由。

[14] アンジェラ・ゴンザレス (2021年10月19日). 「ハワード・ヒューズ社がバックアイのダグラス牧場を6億ドルで買収」.フェニックス・ビジネス・ジャーナル. 2024年3月2日閲覧。

[15] 「ハワード・ヒューズ・コーポレーションとハワード・ヒューズ・ホールディングス、新たな持株会社体制の完了を発表」（プレスリリース）。ハワード・ヒューズ・ホールディングス。2023年8月11日。 2023年10月10日閲覧– PR Newswire経由。

[hemmersmeier-16] Sean Hemmersmeier (2023年10月6日). 「ファッションショーモールにストリップカジノ提案」.ラスベガスレビュージャーナル. 2023年10月8日閲覧。

[17] 「ハワード・ヒューズ・ホールディングス、新エンターテインメント部門のCEOにアントン・D・ニコデムスを任命」（プレスリリース）。ハワード・ヒューズ・ホールディングス。2023年10月5日。 2023年10月8日閲覧– PR Newswire経由。

[18] 「シーポート・エンターテインメント・グループ、ハワード・ヒューズ・ホールディングスからの分離を完了」。シーポート・エンターテインメント・グループ。2024年8月1日。 2024年8月10日閲覧– BusinessWire経由。

[segments-19] フォーム10-K: 年次報告書（レポート）。ハワードヒューズコーポレーション。2024年2月27日。pp.4～8 – EDGAR経由。

[properties-20] フォーム10-K：年次報告書（レポート）。ハワードヒューズコーポレーション。2024年2月27日。pp. 27–34 – EDGAR経由。

[s1p7-21] フォームS-1/A：登録届出書の一般書式（報告書）。シーポートエンターテインメントグループ。2024年8月7日。pp.7～10 – EDGAR経由。

歴史