シーポートセンター

シーポートセンター
	シーポートセンターのロゴ
位置	カリフォルニア州レッドウッドシティ
座標	北緯37°30′06″ 西経122°13′03″ / 北緯37.50155° 西経122.21747° / 37.50155; -122.21747
オープン日	1980年代
所有者	セグロ
Webサイト	シーポートセンター

シーポートセンターは、アメリカ合衆国カリフォルニア州レッドウッドシティにあるハイテクビジネスパークであり、2007 年現在、サンフランシスコベイエリア最大のバイオテクノロジー研究施設の 1 つです。

この物件は623,000平方フィート（57,900 m ²）の建築面積で構成され、レッドウッドシティ港の近くにあります。^{[1]この物件は}クラスAオフィススペースに分類されており、一連の独立した建物として建設されています。シーポートセンターの元の土地は、サンフランシスコ湾の潮汐地帯の塩蒸発池として使用されており、土地利用は1940年より前に始まりました。2002年の時点で、シーポートセンターのリース料金は1平方フィートあたり年間27ドルの範囲でした。^[2] 2005年に、英国を拠点とするREITであるスラウエステーツは、シリコンバレーとサウスサンフランシスコの既存のバイオテクノロジーハブに対抗するために、シーポートセンター全体をバイオテクノロジー研究センターとして開発しました。

シーポートセンターは、平均海抜約25フィート（8メートル）のほぼ平坦な土地に位置しています。^[3] 雨水の表面流出はシーポートセンターからポンプで汲み上げられ、レッドウッドクリークに排出されます。

航空写真の歴史

この地域は規模が大きく、歴史的にアクセスしにくかったため、航空写真の記録からこの地域の歴史がよくわかります。1989 年、アースメトリックス社は 1956 年まで遡る歴史的な航空写真の調査を行いました。(アースメトリックス、1989 年) 1956 年の航空ステレオ写真の時点では、シーポートセンターの敷地とその周辺は基本的に未開発でしたが、広大な塩の蒸発池が敷地内にあったことは明らかでした。レッドウッド市計画局の記録によると、この敷地は第二次世界大戦前から塩の蒸発に使用されていました。

5 組の時系列ステレオ航空写真の分析により、シーポートセンターの敷地は 1982 年まで未開発のままであったことが明らかになりました。その時点まで、市の記録によると、敷地は「タイダルプレーン」に指定されており、都市開発は許可されていませんでした。地域の土地利用は、1956 年から 1982 年まで、地元の建物開発の形で徐々に変化しました。1956 年には、この地域から輸出する未精製海塩を積み込むための鉄道の支線がすでに存在していました。塩の収穫以外、この敷地に関連する農業の歴史はありません。^[4]

テナント

1980 年代初頭のシーポートセンターの開発以来、この施設はバイオテクノロジー産業の研究開発拠点として利用される傾向が一貫しています。1989 年のテナント調査では、主なテナントとして、Vascualar Interventions Inc.、Genelabs Incorporated、Precision Images Inc.、Invitron、Charles Evans Inc.、ICT Corporation、Resound Incorporated、Ideon Corporation、Cygnus Research Corp、Color Prep、Aurora Systems Inc.、Abekas Video Systems Inc.、Personics Inc.、Instor Corporation、Visucom, Inc. などが挙げられました。

こうした初期の企業の多くは、通常の工程でさまざまな危険物質を使用していました。これらの物質には、アセトン、ベンゼン、メチルエチルケトン、トルエンなどのさまざまな有毒溶剤やその他の有機化学物質が含まれていました。シーポートセンターの汽水地下水は浅いため、現場でこのような化学物質を使用することは危険であると考えられています。

現在のテナントは依然として主に医療・健康分野に重点を置いており、AcelRx Pharmaceuticals、Bavarian Nordic、Codexis、Genomic Health、Guardant Health、Gynesonics、Minerva Surgical、OncoMed、Stem Cell Theranostics、Tevaなどが含まれます。

ギャラリー

参照

参考文献

^ Cutland, Laura (2005年7月7日). 「半島のバイオテクノロジーが活性化」. Silicon Valley Business Journal . 2016年12月6日閲覧。
^ ギンズバーグ、スティーブ（2002年2月24日）。「目立たないプロジェクトが、2002年の「不安定な」状況でカテラスを救った」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。2016年12月6日閲覧。
^ Schemel, Laurence E. (1995年6月). 「サンフランシスコ湾の水文学研究のための支援データ」(PDF) .米国地質調査所. 2016年12月6日閲覧。
^ Conomos, T. John (1979)。サンフランシスコ湾：都市化された河口。カリフォルニア州サンフランシスコ：The Division。ISBN 0-934394-01-6。

外部リンク

公式サイト
カリフォルニア州レッドウッドシティの地域の歴史

[1] Cutland, Laura (2005年7月7日). 「半島のバイオテクノロジーが活性化」. Silicon Valley Business Journal . 2016年12月6日閲覧。

[2] ギンズバーグ、スティーブ（2002年2月24日）。「目立たないプロジェクトが、2002年の「不安定な」状況でカテラスを救った」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ。2016年12月6日閲覧。

[3] Schemel, Laurence E. (1995年6月). 「サンフランシスコ湾の水文学研究のための支援データ」(PDF) .米国地質調査所. 2016年12月6日閲覧。

[4] Conomos, T. John (1979)。サンフランシスコ湾：都市化された河口。カリフォルニア州サンフランシスコ：The Division。ISBN 0-934394-01-6。