返済住宅ローン

返済型住宅ローンとは、一般的に英国で使用されている用語で、月々の返済が借入元金と発生した利息の返済で構成され、借入額が期間中に減少し、ローン期間の終了までに全額返済される住宅ローンを指します。これは、月々の返済が利息のみで、借り手が期限までにローン全額を一括返済しなければならない利息のみの住宅ローン（養老ローンや一部のバルーンペイメント住宅ローンなど）とは対照的です。

返済型住宅ローンの利点の1つは、投資のリスク（養老型住宅ローンなど）がなくなることです。投資のリスクは株式市場に依存します。また、住宅ローンの残高は毎月減っていくため、借り手が負債に苦しむ可能性も低くなります。 ^{[1] [2]}

時間が経つにつれて、不動産の自己資本比率は増加します。しかし、初期の住宅ローン返済の大部分は利息部分で構成されているため、しばらくの間は元金のほとんどが実際に返済されません。^{[3] [4]}

• 英国の住宅ローン用語