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R&F Properties（中国語:富力地产、拼音: Fùlì Dìchǎn、広東語: fu3 lik6 dei6 caan2）は、広東省広州市珠江新城に拠点を置く中国の不動産開発会社です。[ 1 ] 1994年に設立され、広州市で最大規模の不動産会社の1つです。不動産の設計、開発、エンジニアリング監督、販売、不動産管理、不動産仲介を統合した事業を行っています。
同社のH株は2005年7月14日に香港証券取引所に上場された。また、中国本土の不動産企業として初めてハンセン中国企業指数に組み込まれた。[ 2 ]
R&Fプロパティーズは1994年に李思連によって設立され、2005年7月に香港証券取引所のメインボードに上場した。かつてはハンセン中国企業指数の構成銘柄の一つであったが、2011年に除外された。
2009年12月、R&Fプロパティーズは、カントリーガーデンとアジャイルプロパティーズのコンソーシアムとともに、広州市番禺区にあるアジア競技大会開催予定地を255億人民元で取得した。
2010年4月、R&F不動産は天津市晋南区鮮水谷鎮の土地を70億5000万元で購入し、天津市における単一プロジェクトの土地購入額と価格の最高記録を樹立した。
2011年6月、R&F不動産は、財政難により解散寸前だった中国のサッカークラブ、深セン鳳凰サッカークラブを買収し、広州R&Fサッカークラブに名称を変更した。
2013年12月2日、R&Fプロパティーズは、マレーシアのジョホール州スルタン・イブラヒム王室から、ジョホールバルにある6区画の土地を約45億マレーシアドル（約108億1000万香港ドル）で取得しました。敷地面積は約116エーカーで、開発予定の物件の販売可能床面積は推定350万平方メートルに達します。2014年6月21日、R&Fプロパティーズはこの開発プロジェクトを正式に開始し、「プリンセス・コーブ・タンジュン・プテリ」と命名しました。
2017年7月19日、万達グループ、融創中国、R&Fプロパティーズは北京で共同記者会見を開き、資産売却の詳細を発表した。その中で、R&Fプロパティーズは万達グループ傘下の76のホテルプロジェクトと煙台万達ビスタホテルの全株式を199億600万元で取得した。70%の株式、77のホテルの純資産価値は、未開業の2つのホテルの推定コストを含めて331億7600万元以上になると見込まれ、総建築面積は約328万6000平方メートル、総客室数は23,202室で、万達からより低い価格で取得した。R&Fリアルエステートが万達の77のホテルを引き継いだ後、100以上のホテルを保有することになり、世界最大の5つ星ホテル所有者となる。77のホテル、2016年の売上高は53億元、利益は8億元以上。
2019年12月19日、R&Fプロパティーズは1株あたり13.68香港ドルで2億7300万株の新株を市場に売り出し、これは現在発行済みのH株の約26.89%、発行済株式総数の8.47%に相当します。この売り出しが完了すると、拡大後のH株の21.19%、発行済株式総数の7.81%を占めることになります。調達資金は約37億3500万香港ドルで、海外債務の返済に充当されます。
2020年4月、R&Fプロパティーズは不動産管理事業を主要株主に3億3000万元で売却した。
2023年7月、広東祥正貿易有限公司と広州広豊コンクリート有限公司は、R&F不動産の破産清算を申し立てた。R&F不動産は、その混乱は2000万元の商業チケット紛争に起因すると説明した。これに対し、R&F不動産は広州日報の記者に対し、「広州R&Fの流動資産は負債を上回っており、支払不能ではなく、事業は正常であり、破産の理由はない。広豊コンクリートおよび祥正貿易との和解交渉を積極的に進めている」と回答した。7月14日、広州中級人民法院は、広豊コンクリートおよび祥正貿易がR&F不動産に対して申し立てた破産清算申請を受理しないとの判決を下した。