ポケット地区

ポケットネイバーフッドとは、中庭や共用庭園を囲むように建てられた小規模な住宅の集まりで構成される計画コミュニティの一種で、密接なコミュニティ意識と近隣関係を促進し、接触を増やすことを目的として設計されています。^{[1]ポケット ネイバーフッドの計画と}ゾーニングで考慮すべき事項には、駐車場や道路の削減または分離、社交活動を促進する共有エリアの使用、小さな面積の家が互いに近接して建てられること (高密度) などがあります。小規模な住宅の特徴は、スペースを最大限に活用するように設計されており、ビルトインの棚やポーチ エリアを使用できるため、緑地(駐車場ではなく) を中心に屋外で過ごす時間が促進されます。^[2]

環境への配慮は、ポケット地区の計画においてしばしば役割を果たしており、ポケット地区の推進者は、郊外開発における多くの大型住宅の無秩序な広がり、孤立、費用、通勤者や自動車中心の傾向に対する代替案として、ポケット地区の設計を推進している。

「ポケット ネイバーフッド」という用語は、建築家ロス チャピンによって造られました。^{[3]チャピンは 1995 年に、コテージ カンパニーの創設者ジム ソウルズと提携して、ピュー}ジェット湾のウィッビー島にあるラングレー市に、最初の現代的なポケット ネイバーフッドであるサード ストリート コテージを建設しました。^[4]サード ストリート コテージは、8 軒の控えめな 650～1,600 平方フィート (60～149 m ² )のコテージ^{[2]で構成され、ラングレーのコテージ条例[5]}を利用して開発されました。この条例では、ゾーニングにより「住宅の面積が 975 平方フィートに制限される場合」に 2 倍の密度の住宅が許可されていました。^[2]

ソウルズはポケット・ネイバーフッドを「造園された共有エリアを囲んで互いに向かい合って関係し合う一群の家屋、つまり古いバンガロー・コート方式」と表現している。チャピンはまた、ポケット・ネイバーフッド計画に影響を与えたとして、ラドバーン設計の住宅、バークレー・ヒルズにある建築家バーナード・メイベックのローズ・ウォーク、シアトルのパイン・ストリート・コテージズ^[6]などの20世紀初頭のコテージ・コートを挙げている。^{[3]ポケット・ネイバーフッドは、}共同住宅コミュニティに似た共同所有と共同責任のモデルを採用することが多い。

ボストンのポケット地区であるオーデュボン サークルでは、市内で最も混雑する交差点の上に20 の鳥のシルエットの彫刻を追加し、その地域を「美しく定義づける」ことを目指しました。 ^[7]ファイフ の小さな地区では、1930 年代に建てられた 12 軒の住宅からなるポケット地区での商業開発を制限しました。 ^[8]ミネソタ州ダルースの 3 軒の住宅群は、建築家デイビッド サルメラが設計したもので、「スカンジナビアのポケット地区の伝統」を採用し、住宅に共通のスタイルと外観を使用し、中央の中庭を設けることで眺望と近隣住民との交流を高めています。^[9]ウィスコンシン州ベロイトの3.7 エーカー (15,000 m ² )の計画されたポケット地区は、地熱暖房と冷房を取り入れるように設計されており、住宅の裏に共通道路、地熱エネルギー、コミュニティティー ガーデンを使用する持続可能な開発であり、敷地内の既存のオークの木を伐採する必要性を制限しています。^[10]

その他のプロジェクトとしては、ワシントン州レドモンドのコノバー・コモンズ、ワシントン州ショアラインのグリーンウッド・アベニュー・コテージ、ワシントン州カークランドのダニエルソン・グローブ、ワシントン州ポート・タウンゼントのユマティラ・ヒル、オレゴン州グレシャムのサリッシュ・ポンドなどがある。^[2]小規模な住宅は維持費や維持費が手頃で、子どもやペットの世話をする際に協力し合うことが有利となる。^[2]