ペントハウスアパートメント

ペントハウスは、伝統的にアパート、マンション、ホテル、またはタワーの最上階にあるアパートまたはユニットです。ペントハウスは通常、豪華な特徴によって他のアパートと区別されます。「ペントハウス」という用語は、もともとアパートの屋上に建てられた独立した小さな「家」を指し、現在でも時々指します。建築的には、特に建物の外壁から後退した屋上の構造物を指します。これらの構造物は、屋上デッキ全体を占める必要はありません。最近、高級高層アパートでは、最上階の居住フロア全体または最上階を含む複数の高層居住フロアの複数のユニットをペントハウス アパートメントとして指定し、建物の他のすべての居住フロアとは異なる超高級な備品、仕上げ、およびデザインを含むように装備するようになりました。これらのペントハウス アパートメントは通常、建物の外壁から後退しておらず、代わりに建物の残りの部分と同じ高さにあり、サイズ、豪華さ、したがって価格が異なります。高層ビルには、エレベーターのドラム機構などの機械や設備を収容する機械ペントハウスと呼ばれる構造物がある場合もあります。

ペントハウスという名前は、古フランス語で「付属建物」または「付属物」を意味するapentisに由来しています。現代の綴りは、中期フランス語の「傾斜」を意味する単語( pente ) と英語の名詞house (当時の意味は「傾斜した屋根または日よけのある付属建物」) を組み合わせた16世紀の民間語源の影響を受けています。 ^[1]

ヨーロッパのデザイナーや建築家は、屋上やそのようなセットバックを利用できる居住空間を創造する可能性を長い間認識していました。ペントハウスは、高級住宅の屋上スペースの開発により、1920年代に米国の都市で初めて登場しました。最初に認識された開発は、 1923年にニューヨーク市のセントラルパークを見下ろすプラザホテルの屋上で行われました。その成功により、その後数年間で米国のほとんどの主要都市で同様の高級ペントハウスアパートメントが急速に開発されました。^[2]

ペントハウスの人気は、従来の片持ち バルコニーよりもかなり広いプライベートな屋外テラススペースを可能にするセットバックから生まれました。屋外スペースを持つことの望ましさから、建物は最上階にアパートやテラスを開発できるようにセットバックして設計されるようになりました。

現代のペントハウスにはテラスがある場合とない場合があります。上階のスペースは複数のアパートメントに分割されている場合もあれば、1 つのアパートメントが 1 フロア全体を占めている場合もあります。ペントハウスには専用のアクセスがあり、屋根、テラス、隣接するセットバックへのアクセスは排他的に制御されることがよくあります。

ペントハウスは、高級家電、最高級の素材を使用した設備、豪華な床システムなど、 豪華なアメニティによっても差別化を図ることができます。

建物内のほとんどのアパートメントにはない設備としては、専用の入り口やエレベーター、または高い天井やアーチ型の天井などがあります。主に 1 階建てのアパートメントで構成される建物では、ペントハウス アパートメントは2階以上あることで区別されます。また、テラス、暖炉、広い床面積、特大の窓、複数のマスター スイート、書斎/オフィス スペース、ホットタブなどの設備がある場合もあります。ステンレス製の器具、花崗岩のカウンタートップ、朝食用バー/アイランドなどを備えた高級キッチンが備え付けられている場合もあります。

ペントハウスの住人は、多くの場合、街のスカイラインの素晴らしい景色を眺めることができます。ペントハウスのアパートメントへのアクセスは、通常、独立したエレベーターで行われます。住人は、ドライクリーニングから夕食まであらゆるものの集配、建物スタッフによるレストランやイベントの予約、その他のコンシェルジュ サービスなど、さまざまな建物のサービスも利用できます。

ペントハウス アパートメントは建物の角に位置することもあり、周囲のスカイラインの 90 度以上の眺望を楽しめます。

ペントハウスのアパートは市場で最高級とみなされており、一般的に最も高価で、広々とした眺め、広い居住空間、最高級のアメニティが備わっています。^[4]したがって、ペントハウスは贅沢なライフスタイルと関連付けられることがよくあります。発行者のボブ・グッチオーネは、トレードマークのフレーズ「Life on top」にちなんで、雑誌にペントハウス^{という名前を付けました。 [5]}

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