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地下アパートは、道路より低い位置にあるアパートで、通常はアパートだが、住宅や事業所の場合もある。北米の都市は、これらのユニットを都市部の重要な住宅源として認識し始めており、法的に付属住宅ユニットまたは「ADU」として定義している。 地下アパートの家賃は、地下アパートに共通するいくつかの欠陥のため、通常、地上ユニットよりもはるかに安い。アパートは通常狭苦しく、防音されていない建物の騒音と隣接する道路の交通の両方から騒がしい傾向がある。[1]また、特に歩道レベルに窓があるものは、窃盗に特に脆弱である。場合によっては、地下空間の住宅利用は違法であるが、建物の所有者が追加収入を得るために行われている。[1]
住宅所有者は通常、生活費を補うための追加収入を得る方法として、地下のアパートを借主に貸し出します。地下のアパートのある住宅を所有することは投資になり得ます。借主は住宅所有者に収入をもたらし、経費を削減し、不動産の価値が上がるにつれて資産価値も上がります。[2]
入居者への健康リスク
地下室に住む人々に対する健康リスクとして、カビ、ラドン、火災による負傷や死亡のリスクなどが指摘されています。カビのリスクがあるため、地下室は入居者が探すべき最後の住居タイプであるとされています。[3]しかし、手頃な価格の住宅の需要により、地下室は低所得の家族や個人にとって唯一の利用可能な住宅であることがよくあります。[4]
空気中の胞子は、地下室などの湿気が多く換気の悪い場所でカビを生やす原因となることがあります。[3]カビが存在すると、「呼吸器症状、呼吸器感染症、アレルギー性鼻炎、喘息」[5]を引き起こす可能性があり、また個人の持ち物もカビに汚染される可能性があります。[3]
地下室の住人は、家の中で火災が起きた場合、負傷したり死亡したりする可能性が高い。[6] [7]多くの家主は消防法の規制に従わず、また、そのような規制は政府によって施行されないことが多い。[要出典]
洪水時には、これらのアパートは非常に危険です。ハリケーン・アイダが温帯低気圧として米国北東部を通過したとき、死者のほとんどは地下アパートの洪水が原因でした。[8] [9]
著名人
売れない作家や画家、音楽家が住んでいた地下のアパートでは、数々の著名な芸術作品が生み出されてきた。アンディ・ウォーホルは、初期の映画作品の一つ『ミセス・ウォーホル』（白黒、66分）を、母親（ジュリア・ウォーホラ）が住んでいた自宅の地下のアパートで制作した。ルース・マッケニーは、グリニッチ・ヴィレッジのゲイ・ストリート14番地にある地下鉄1・2号線のクリストファー・ストリート駅に直結した、カビの生えたワンルームの地下アパートで妹と暮らした経験をもとに、『ニューヨーカー』誌に一連の物語を書き、後に『マイ・シスター・アイリーン』として再出版した。家賃は月45ドル（2023年の価値で970ドルに相当）だった。[10]彼らがそこに住んだ6ヶ月の間に、最初の1週間以内にアパートに空き巣が入った。
参照
参考文献
- ^ ab David W. Chen、「地下室はどんなに低くても、大抵は家だ」ニューヨーク・タイムズ（2004年2月25日）。
- ^ 「Basement Apartment」。Basement Bro 。 2019年3月7日閲覧。
- ^ abc 「テナントのためのカビガイド」。2013年1月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Alina Tanasescu、Ernest Chui Wing-tak、Alan Smart（2010年10月）。「トップとボトム：香港とカルガリーにおける違法住宅に対する国家の寛容さ」Habitat International。34（4）：478–484。doi ：10.1016/j.habitatint.2010.02.004 。
- ^ 世界保健機関ヨーロッパ. 「湿気とカビ：健康リスク、予防および改善策」（PDF） 。 2012年9月28日閲覧。
- ^ アパートの評価。「地下のアパートに住むときの4つの安全のヒント」健康と安全。 2012年9月28日閲覧。
- ^ CBCニュース。「エドモントン住宅火災で1人死亡」 。 2012年9月28日閲覧。
- ^ 「洪水で亡くなった人々についてわかっていること」ニューヨークタイムズ。2021年9月2日。ISSN 0362-4331 。 2021年9月24日閲覧。
- ^ 「ニューヨーク洪水：地下アパートで11人死亡、対策求める」ガーディアン2021年9月4日2021年9月24日閲覧。
- ^ 『マイ・シスター・アイリーン』 197ページ。