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| ワン・ブラックフライアーズ | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| 位置 | ロンドン、SE1 イギリス |
| 座標 | 北緯51°30′28″ 西経0°06′17″ / 北緯51.5078° 西経0.1047° / 51.5078; -0.1047 |
| 建設開始 | 2013 |
| 完了 | 2018 |
| クライアント | セントジョージサウスロンドンリミテッド[3] |
| 身長 | |
| 屋根 | 166.3メートル（546フィート）[1] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 50 [1] |
| 床面積 | 74,925平方メートル（806,490平方フィート）274戸を含む[2] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | シンプソンハウアンドパートナーズ |
| 構造エンジニア | WSPグループ[4] |
| サービスエンジニア | ホーア・リー[4] |
| その他のデザイナー | タラ・バーナード＆パートナーズ（インテリアデザイナー）[5] バーン・ブラザーズ・リミテッド（PTスラブ）[6] |
| Webサイト | |
| 出典: | |
ワン ブラックフライアーズは、ロンドンのバンクサイドにあるブラックフライアーズ ロード1 番地にある多目的開発です。その形状から、 非公式には「ザ ヴァース」または「ザ ブーメラン」と呼ばれています。
この開発は、最高高さ166.3メートル（546フィート）の50階建てのタワーと、それぞれ6階建てと4階建ての2つの小さな建物で構成されています。[1] [3]用途には、住宅、ホテル、小売店が含まれます。さらに、新しい公共スペースが作られます。この場所は、以前はセインズベリーのスーパーマーケットの本社がありました。
オリジナル企画・デザイン
当初はビーサム・オーガニゼーションが推進し、高さ225メートル（738フィート）、68階建ての計画だったが[7]、ロンドンの他の地域への影響を懸念され、最終的には規模が縮小された。2006年10月30日には、高さ163メートル（535フィート）、49階建てのタワーの修正計画申請書が提出された。[8]以前より57メートル（187フィート）低いが、それでもロンドン市内で最も高い建物の一つとなり、シティ・オブ・ロンドンのガーキンやタワー42と同等の高さとなる。建築家イアン・シンプソンによると、この建物の珍しい形状は、ティモ・サルパネヴァが1952年に制作した古典的なランセッティのガラスの花瓶に触発されたという。[9]
上層階 2 階には公共の展望ギャラリーが設けられ、そこから首都のパノラマビューが楽しめる予定でした。当初の計画では、5 つ星ホテルと高級マンションが建設され、それぞれに内部に温室スペースが設けられる予定でした。しかし、計画にはレニー ストリートの別の建物に、手頃な価格の住宅もいくつか含まれていました。
イングリッシュ・ヘリテージ、ロイヤル・パークス、ランベス区議会、ウェストミンスター市議会、地元住民、区議会議員らからの多くの反対があったにもかかわらず、タワーは2007年7月24日にサザーク区議会から最初の計画許可を受けた。 [10] [11] [12]ロンドン市長は賛成し、ランベス区議会は補償としてセクション106に基づく180,615ポンドを要求した。ドバイを拠点とするジュメイラホテルチェーンがアンカーテナントとして契約した。[13] 2008年3月、タワーは当時のヘイゼル・ブレアーズ国務長官による公聴会にかけられた。調査後、ブレアーズは、両計画に計画許可を与えるべきであるという計画検査官ジョン・グレイの勧告を支持すると発表した。[14]
所有権の変更
このプロジェクトは、プロジェクトのパートナーシップにおける関係の崩壊を受けて、2010年10月にロイヤル・バンク・オブ・スコットランドによって管理下に置かれました。 [15]この敷地は2011年10月にバークレー・グループのセントジョージ子会社によって購入され、タワーが建設されるという新たな期待につながりました。[16]
2013年1月、建物は若干の修正を加えて建設されることが発表された。[17]
2回目の計画申請と設計
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2012年5月、セントジョージは、この敷地に3つの建物を建設するための新たな計画申請を提出した。当初の申請と実質的に同一の50階建てのタワーに加え、6階建ての建物（レニーストリートビル）と4階建ての建物（ポディウムビル）である。申請は2012年10月に許可された。[3]
このタワーには274戸の民間アパートがあるが、32階の展望ラウンジは一般公開の約束を撤回したとして広く批判されている。実際は1回の訪問につき50ポンド、地元の郵便番号の住民と企業のみ1時間につき30ポンドの料金がかかる。批評家は、公共の展望エリアが市議会が社会住宅なしで開発を許可した根本的な理由であると指摘した。市議会はこれらの取引に関する情報の公開を拒否している。
アパートの数は、スタジオアパートが13戸、1ベッドルームが78戸、2ベッドルームが120戸、3ベッドルームが56戸、4ベッドルームが6戸、3ベッドルームが1戸です。[18]サザーク区議会の手頃な価格の住宅政策では、該当する開発における手頃な価格の住宅は、開発現場内、例外的に現場外、または代替支払いを通じて建設されるべきであると規定されています。 [19]サザーク区は、代替支払いが適切である理由についての申請者の説明を受け入れ、その金額は2,900万ポンドで合意されました。[18]公共観覧ラウンジの提供にかかる開発業者の費用は、550万ポンドと算出されています（中型アパート2戸分の床面積の損失による収益損失に基づく）。[18]
工事
2012年に敷地の北東隅に1階建てのマーケティングビルが建設され、1年間使用される予定でした。[20] 2013年10月には、敷地の南東隅に3階建てのマーケティングビルが建設され、残りの建物が完成するまでの5年間使用される予定でした。[2] [21]起工式も2013年10月に行われました。[22]
この敷地は2017年春に完成し、2018年に完成しました。
マーケティング
2015年1月、この開発に関する販売・マーケティングビデオがソーシャルメディア上で急速に嘲笑され、専門メディアによって報道され、[23]すぐに撤回されました。[24]
参照
参考文献
- ^ abc 「One Blackfriars」. SkyscraperCentre.com. 2023年2月9日。
- ^ ab 「バンクサイドとロンドン・ブリッジの開発 - 1 ブラックフライアーズ」。ベター・バンクサイド。 2013年9月19日閲覧。
- ^ abc 「サザーク評議会 - 計画申請」サザーク評議会。12/AP/1784。2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月16日閲覧。
- ^ ab "One Blackfriars". SimpsonHaugh and Partners . 2013年9月19日閲覧。
- ^ 「One Blackfriars」。Tara Bernerd & Partners 。 2013年9月19日閲覧。
- ^ 「One Blackfriars PT slabs」。Conforce Ltd. 2016年6月27日。 2016年6月27日閲覧。
- ^ 「ビーサム、ブラックフライアーズロードタワーの詳細な計画を発表」ロンドンSE1、2005年9月15日。 2013年9月19日閲覧。
- ^ 「サザーク区議会 - 計画申請」。サザーク区議会。06/AP/2117。2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年10月16日閲覧。
- ^ Kalin, K.: Mainostoimiston 15-vuotias lähettityttö huomasi, että Suomi-designin suuri nimi seuraa häntä: Marjatta Sarpaneva kertoo poikkeuksellisella intensiteetillä elämästä muooilun sisäpiirissä.ヘルシンギン・サノマット、2020 年 11 月 9 日。
- ^ 「ビーサム・タワー、サザークからゴーサインを得る」ロンドンSE1コミュニティウェブサイト。2007年7月25日。 2013年9月19日閲覧。
- ^ 「Beetham London の承認を推奨」SkyscraperNews.com、2007 年 7 月 17 日。
- ^ 「計画報告書」（PDF）。サザーク。
- ^ 「ビーサム、規模を縮小したタワーのドバイホテル契約を発表」ロンドンSE1、2006年9月22日。 2013年10月16日閲覧。
- ^ 「ブラックフライアーズ判決」(PDF) . london-se1. 2009年3月25日.
- ^ スカイスクレイパーニュース、ビーサムがタワー計画保存に奮闘、2011年3月24日
- ^ 「バークレーがビーサム・ブーメラン入札で勝利」SkyscraperNews.com、2011年10月21日。
- ^ 「One Blackfriars Soon To Rise - Article #3225」。Skyscrapernews.com。2014年1月17日。 2014年1月22日閲覧。
- ^ abc 「サザーク評議会 - 計画申請」。サザーク評議会。12/AP/1784「役員報告書」。2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年11月6日閲覧。
- ^ 「Affordable Housing SPD」サザーク区議会。 2013年11月6日閲覧。
- ^ 「サザーク区議会 - 計画申請」。サザーク区議会。12-AP-1950。2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年10月17日閲覧。
- ^ 「サザーク区議会 - 計画申請」。サザーク区議会。12-AP-2608。2013年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年10月17日閲覧。
- ^ 「ワン・ブラックフライアーズの50階建て超高層ビルの建設工事が開始」ロンドンSE1コミュニティウェブサイト。2013年10月22日。 2013年11月5日閲覧。
- ^ 「『今まで見た中で最も不気味なもの』：ロンドンの高級マンションの広告が視聴者に嘲笑される」ロンドン・イブニング・スタンダード。2015年1月9日。 2015年1月9日閲覧。
- ^ 「ロンドンの高級開発ビル『ワン・ブラックフライアーズ』の奇妙な広告がツイッターで嘲笑される」The Drum、2015年1月9日。 2015年1月9日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのワン・ブラックフライアーズに関連するメディア- ビーサム・オーガニゼーション
- 資金調達：ビーサムとミラックス合弁会社
- モスクワに拠点を置くミラックス、ビーサムの10億ポンドのブラックフライアーズタワーの株式50%を取得
- 超高層ビルニュース: ビーサムタワー