新法の長屋

新法に基づく長屋は、 1901 年のニューヨーク州長屋法に従ってニューヨーク市に建設されました。この法律は、1867 年と 1879 年の以前の 2 つの長屋法と区別するために「新法」と呼ばれています。新法に基づく長屋は、構造設計と外装装飾の両方において「旧法」および「法制定前」の長屋とは異なります。

新法では、 1879 年の旧法の通気孔よりも広い中庭を設けることが義務付けられており、新法の長屋は、複数の土地区画または角地に建てられる傾向があり、住居ユニット用のスペースを節約し、賃貸することで建物を収益化しています。21 世紀初頭でも、典型的なローワー イースト サイドまたはイースト ビレッジの通りには、5 階建てで質素で装飾のない法制定前 (1879 年以前) の長屋と、6 階建てで奇抜な装飾が施された旧法 (1879-1901) の長屋が並んでおり、角地には、はるかに大きくて豪華なスタイルの新法の長屋が建ち、常に少なくとも 6 階建てとなっています。

美学的には、ニューローはボザール建築の流行と一致していました。それ以前の20年間の長屋設計の奇抜な砂岩の表面、ガーゴイル、線条細工のテラコッタは、より抽象的で古典的でありながら、歴史に通じ統合された、都会的で国際的でより壮大なこのパリ様式の非常に華やかな装飾に取って代わられました。^[1]以前の長屋の平らな壁が居住者の利用可能なスペースを最大化していたのとは異なり、ニューロー長屋の壁のファサードは、時には曲線、時には直線の凹んだ窪みを特徴としており、デザイナーと所有者はスペースの最適化よりもスタイリッシュな外観を重視していたという印象を与えます。また、製造と交換にコストがかかる楕円形とアーチ型の窓、窓の周りの重厚なテラコッタの装飾、そして多くの場合は製造と敷設にコストがかかる薄いレンガを特徴としています。それらは、その目的、場所、居住者を裏切る豪華な印象を与えます。ゲットーでは、貧困層の移民を小さなアパートに詰め込んで住まわせることで、多くの住宅を収益につなげるために多くのアパートが建てられた。^[2]

ニューローの集合住宅はマンハッタンのいたるところで見られますが、特にローワーイーストサイドとワシントンハイツで多く見られます。

• ニューヨーク州長屋法
• 長屋
• オールド ロー テネメント
• テネメント博物館

• ローレンス・ヴェイラー、「ニューヨークの新しい建築基準法」チャリティーズレビュー9（1899-1900）、388-391。[1]
• ローレンス・ヴェイラー「1899年の長屋博覧会」チャリティーズレビュー10（1900-1901）：19-25。[2] [3]
• ロバート・W・デフォレスト、ローレンス・ヴェイラー編『テネメントハウス問題：ニューヨーク州テネメントハウス委員会の報告書を含む』全2巻（ニューヨーク：マクミラン、1903年）第1巻[4] [5] 第2巻[6]

• テネメント博物館
• ニューヨーク市の建築と発展：集合住宅