オールド ロー テネメント

オールド ロー テネメントは、 1879 年のテネメント ハウス法の後で、 1901 年のニューヨーク州テネメント ハウス法(「新法」) の施行前にニューヨーク市に建てられたテネメントです。1879 年の法律では、居住可能なすべての部屋に外気を取り込む窓を設けることが義務付けられ、この要件は隣接する建物の間に通気孔を設けることで満たされました。オールド ロー テネメントは、建物の敷地の形状にちなんで、一般に「ダンベル テネメント」と呼ばれています。通気孔により、各テネメントはダンベルのように腰の細い形になり、通りと裏庭に面して広く、その間が狭くなって空気の通路を形成します。ヨーロッパからの移民の波に対応するために、大量に建てられました。マンハッタンのローワー イースト サイドの脇道には、今日でも多数のダンベル構造が並んでいます。

1879 年の法律は、各部屋に窓を設けるだけでなく、各スイートに非常口を設けることを義務付けた 1867 年の長屋法の失敗に対する対応策でした。建築業者は、内部の部屋の間に窓を設けるだけで、1867 年の法律の後半部分を満たしました。^[1]通気口がなかったため、1867 年の要件では、混雑した長屋の「暗い寝室」に自然光や新鮮な空気を取り入れることができませんでした。^[2]

新しい要件に応えて、雑誌「配管・衛生技術者」は1879 年に共同住宅の設計コンテストを開催しました。優勝したジェームズ・ウェアのダンベル型設計は、法的衛生基準と商業的実現可能性の間の妥協点を表していました。彼は建物の側面を 3 フィート凹ませることで、隣接する建物の間に細い通気孔を開けました。この 3 フィートの凹みは、家賃収入スペースを最小限に犠牲にするだけで済み、地主をなだめ、換気と、直射ではないにしても自然光を入れるのに十分な開口部を提供しました。

1879年の法律は善意から生まれたものだったが、1867年の法律よりもさらにひどい失敗だった。長屋の住人は、ゴミの除去用に設計されていない通気孔にゴミ、ビルジ水、廃棄物を投げ込んだ。その結果、衛生状態を改善しようとする法律の試みは、新たな衛生問題を生み出すだけだった。さらに悪いことに、通気孔は煙道として機能し、アパートからアパートへと火が広がることとなった。^[3] 1901年の法律では通気孔が廃止され、ゴミの保管と除去のための広い中庭が設けられた。後の建物ではエレベーターが導入され、上層階の住人による ゴミの窓からの投げ捨てが減少するようになった。

オールド ロー テネメントは様式的に独特で目立つものです。オールド ロー以前のテネメントと同様に、各テネメントは均一に 25 フィートの敷地を占めていますが、オールド ローのファサードは、空想的な砂岩の人間と動物のガーゴイル(時には全身像)、歴史的に前例のないテラコッタの細工、 ^{[要出典]、}時折見られるデザインの逸脱 (例: 矮小な柱)、そして多くの場合多彩な色のレンガを備えており、控えめでほとんど装飾のない古い建物の簡素で威厳のあるシンプルさとは大きく異なります。オールド ロー時代の後期には、装飾はクイーン アン スタイルに落ち着き、^[4]、人間の表現形式は、それに続くボザール スタイルのより抽象的な豪華さへと徐々に姿を消しました。

典型的なオールド ロー テネメントの左右対称のフロア プランには、各フロアに実質的に同一の 4 つのアパートが含まれていました。3 つの部屋はそれぞれ線路のようなレイアウトで、そのうち 2 つの部屋は内側の部屋に光が届く内窓を共有していました。入り口はキッチンに通じており、そこには作業台として使用できる蓋の付いた浴槽と、煙突に水を供給する薪ストーブの反対側にあるシンクがありました。冷蔵庫も電化製品でした。入居者は通常、狭い通気孔の端にある斜めの窓にテーブルと椅子を置きました。ほとんどの人は、キッチンの窓に通気孔に張り出した棚を作りました。冬の間、氷を買う費用をかけずに食料をそこに保管して冷蔵することができました。2 つのトイレと狭い水洗トイレは、共用で廊下の踊り場に設置されていました。

• 新法の長屋

• ローレンス・ヴェイラー、「ニューヨークの新しい建築基準法」チャリティーズレビュー9（1899-1900）、388-391。[1]
• ローレンス・ヴェイラー、「1899年の長屋博覧会」チャリティーズレビュー10（1900-1901）：19-25。[2]
• ロバート・W・デフォレスト、ローレンス・ヴェイラー編『テネメントハウス問題：ニューヨーク州テネメントハウス委員会の報告書を含む』全2巻（ニューヨーク：マクミラン、1903年）第1巻[3]第2巻[4]