全国住宅会議

全米住宅会議( NHC )は、1931 年に設立されたワシントン DCを拠点とするアメリカの非営利団体です。

1931年、改革者でソーシャルワーカーのメアリー・キングズベリー・シムコビッチが全国公共住宅会議を結成した。これが全国住宅会議（NHC）となり、公共部門と民間部門の両方から集まった全国住宅リーダーによる初の^無党派・独立連合となった。シムコビッチは、独創的なプログラムによってスラム街をまともな住宅に置き換え、コミュニティの創造的精神を復活させることができると信じていた。^{[ 1]} 1934年、NHCは連邦住宅ローン銀行委員会の設立を強く働きかけ、連邦住宅局（FHA）を設立する1934年全国住宅法の成立を支援した。

1950年代と1960年代のNHCの努力は、1954年に1949年の住宅法の拡大を確保するのに役立ち、これにはスラム街の一掃の認可と収入に基づく家賃調整の許可が含まれていました。リンドン・B・ジョンソンの「偉大なる社会」の一環として、1965年に米国住宅都市開発省（HUD）が設立されました。これは、適切な住宅を唯一の目標とする内閣レベルの省庁でした。^[2]

1973年、セトルメント住宅基金の事務局長クララ・フォックスは、開発業者、融資業者、建設業者、不動産管理者、居住者、その他手頃な価格の住宅に関心のある人々を強力な連合に組織し、リチャード・ニクソン大統領の連邦住宅プログラムを制限する行動に対抗した。翌年、この連合であるニューヨーク住宅会議（NYHC）はNHCと提携した。フォックスは2007年12月に亡くなるまでNYHCの共同議長を務めた。^[1]

1970年代にジェラルド・フォード大統領とジミー・カーター大統領がHUDに過去最高の予算を承認した後、1982年にロナルド・レーガンが大統領に選出されると、住宅予算は大幅に削減された。レーガン政権の消極的な姿勢にもかかわらず、NHCは低所得者向け住宅税額控除法案の成立を訴え、成功した。この法案は、低所得者向けの一定数の住宅に資本を提供することで、民間投資家に10年間の税制優遇措置を与え、手頃な価格の住宅に投資できるようにした。これは、低所得者向け住宅の資金調達において、今でも最も重要なインセンティブとなっている。^[3]

1992年、ビル・クリントン大統領率いるHUD新政権は、債務不履行に陥っている94万のセクション8プログラムユニットを最もよく保全する方法の決定についてNHCに支援を求めました。NHCは、住宅業界のあらゆるセクターから110人以上の業界リーダーからなる特別タスクフォースを招集しました。この連合は、数十万の賃貸ユニットの保全に役立つ「時価評価」法案につながる提案を起草しました。また、1992年にNHCは、住宅政策の専門家や政策立案者のために実用的で適切な研究を行うことを目的とした関連住宅研究組織である住宅政策センターを設立しました。ジェフリー・ルベルがセンターのエグゼクティブディレクターを務めています。

デビッド・ドウォーキン氏がNHCの社長兼CEOを務め、スティーブ・オコナー氏が理事会の議長を務めています。

NHCは、他の全国、州、地方の住宅および関連組織のネットワークと提携して、毎年いくつかの地域住宅フォーラムを開催しています。フォーラムでは、住宅の手頃な価格、持続可能性、交通、経済発展、教育、公衆衛生などと住宅のつながりなど、全国的な問題について議論されています。^[4]

ニューヨーク住宅会議 (NYHC) は、連邦、州、市レベルで手頃な価格の住宅政策とプログラムを開発し、推進するために 1973 年に設立されました。NYHC は地方自治体と連携して、低所得者、中所得者、中間所得者向けの住宅プログラムを地元で作成し、主要な住宅関連法の制定に貢献してきました。

1997 年に設立されたカリフォルニア住宅コンソーシアム/CHC 研究所は、開発業者、融資業者、州および地方自治体の役人、住宅建設業者、投資家、不動産管理者、居住者、住宅専門家の連合体です。

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