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ミッドマーケット（セントラルマーケット、マーケットストリートシアター＆ロフト地区とも呼ばれる）は、カリフォルニア州サンフランシスコにある地区、歴史地区、開発地区である。この地区は、北はマーケットストリート、東は5番街、南はミッションストリート、西はヴァンネスアベニューに囲まれている。この地区には多くの劇場があり、そのほとんどはボードビル劇場として始まったもので、ウォーフィールド劇場やゴールデンゲート劇場などがある。[ 2 ]
1906年、ミッドマーケット地区はサンフランシスコ大地震によって壊滅的な被害を受けましたが、その後100年かけて復興を遂げました。21世紀に入り、ミッドマーケット地区はサンフランシスコの主要な経済圏としての地位を確立しました。ミッドマーケット地区には、Twitter、Block、Reddit、Zendesk、Uber、Dolbyなどの本社に加え、旧サンフランシスコ造幣局、ジェームズ・R・ブラウニング連邦裁判所、サンフランシスコ連邦ビルといった歴史的建造物も存在します。
ミッドマーケットは、2021年現在、カリフォルニア州第11下院選挙区の一部となっている。
「マーケットストリート劇場とロフト地区」は、その建築、イベント、商業の歴史により、1986年4月10日に国家歴史登録財に登録されました。 [ 2 ]また、1986年以来、カリフォルニア州の歴史的建造物にも指定されています。 [ 3 ] 20棟の歴史的建造物があり、面積は13.1エーカー（5.3ヘクタール）です。
ミッドマーケット再開発地区は、マーケットストリートのフィフスストリートから始まり、ヴァンネスアベニューで終わり、ミッションストリートまでのいくつかの建物を含むエリアです。[ 4 ]このエリアは、再開発を目的として、テンダーロイン、ソーマ、シビックセンター地区 のサブ地区を効果的に作り出しています。 [ 5 ]
歴史地区は、おおよそマーケットストリート982～1112番地（北西側）、マーケットストリート973～1105番地（南西側）、ジョーンズストリート1番地、テイラーストリート1～35番地に囲まれています。[ 2 ]
1906年の地震と火災で壊滅的な被害を受けたこの地域は、すぐに再建され、数十年にわたりマーケットストリート沿いの活気ある一角として機能した。
著名なコラムニストのハーブ・ケーンは、 1980年代半ばからこの地域でホームレス社会福祉サービスが統合・拡大された結果、公共の場での排尿、排便、浮浪が多発したため、この地域を「大便所」と呼んだ。 [ 6 ]
スポンサー付きのストリート壁画などの過去の取り組みは、地域の活性化にほとんど効果がなく、2011年に市当局は企業をこの地域に誘致するために税制優遇措置に頼った。[ 7 ] [ 8 ]この地域は公共の場での薬物使用やホームレスの問題の歴史があり、それがビジネスに影響を与えている。[ 9 ]
この地域は、2011 年にエド・リー市長が主導した物議を醸した「Twitter 税制優遇措置」の影響を受け、新しい企業や新しい建物がこの地域にもたらされました。[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]現代史において最大かつ最も注目すべき企業はTwitterであり、 2012 年にナインス通りとマーケット通りの角にある旧サンフランシスコ マートビル (現在はマーケット スクエアとして知られています) に移転しました。 [ 13 ] Twitter の移転は当初大きな論争を巻き起こしましたが、[ 14 ] Zendesk などの他の企業は静かに税制優遇措置を利用してこの地域に移転しました。[ 15 ] ブラック ロック アーツ ファンデーションなどの多くの芸術団体がミッド マーケットへの移転に取り組んでいます。[ 16 ] 2013 年 10 月にSquare が本社をミッド マーケット地区に移転し、続いてUberとDolbyも移転しました。[ 17 ] Redditは2019年10月に本社をミッドマーケット地区に移転したが、そこはUberとSquareがリースしているエリアだった。[ 18 ]
同様に大きな変革をもたらし、しばしばミッドマーケット地区におけるテクノロジー企業の本社集積の増加に起因するとされるのが、高層アパートやコンドミニアムタワーをはじめとする住宅ビルの同時増加である。
サンフランシスコのダウンタウンの他の地域と同様に、ミッドマーケットも2020年のCOVID-19パンデミックとその後のリモートワークへの移行によって大きな打撃を受けた。CBREの調査によると、2024年5月時点でミッドマーケット地区の空室率は46%に急上昇しており、これは市全体の空室率36.7%を大幅に上回っている。[ 19 ]ミッドマーケット地区の不動産売主は、ピーク時の価格から最大70%の割引を提供している。[ 19 ] 2016年に6200万ドルで購入された16階建てのタワーは、2024年の差し押さえオークションでわずか650万ドルで落札された。[ 19 ]
2025年8月までに、近隣のすぐ北東にある サンフランシスコ・センターは深刻な衰退に陥っていた。ニューヨーク・タイムズ紙は、衰退しつつあるこのショッピングモールを「パンデミックで打撃を受けた市の中心部の全国的な象徴」と表現し、そこは「ホームレスや路上での薬物使用」に苦しんでいたと報じた。[ 20 ]