マウイランド＆パイナップルカンパニー

マウイ・ランド＆パイナップル・カンパニー（ML＆P、NYSE ：MLP）は、1909年に設立され、米国ハワイ州カパルアに拠点を置く土地保有・運営会社です。マウイ島に約24,300エーカー（100 km ²）を所有しています。住宅、リゾート、商業および産業用不動産の開発、販売、管理、カパルア・リゾートでの小売、ゴルフ、公共事業の運営を行っています。ML＆Pはまた、ハワイ州最大の民間自然保護区の1つである8,304エーカー（33.61 km ²）のプウ・ククイ流域保護区を所有・管理しています。以前はパイナップルを栽培していました。

マウイ ランド & パイナップル カンパニーは 3 つの事業セグメントに分かれていましたが、2009 年末に (パイナップル事業の閉鎖に伴い) 2 つに再編されました。リゾート セグメントには、ゴルフとバケーション リゾート コミュニティであるカパルア リゾートの運営が含まれ、カパルア ランド カンパニーを通じて管理されています。コミュニティ開発セグメントには、同社のすべての不動産開発、建設、権利付与、販売、リース活動の管理、およびカパルア リゾートにある総合不動産仲介会社であるカパルア リアルティの運営が含まれます。

カパルア ランド カンパニー (KLC) は、1,650 エーカー (6.7 km ^{2 ) の}カパルア リゾートを運営し、リゾート内の不動産の開発と販売も行っています。KLC は 1975 年に設立され、800 軒以上の住宅、住宅地、コンドミニアム、ゴルフ コース、テニス コート、スパ、小売店、プロ ショップなどのリゾートを管理しています。カパルア リゾートでは、毎年 1 月にPGA ツアーのシーズン開幕戦となるヒュンダイ トーナメントが開催されます。

コミュニティ開発部門は、ML&P の土地保有を管理および開発します。これには、同社の不動産開発、建設、権利付与、販売、リース活動のほか、西マウイのカパルア リゾートにサービスを提供する公益事業委員会規制の水道システムおよび下水送水事業であるカパルア リアルティおよびカパルア ウォーター カンパニーの運営が含まれます。

ML&P のプロジェクトは、カパルア リゾート内の高級不動産市場に重点を置いています。これには、ホノルア ビレッジ センター、カパルア コースタル トレイル、カパルア スパ、カパルア ベイのザ リッツ ​​カールトン クラブ アンド レジデンスなどの完了したプロジェクトが含まれます。コミュニティ開発部門では、マウイ島西部のプレレフアにある手ごろな価格と中価格の住宅および複合用途コミュニティと、クラとして知られるマウイ島の「アップカントリー」エリアにあるハリイマイレの拡張も計画しています。

マウイ パイナップル カンパニー (MPC) は、米国最大のハワイ産パイナップル栽培業者でした。MPC は 1909 年に Keahua Ranch Company, Ltd として始まり、1932 年にマウイ パイナップル カンパニーになりました。MPC は、「マウイ ゴールド」として知られるパイナップルのハイブリッド品種を約 2,000 エーカー (8.1 km ² ) 栽培および加工していました。同社はカパルア リゾートの近くにあるカパルア ファームを運営し、カパルア ゴールド、カパルア エメラルドのオーガニック パイナップルと、カパルア ナチュラルの移行期パイナップルを栽培していました。カパルア ファームは、西マウイでパイナップル ファーム ツアーを運営し、有機多角農業を管理していました。^[1]マウイパイナップルカンパニーは2009年に閉鎖されました。^{[2] [3] [4] [5]}マウイパイナップルカンパニーの後継者として地元で所有・運営されているハリイマイレパイナップルカンパニーは、ハレアカラ山の斜面で1,350エーカーの栽培を続けています。^[6]

同社はマウイ島カフルイに多目的加工施設を所有しており、そこで新鮮な果物の梱包と加工業務が統合されていた。この施設は、マウイ島の農業コミュニティに冷蔵保管、貨物の集約、倉庫保管も提供していた。マウイパイナップルカンパニーの本社はマウイ島カフルイにあり、衛星部門のカパルアファームはカパルアリゾートの近くにあり、これも親会社が所有していた。^[1]

「マウイ ゴールド」品種は、2005 年に MPC によって市場に導入されました。酸味が少なく、自然な甘みがあります。マウイ ゴールドは、ハワイと米国本土の西海岸と中西部の両市場で販売されています。マウイ ゴールド オーガニックは、メロンとして市場に投入されました。

マウイ パイナップル カンパニーは、持続可能な農業を管理するために、畑の輪作、カバー クロップ、休耕期間を利用していました。MPC 畑は、タロイモやその他の熱帯作物を含む多様な作物の栽培が検討されていました。同社は、総合的病害虫管理(IPM) システムを使用して、農薬の使用を減らしました。^{[引用が必要]}

同社の歴史は、医療宣教師ドワイト・ボールドウィン牧師の息子であるヘンリー・ペリン・ボールドウィンとデビッド・ドワイト・ボールドウィンによって 1903 年に始まりました。一家は東マウイ島と西マウイ島に土地を取得し、その後 100 年間にわたり牧場経営とパイナップル栽培を主な事業として始めました。一家は土地所有を拡大し、1933 年までにマウイ島に 22,600 エーカー (91 km ² ) の土地を所有していました。

1962年にボールドウィン・パッカーズと合併。1969年にアレクサンダー・アンド・ボールドウィンとJ・ウォルター・キャメロン家の持ち株会社を統合してマウイ・ランド・アンド・パイナップル・カンパニーが設立され、株式を公開。マウイ・パイナップル・カンパニーは農業事業を専門とする子会社となった。^[7]ボールドウィン家の5代目の子孫であるコリン・キャンベル・キャメロンが初代社長兼CEOとなり、1992年に死去するまで務めた。^{[8] [9]} ハリー・ワインバーグが投資家となったが、キャメロン家は彼が取締役に就任することを阻止した。^[10]

1975年、ML&Pはリゾート開発を専門とする子会社としてカパルア ランド カンパニー リミテッドを設立しました。パイナップルやその他の農業事業を専門とする子会社としてマウイ パイナップル カンパニー リミテッドが設立されました。1975年、同社は最初のゴルフコースをオープンしました。その後20年間で、さらに2つのゴルフコース、住宅、高級コンドミニアム、別のホテル（ザ リッツ ​​カールトン カパルア）が続きました。1978年、ML&Pは沿岸部の土地3,307エーカー（13.38 km ²）をホノルア-モクレイア海洋生物保護地区を設立するために割り当てました。1988年、ML&Pは西マウイ山脈の頂上であるプウ ククイを含む西マウイの土地8,304エーカー（33.61 km ² ）を保護区に割り当てました。この地域は最終的に、ハワイ最大の私有自然保護区の一つであるプウ・ククイ流域保護区となった。1989年、新しいホテル建設のための発掘調査中に、古代ハワイ人の遺跡数百点が発見された。^[11]

コリン・キャメロンの息子リチャード・キャメロン（1955年頃生まれ）は、パイナップル缶詰工場（米国最後の工場）が閉鎖され、新鮮な果物のみが販売されていたときに役員兼会長を務めました。^[12] ワインバーグが亡くなり、ハリー・アンド・ジャネット・ワインバーグ財団が彼の株式を相続したとき、弁護士ダニエル・H・ケースは会社を存続させるために株式の売却を手配しました。^{[13]ゲイリー・L・ギフォードは2003年5月27日に辞任すると発表し、一時的にドナルド・ヤングが後任となりました。}カフルイ のショッピングセンターはその年の後半に売却されました。^[14]

元AOL幹部のスティーブ・ケース（ダニエル・ケースの息子）は1999年に投資家となり、ワインバーグの株式を購入した。^[15]リチャード・キャメロンは会長を辞任し、2005年に取締役も辞任した。^[12] コールはリゾートの野心的な拡張計画を開始した。^[16]元の カパルアベイホテルは2006年に取り壊され、^[17]代わりに「クラブ」が建てられ、会員権は37万5000ドルで売却されたと伝えられている。燃料費の高騰、不動産価格の下落、観光客の減少により損失が発生した後、2008年に人員削減が発表された。^[18] ケースは2008年に取締役会に加わり、コールはその年の終わりに退任した。^[19]

2009年12月31日、MPCは97年続いたパイナップルの生産を中止した。この動きにより、マウイは一時的にパイナップル事業から撤退し、オアフ島にあるドール食品会社が運営する小規模なパイナップル事業のみが残り、ハワイの代表的な作物の1つを栽培していた。^[20] 2010年1月1日、元マウイパイナップル会社の幹部と地元の投資家のグループがパイナップル事業を引き継いだ。新会社、ハリイマイレパイナップルカンパニー（HPC）は、マウイゴールドブランドで新鮮なパイナップルの栽培とハワイ市場への販売を継続した。^[21] HPCはML&Pから主要資産を購入してライセンスを取得し、農地、設備、建物をリースした。^{[22] [23]}新会社は、古い従業員のうち65名を維持した。^[23]

カパルアファームのオーガニックパイナップル事業は、 2010年初頭に投資家ピエール・オミダイアの支援を受けたウルポノ持続可能な農業開発によって引き継がれた。^{[1] [24]}

2010年7月と8月、会社が負債の一部を返済したため、ケース氏は同社の株式保有比率を60%以上に増やした。^[19] 2009年にカパルアのプランテーションゴルフコースはTYマネジメントコーポレーションに売却され、2010年9月にはカパルアベイコースが同じ投資家に売却された。^[25]

• カパルア コースタル トレイル
• マウイランド＆パイナップル公式ウェブサイト
• マウイパイナップル公式ウェブサイト
• カパルアリゾート公式サイト
• カパルアファーム公式サイト
• ML&P Google ファイナンス ページ
• ML&P Yahoo Finance ページ